淡水農地行情????

S364272

小弟有一朋友最近想賣給我以上的淡水農地(淡海新市鎮二期計畫一&二期計畫二),因我是菜鳥,所以在此懇請各位前輩不吝指導:

請問前輩：
1.淡海新市鎮二期計畫一:約 300 坪,公告現值為 8100 元,為共同持有,但不臨路,賣價為:8.5 萬元,這價格合理嗎?
2.淡海新市鎮二期計畫二:約 350 坪,公告現值為 6000 元,為單獨持有,但土地為長條狀,臨路,賣價為:3.5 萬元,這價格合理嗎?

請各位大大不吝指導我這一個第一次接觸農地的晚輩,謝謝!!

淡水張

請問您是仲介嗎？淡水新市鎮的農地已當建地賣，等政府收購，這個網站比較適合問單純農地的問題，如果真有興趣接觸農地不妨試試三芝一帶農牧用地價位比較親民。

S364272

淡水張 發表於 2013-12-11 21:28
請問您是仲介嗎？淡水新市鎮的農地已當建地賣，等政府收購，這個網站比較適合問單純農地的問題，如果真有興 ...

前輩,

很抱歉你誤解了!!我當然不是仲介，我只是一個想買農地的新手。因為朋友告訴我淡海新市鎮二期計畫的土地至少還有7~8年才會徵收，所以小弟才想買個幾百坪並打算放一個約10 坪大小的一樓(可用吊車調移動)的房子,如此一來，可以在務農閒暇時還有一個棲身避雨的場所，但一方面不了解農地的價格怕被騙，一方面又不熟悉建築法令，不知如此天真的想法是否可行?還望各位前輩指點！

淡水張

S364272 發表於 2013-12-11 22:34
前輩,

很抱歉你誤解了!!我當然不是仲介，我只是一個想買農地的新手。因為朋友告訴我淡海新市鎮二期計畫 ...

建議到591、樂屋網或露天搜尋可能有收穫，第一次購置農地先求有再求好，我個人比較喜歡三芝農地，土壤肥沃價位比較低景觀好，離市區還不算太遠。

陳青

S364272 發表於 2013-12-11 22:34
前輩,

很抱歉你誤解了!!我當然不是仲介，我只是一個想買農地的新手。因為朋友告訴我淡海新市鎮二期計畫 ...

淡海新市鎮2期土地，大約跌了1成以上。
您那個價錢可以算是便宜的了。

但是也未必是一定便宜的，因為地點，地形狀況，周遭環境都會有關連。
比方有墳墓，或者河流，或落差很大等等都有影響的。

淡水張

S364272 發表於 2013-12-11 22:34
前輩,

很抱歉你誤解了!!我當然不是仲介，我只是一個想買農地的新手。因為朋友告訴我淡海新市鎮二期計畫 ...

政府擴大奢侈稅實施範圍頭號目標淡水新市鎮1  2期，且溯及既往，請看今天經濟日報頭版。

weichou

我在淡水過天元宮近石牆仔有臨路農地，剛好在二期範圍外
去年過戶是1坪1萬的農地，我覺得自己要玩的這種地就不錯了