整地問題請教

timmyyeh

請教各位學長姐、前輩，
我目前有考慮買一塊農地打算蓋農舍，但是地主剛填土整地不久(填土墊高約一公尺，填土範圍約一百五十坪左右,尚未完工)，聽介紹人談的內容好像沒有申請，我在想若是真的買下來，過戶時要求提出農地農用證明，不知道承辦人是否到現場看，發現這塊地剛整地且未申請，結果弄到被處罰或與賣家有不愉快的事，而且，又怕若是被開罰，該地被鄉公所作記號，以後要申請蓋農舍有問題，有點麻煩，雖然已在站上1翻看以前文章，心中仍然沒有定論，所以厚顏上來求請建議，感謝各位學長姐、前輩的建議。

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1# timmyyeh
一米應該還好吧!不理它很快就"荒煙漫草"~看不岀整过地了!
僅供參考!

過戶時要求提出農地農用證明

主要是看有沒有非法的地上物+有沒有種東西~

buildingtw

請教各位學長姐、前輩，
我目前有考慮買一塊農地打算蓋農舍，但是地主剛填土整地不久(填土墊高約一公尺，填土範圍約一百五十坪左右,尚未完工)，聽介紹人談的內容好像沒有申請，我在想若是真的買下來，過戶時要求提出 ...
timmyyeh 發表於 2013-1-23 22:55

你應該不需要擔心這個問題，
對方要賣地，自然要申請農用證明，
否則就必須繳土地增值稅。

eastern

1# timmyyeh
過戶時要求提出農地農用證明，不知道承辦人是否到現場看，發現這塊地剛整地且未申請，結果弄到被處罰或與賣家有不愉快的事，而且，又怕若是被開罰，該地被鄉公所作記號，以後要申請蓋農舍...
過戶前的整地未申請...等違法行為,應該都屬於前地主之行為;所以如果開罰也應該是罰前地主
也是在過戶前會有關單位要與前地主解決的事,大不了要求前地主回復地貌或罰款...
應與您無關吧!

timmyyeh

謝謝站上前輩們的回應,我決定向地主說明清楚,由他自己決定,畢竟他跟我都可能受影響，而且價格也還沒談好,不用自己考慮太多，希望能有好消息。
還有一句最重要的話，
有 2 home這個網站真好。