白河-「歲月閒居」有人了解嗎?

jewhuang

白河-「歲月閒居」有人了解嗎?
最近發現2home網站上開始出現「歲月閒居」的廣告～
心想，耶～苗栗紐西蘭團隊下來台南搞農舍了嗎？
不知有無２ｈｏｍｅ前輩們有人了解嗎？

廣告主打「土地２３７坪＋獨棟木屋」總價４８８萬起
※社區型規劃　＠２２戶
※水電路通
※景觀優美

是集村嗎？木屋是採「無固定地基－資材室」嗎？合法性如何？農地已分割嗎？水電是共用還是各自獨立？

先加聯絡人的line來問問看，再上來和各位分享一下？
若有大大有注意到，也希望不吝惜賜教，或告知相關資訊！！

　　感恩!!

Wish

上星期去關子嶺有經過,但沒進去參觀,社區道路好像完成了,還有一間樣品屋.
個人覺得優點是:1.離白河交流道近,在風景區周邊
                         2.社區型管理
              缺點:1:和周邊地價來比偏貴(當地仲介說的).
                      2.從谷歌地圖來看對面好像是養雞鴨的,因沒停車所以不確定是否有味道.
詳細位置圖如下




google實景

jewhuang

Wish 發表於 2014-2-27 10:46
上星期去關子嶺有經過,但沒進去參觀,社區道路好像完成了,還有一間樣品屋.
個人覺得優點是:1.離白河交流道近 ...

我有稍微用LINE與業主聯絡過
一坪單價1萬出頭~
優缺點如你所說
但還有一點,附近好像有木屐寮斷層帶~

我有請業主放上木屋照片,是二層樓建築!

雞舍?這就不妙了~

後壁/白河一帶好像價位在100-130/分之間~
我問到的這樣算貴嗎?

Wish

jewhuang 發表於 2014-2-27 11:36
我有稍微用LINE與業主聯絡過
一坪單價1萬出頭~
優缺點如你所說

我去年底看的時侯,重劃區的農地價位從80~150/分,但看實價登錄好像沒那麼高,不過還是要看自己是否喜歡.
我會特別注意周邊是否有養殖業(感覺白河區到處都是),因為風向剛好時 幾百公尺遠還是聞的到,
其他方面:是否有自來水(井水)或電...等,那一帶的灌溉溝渠平常是沒水的.

jewhuang

Wish 發表於 2014-2-27 14:09
我去年底看的時侯,重劃區的農地價位從80~150/分,但看實價登錄好像沒那麼高,不過還是要看自己是否喜歡.
我 ...

Wish大哥~
看來你也"FOCUS"在白河一帶
五汴頭那邊不知大大有沒有注意到~
田野風光~又有山景,附近也有零星住家,旁有圳溝~

不吝賜教^^

Wish

我已經和家人一起合買了，在竹門綠色隧道上，目前讓人耕種。

jewhuang

Wish 發表於 2014-2-28 03:41
我已經和家人一起合買了，在竹門綠色隧道上，目前讓人耕種。

很好~很有渡假風~
咦~那邊看的到山景嗎?

Wish

jewhuang 發表於 2014-2-28 10:33
很好~很有渡假風~
咦~那邊看的到山景嗎?

我買的土地在高速公路和山的中間，在竹門國小附近，所以是看的到山景。
不過台南常常霧茫茫看的不遠。下面照片是碧雲寺拍的夕陽（手機）pm5:45，
應該可以看到海才對，結果連東山都看的不是很清楚。不過也蠻美的

Happy和Lucky

　　要買這塊地，基本上先了解：

　　一，木屋是否已有使用執照，是否有權狀？　　
　　
　　二，是否為建地？

　　三，是否符合配蓋條件？

　　若以上沒有符合，建議不要買，除非不怕將來面臨被拆除的風險。

　　因為：１土地最少要有１分地，才可以申請資材室。「歲月閒居」販售的土地並不足１分地。無法申請資材室。

　　２不是配蓋農地，最少要有２分半的農地，才可以申請合法的農舍。

　　以上，供您參考！

wulina

各位大大: 我在開幕的前一天去看過了, 他們主要賣土地,地上那棟木造房,目前是建來當樣品屋,土地分割成很多塊, 有756坪-800多坪, 可蓋合法農舍,較小的200多坪至3百多坪,讓人申請資才室,購買土地一樣要等兩年後才能申請蓋農舍,日後由購買人的喜好設計建房.公司會提供一些建商配合, 他們的大門出來 對面有養鴨子喔   不過有興趣的還是可以過去看看.   我住那附近, 目前行情1坪3000元-6000元,就看農地的位置,附近是否有養雞或養鴨 還有養鴕鳥,竹子門那一帶,其實是很好, 田野風光,又有山景可看,又沒工廠汙染,適合退休養老,只是要注意農地的位置是否會聞到"雞糞味" 建議可以騎機車到哪裡晃晃,我在那裏也找地找很久,但是............有點難找  最後只好選在白河國中旁邊, 因為沒有雞寮.鴨寮的困擾.也離木屐寮斷層帶 遠一點   以上僅供大家參考一下