關於房價

內湖阿忠

北市房價高不可攀,在於僧多粥少.
請問有多少台北人?
大部份人都從北市以外的縣市來此生活.
一旦穩定了便轉租為買.有能力者怕通貨膨脹投資房地產比,名下數間房地產比比皆是.
加上政府未提供良好品質的平價住宅,以致於有能力者只能購買建商興建的房屋.普羅大眾只好購買中古屋.
⋯⋯ 隨者移入人口增加,購屋需求也增加但供給卻變少,房價自然會上漲.
不能只怪投資客炒房.不然中南部花東及外島為什麼沒有房價高不可攀的問題.為什麼投資客不炒作那些地區.
選舉前抓一些普通百姓的投資客當祭品(掩飾政府自己平時對房價問題不做為加上無能)來當犧牲品騙取選票.政府對大財團炒地皮卻放下,政府自己也炒作國有地,那這算什麼不該辦自己嗎?只辦百姓這公平嗎?

內湖阿忠

要穩定房價唯有都更一途!

目前北市府雖然有都更處,但位階太小.唯有透過中央政府主導,快速都市更新.改善百姓居住品質,及購屋須求才有可能穩定房價.加上目前停車位一位難求,路上有多少汽車在路上四處尋找停車位,造成交通阻塞,能源的讓廢,空氣污染.......

並且都更過程增加工作機會,觸進經濟繁榮.最重要的新房子的抗震力增加了,未來如有類似921地震的震央發生在北市,死傷率必然會比目前北市老舊公寓為少.

Jason_sss

房價翻高 造成基層民眾困擾 導致貧富差距加大不是好事

房價翻高的原因 應該是許多因素交錯 造成的結果  :
-供需因素
-通貨澎漲
-人口外移大陸
-交通方便性
.......

壓抑房價的方法 也必須從形成原因下手 :
供需因素 = 建商與投資客 屯積餘屋, 拉高售價
                   解決方法 :  課徵奢侈稅 興建平價住房

通貨澎漲 = 想辦法增加人民收入 , 使人民收入成長大於 房價漲幅

人口外移大陸 = 吸引廠商到臺灣設廠 吸引人力回流

交通方便性 = 以都更方式 改善台北市周間衛星城市的市容
                        拓寬幹線與巷弄路寬 ,增加捷運新路線
                       縮減新北市 與台北市的 差距

事實上 政府每件事都有在做 , 只是惡化的速度 大於改善的速度
民主政治, 政黨花太多精力在選舉惡鬥 , 一味討好選民
更加深政府財政惡化 也加大 房價失控的機率
最終造成人民有越來越窮 的感覺

POLLY恬甜心

唉
房價總是讓偶追..追..追..

內湖阿忠

3# Jason_sss

內湖阿忠

4# POLLY恬甜心


是ㄚ!希望未來能有合理房價.

taiwanbigmary

在日本也有逃離東京市的浪潮..
有許多人返回到鄉下從事真正自己喜歡的生活..
或是成為新農民..
台灣也有這樣的人..
只是畢竟貧富差距拉大之後..
其他的社會問題就會層出不窮..
唉..想解決的選不上..
神秘兮兮閃避沒說如何解決問題的說自己是唯一選擇..
有方向去做的..卻好像冷漠冷漠的陷入苦戰..
許多民主國家也是這樣..
這就是我們的世界..
只想自己投的人士會當選..
卻不是投出最好的人來作..
民意..是要尊重..
但終究造成目前現象..
是歷來人累積的"因"所造成的"果"
目前是無解..

內湖阿忠

在日本也有逃離東京市的浪潮..
有許多人返回到鄉下從事真正自己喜歡的生活..
或是成為新農民..
台灣也有這樣的人..
只是畢竟貧富差距拉大之後..
其他的社會問題就會層出不窮..
唉..想解決的選不上..
神秘兮兮 ...
taiwanbigmary 發表於 2011-12-18 00:35

這......就是民主.

csc0122

非常同意阿忠大大看法，政府的住屋政策不是抓幾個逃漏稅，「爽一下」就可以對老百姓有所交待的。

小弟個人覺得，政府有責任滿足、保障人民在食、衣、住、行、育、樂，各種生活(生存)最基本的需求。好比行(交通)，有錢人可以買3台賓士5台賓利，但窮人也會有公車、捷運可搭；有錢人可以環遊世界，窮人也有大安森林公園、陽明山可以玩。

唯獨在住房上，現在有錢人有一坪數百萬豪宅，窮人卻沒有安身立命的場所，這絕對是政府的責任(疏失)。就像我住新北市中和，昨天去看一棟40年老公寓，開價一坪40多萬賣，一間20多坪要賣1100萬，仲介暗示底價是900出頭。這已不是豪宅不豪宅的問題了，是下一代要如何生存下去的問題。

阿俊

2# 內湖阿忠


可是都更後的新房子  不是都賣的更貴嗎?

台北的房地產景氣現在怎樣?