穩賺不賠的投資....

樂活族

樂活族長...不小心晃到了1個物件....老宅店面建地
龍潭鄉大平村中正路上石門水庫附近...約20坪...買賣成交價會於100-120萬
緊臨清水坑小渠...有超乾淨的水
目前有3人已集資了100萬...想再邀有興趣的2home網友(緣份啦)...越多人分攤越好..土地大家持分...
想一起玩的朋友
用途: 我們想把他變成自然生態養生的休閒地方...會有和室通舖..讓有需要的朋友住宿
店裡會有 生態水族魚箱....就是在生態就再店裡面啦
您會在豐富的生態前喝咖啡或泡茶...還會有披薩...烤雞當然也會有




感想來自於 way大的 牛屎鯽魚箱  (待我找一下相片)...真的很漂亮...
看過後一直想弄一個來....乾脆就玩大一點...整個生態弄進來
...
若有買到真的要請4w老宅改造達人幫忙了...(以工抵股好像也不錯)
...
若有要退股的通通原價賣給樂活族長就好....但手序費要自付

山林雅境

重蓋的費用可能是買價的四倍以上.商機利潤在那裡?

樂活族

重蓋的費用可能是買價的四倍以上.商機利潤在那裡?
山林雅境 發表於 2012-8-29 22:54

我是客家人...很節省的..(我也沒有那多預算)....我不會重蓋...重蓋就沒味道了
大概方向
1:只會拆屋頂瓦
2:h型鋼補牆柱架
3:外觀應該是 老屋玻璃溫室
4:內部乾淨簡約

....
所有投資人頂多虧換手手序費....(免得樂活族還要虧手序費)

....
弄好來住一晚您就賺到啦!...沒人要住樂活族長就賺最多喽!...(我天天可以住)
老婆剛才還有點反對...(您買店面幹嘛!....想養小三嗎?)

山林雅境

3# 樂活族
如您所說的方式.費用還是要百萬以上.

樂活族

跟way大盜了2張圖...(way大大圖借用1下...我不知那裡連得到(先跟您說謝謝啦!)
說不定您那裡有更多的生態照片
因為我太喜歡了....就想再它面前聊農耕喝咖啡





這案件應該會成交...除非賣方鐵了心不減價(樂活族也會...奇摸給不好)
整修費用應該50萬以內...超過算族長的(動植物要慢慢來...急著買就會很貴)
說不定可以號招2home網友樂捐動植物抵住宿費或茶飲費....這樣就會有人要常來光顧..看看自己養的魚蝦

2home

越多人持分會越複雜! 只要是持分的股東,有出錢,就會稱斤稱兩的來看待這屋子,人多嘴雜,想法又多,就不好辦事了,而且購地後,房子的建設也是要說服股東掏錢出來,只要有一個不願意出,就有可能玩不下去了.

若地點不錯,價格又好,應該一人直接吃下,實現理想會比較容易!

山林雅境

我是覺得照片裡兩間都買下來風險比較小.重建又要共用牆變成困擾.否則使用面積就縮水了.
持分的確需要勇氣及運氣.自己難掌控.

樂活族

越多人持分會越複雜! 只要是持分的股東,有出錢,就會稱斤稱兩的來看待這屋子,人多嘴雜,想法又多,就不好辦事了,而且購地後,房子的建設也是要說服股東掏錢出來,只要有一個不願意出,就有可能玩不下去了.

若地點不錯,價 ...
2home 發表於 2012-8-29 23:33

....
若有要退股的通通原價賣給樂活族長就好....但手序費要自付
...
以上就是越多人一起越容易成功

樂活族

我是覺得照片裡兩間都買下來風險比較小.重建又要共用牆變成困擾.否則使用面積就縮水了.
持分的確需要勇氣及運氣.自己難掌控.
山林雅境 發表於 2012-8-29 23:53

因為隔壁間要賣的價格很貴
(差很多...買不起啦...我們也不是傻蛋買來套勞....我經過它10年了...這次價格很優啦!才想要買)....
隔壁我們有考慮用租的

KENCLIN_TW

標題很怪"穩賺不賠"?我好像沒聽過哪個投資案穩賺不賠耶...
投資案需要評估的比如
1.市場分析
2.成本分析
3.市場展望.....等等
不過 反正好玩啦
也許好玩的感受會勝過投資報酬...