急....急......請教各位前輩

phenol

各位前輩你們好，小弟最近在長濱竹湖附近看到一塊地(想作為自用)，想請教各位前輩，附近目前行情約多少，謝謝

ey5701

各位前輩你們好，小弟最近在台東市民航路附近看到一塊地(想作為自用)，請教各位前輩，附近目前行情約多少，謝謝

曾阿仁

資料要詳細一點才有辦法判定行情價是多少，如是山坡地，或農牧用地、、、、、、等，面前的路是幾米路，地的面寬，深度是幾米，離市區近或遠，這些條件都是左右行情的因素，坪數的大小都是

phenol

曾阿仁 發表於 2014-4-20 12:03
資料要詳細一點才有辦法判定行情價是多少，如是山坡地，或農牧用地、、、、、、等，面前的路是幾米路，地的 ...

該地屬於風景區農牧用地，位竹湖國小後方，面臨4米路(非公有路)，坪數約1800坪左右，請教目前合理價位約多少ㄋ，謝謝

曾阿仁

此區段ㄧ分地六十萬至七十萬上下應屬合理價。若出入方便，沒有坡度，土地很平坦，價錢可以再高一點，反之價錢可在低一點。

phenol

曾阿仁 發表於 2014-4-22 20:24
此區段ㄧ分地六十萬至七十萬上下應屬合理價。若出入方便，沒有坡度，土地很平坦，價錢可以再高一點，反之價 ...

謝謝大大的幫忙

ey5701

曾阿仁 發表於 2014-4-20 12:03
資料要詳細一點才有辦法判定行情價是多少，如是山坡地，或農牧用地、、、、、、等，面前的路是幾米路，地的 ...

該地屬於農牧用地，位火化場旁，面臨30米路，坪數約1300坪左右，請教目前合理價位約多少ㄋ，謝謝

Ryan

查實價登錄就知道附近價格了.
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action#2

曾阿仁

此塊民航路的地介於豐年路一段到二段間，地段相當不錯，離市區又不會太遠，又臨30米路，我覺得一分地的行情價應該介於ㄧ佰五十萬到二佰萬之間，若是面向30米路那可能就三佰萬起跳了。沒看到農地現場，農地旁是否有高壓電，或夜總會，雞舍，豬舍、、、、、等，都會影響農地的價格，謹供參考

ey5701

曾阿仁 發表於 2014-4-23 10:24
此塊民航路的地介於豐年路一段到二段間，地段相當不錯，離市區又不會太遠，又臨30米路，我覺得一分地的行情 ...

我委託銀行幫忙估價.

粗估一分地350w.

委託土地代書辜.約400w.

但離地主價還有好大一段距離.

有好的方法.可以讓地主同意降價嗎?

請有好點子的大大提供.謝謝!