農舍費用請益

allenlai

請教一下
地坪:40坪
需申請建照
鋼構加砌磚(地點:新北萬里山區)
這樣一坪大概多少,一層樓

檸檬

我的房子在高雄３８坪，估價２１０萬，鋼構加磚造 ，您４０坪在北部應該２５０萬起跳吧，不含設計請照鋪路水溝自來水……

allenlai

檸檬 發表於 2014-3-5 06:59
我的房子在高雄３８坪，估價２１０萬，鋼構加磚造 ，您４０坪在北部應該２５０萬起跳吧，不含設計請照鋪路水 ...

收到,請問一下
您當初在選結構時是怎選的
我的目標是一間房子可以住上40~50年以上不需大翻修
請問這樣的目標該選用哪種結構呢
感謝您

nco99

正確的作法應該是先鑽探...查看地下地質組成，
再與建築師及結構技師討論並決定基礎要怎樣做

不過現在很多人都直接跳過這條

檸檬

我的房子是建築師設計的,有合法申請建照,因為娘家是鋼構加四周牆面八吋磚造,覺得還不錯就照樣蓋了,有建築師和結構技師的簽證

frank9715

檸檬 發表於 2014-3-8 23:15
我的房子是建築師設計的,有合法申請建照,因為娘家是鋼構加四周牆面八吋磚造,覺得還不錯就照樣蓋了,有建築師 ...

請問前輩~
     鋼構加四周牆面八吋磚造,使用一段時間後是否會有裂縫產生??
或是如何避免產生裂縫??

檸檬

frank9715 發表於 2014-3-10 15:04
請問前輩~
     鋼構加四周牆面八吋磚造,使用一段時間後是否會有裂縫產生??
或是如何避免產生裂縫??

裂縫??海砂屋,偷工減料或是大地震才會有吧!!請土木工程或建築專家來回答吧~~

chh23

那是施工養護問題
而且久了就會裂
那是無解的

copy

先說,我不是專家!
裂縫有很多的方式成立,
產生的大小長度除外力影響外,本身化學變化不同更是因素.
水泥在凝固的過程因天氣可能產生裂縫,
型鋼是加工品,技工本身沒焊好也是裂.
磚塊在砌合過程就不可能做到無縫.
後續的粗柸,粉光,油漆任何一道工序或多或少都能讓肉眼看見裂縫.

如何避免裂縫?濕式工法好像難以控制.
膚淺的我沒有看見過沒裂縫的房子.
那天工頭帶我去看一間他們已交屋5個月鋼構網牆蓋的新房子.
我特別注意縫這個問題,尤其是窗隅處.真的都沒有看見縫.
回家後我老婆告訴我,屋主妹妹告訴她,其大嫂每天看見縫馬上補漆.

近一年來我與幾位包商交手的經驗認為~
無論大小建案,在基礎,結構,水電配置,建材設計等圖說要精準
才能估出接近真實的數量與單價,
也才能查覺不同包商在數量及單價上的差異.
否則自建這回事真的只能盼望是否遇見貴人.

結構的選擇,實在是千變萬化,
選擇與決定對數佰萬的物品來說絕不是一件容易事,
單在2home的文章中我相信就是一個寶庫,您有沒有能力發覺及吸收而己.

allenlai

copy 發表於 2014-3-10 22:35
先說,我不是專家!
裂縫有很多的方式成立,
產生的大小長度除外力影響外,本身化學變化不同更是因素.

還在2Home吸收中----畢竟寶庫真的要花不少時間閱覽
只是費用真的是我很大的考量
但又不想住向工廠一樣的鐵皮屋
所以真的很花時間
只是輕鋼構+砌磚與單純輕鋼構造價成本到底是哪個高呢
這我還是不太懂C大如果您知道是否可以指導一下
感謝