150坪農地可申請何種農業設施

Provence

請問前輩,

若農地只有150坪可以申請哪一種農業設施呢? 先謝謝大家的回覆!
:

hsiehlc

菇寮,蘭花培育室...坪數隨您高興...但是超過45平方公尺就需要建照,麻煩許多...
我43坪將來想試著申請蘭花培育室+管理室(申請小於45平方公尺)
加管理室是因為管理室可以有廁所...
不過還沒申請,所以沒辦法給您經驗分享...
如果您申請成功了,麻煩分享一下申請資料好嗎?

wjl8

我不是那麼確定，所以我也在等高手回答呢，可否請高高手出來表達一下囉，多謝~

shuyungyuan

什麼都不能蓋\r

只能蓋違建

因為所有設施的最低標準都是0.1公頃以上

我有切身之痛

hsiehlc

我43坪申請45平方公尺(13坪)培育室加管理室已經申請通過核准,拿到同意公文,並且蓋好了.

shuyungyuan

恭喜hsiehlc大大

可是我問縣政府的人，為何沒0.1公頃不能蓋？

他竟反問我：

不然你要蓋什麼？就跟你說都要0.1公頃了

你去找法令來給我看你能蓋什麼？就算有0.1公頃，

我們也會審查，覺得沒必要，審查也不會給你過。


這是台中縣政府的說法。

mastershieh

post by ""shuyungyuan""
恭喜hsiehlc大大

可是我問縣政府的人，為何沒0.1公頃不能蓋？

他竟反問我：

不然你要蓋什麼？就跟你說都要0.1公頃了

你去找法令來給我看你能蓋什麼？就算有0.1公頃，

我們也會審查，覺得沒必要，審查也不會給你過。


這是台中縣政府的說法。

官呀！這是官耶。這就是我們納稅養的十八趴米蟲。

tengteng

公務人員和買方的心態跟立場都可以理解.
But 買方在買地前, 是有責任和義務把法規弄清楚的.  買之前沒有弄清楚, 事後卻要他人配合, 這樣好像有邏輯上的問題喔.
此問題基本上應該是可以合併相關土地面積達0.1公頃來蓋的.建議巢此方向努力吧.
因為情緒化是否可以解決問題？ 你我都清楚的. 加油. 祝您成功.

阿俊

post by ""shuyungyuan""
恭喜hsiehlc大大

可是我問縣政府的人，為何沒0.1公頃不能蓋？

他竟反問我：

不然你要蓋什麼？就跟你說都要0.1公頃了

你去找法令來給我看你能蓋什麼？就算有0.1公頃，

我們也會審查，覺得沒必要，審查也不會給你過。


這是台中縣政府的說法。

基本上百姓去和承辦人員"魯"都沒什麼用的.因為他認定你沒有他懂.所以說術業有專攻.你找專門承造的建築師作就好了啊!
前几年宜蘭有几個鄉鎮公所的承辦人員.老是要找百姓送照上的麻煩.但是換成建築師去送照.他們那敢出狀況啊!說起專業承辦人員並比不上建築師的.如果真的不能過.在和建築師洽談那關就刷下來了.但至少建築師還會教你說什麼條件才會過.承辦人員才不會鳥你那麼多的.他只是會說0.1公頃..但其內還有什麼條件他也不會明說的.
據我的了解.
0.1公頃是農委會決定的條件.如果申請容許使用那就是另一個層次問題了.其中差別在那呢?
1)農業設施核准建築完成可領得使用執照並可申請保存證記
2)容許使用最大面積為45平方公尺.核發後只有一張公文.並不能持其公文去申請保存證記的
過年後我有二筆200坪的農地也要申請農業設施.但我們也是遵照法令來申請的.也就是起造人或同一戶藉配偶或直系血親在縣內所有農地加起來*3%計來申請建照的.
因為:
1)建坪夠大.
2)有使用執照可申請保存登記
3)有以上二個條件.銀行貸款好弄
4)使用合併計算後除了已興建農業設施之地外.其餘土地並不會受"套繪管制".仍可繼續再用下去