2 home and old home？

kyhome

昨天到羅東簽約了，從年輕就有的想法，終於在昨天踏出重要的一步。
其實這十幾年來，每每出遊看到山林野外，又會喚醒我內心的渴望，六年前結婚，好在太座支持我的想法，她願意嫁雞隨雞，嫁狗隨狗，我到哪就跟到哪(其實她還是習慣都市，她怕任何昆蟲，她喜歡500公尺內的完善生活機能)，所以偶爾休假時就開著車到處亂逛看風景看地，隨著大兒子出生，去年底又添一位壯丁後，看到小朋友不能在大自然裡經歷他唯一的一次童年，我的楫僩P就會浮現，除了我自己的私心，想完成自己的夢想外，也不想讓我的小孩的「老家」是一間老舊的公寓，我希望我的小孩長大後，能有一個不錯的「老家」可以回憶。
今年5、6月看中了二塊地，都晚別人一步，其實買地是要一些衝動的，當然衝動的前題要先瞭解自己的口袋有多深，我的口袋不夠深，所以可以選擇的地當然就少了很多了，和很多朋友討論後，我終於昨天狠下心的簽約了，只是買了地，還有很多問題接踵而來，電力部分原地今天已經幫我申請了，水源比較麻煩，那地區是沒自來水的，是由社區共同引水，原地主也同意幫我申請，只是他說大約要引水約3公里，這我就有些擔心了，3公里的水管費，佈線高度、水壓問題都可以順利嗎？再來就是貍苳l的費用，似乎超出我的想像…再來就是昨天仲人和原地主說，現在宜蘭要遘磣鱈ㄩ瑒X坪都要申請建照？？？說是今年開始的…農發條例有新修正嗎？
約已經簽了，目前只能一步一步往夢想前進，沒有回頭的餘地了。

Peter_feng_jp

有夢最美  築夢踏實

chews

買地後不要只想大興土木，讓心理沈澱一下，一年或是二年後才依地形地物，及排水情形再做，以免花了銀子又得不到預期的效果!

kyhome

Peter_feng_jp 發表於 2014-7-16 10:32
有夢最美  築夢踏實

還要努力，努力，再努力~~~感謝~~

kyhome

chews 發表於 2014-7-16 13:50
買地後不要只想大興土木，讓心理沈澱一下，一年或是二年後才依地形地物，及排水情形再做，以免花了銀子又得 ...

謝謝提醒呀…我會的~~

kyhome

今天遇到鄰地地主林大哥，和附近民宿老闆蘇姊，都是很友善的鄰居喔…蘇姊還帶我們參觀他的民宿，她真是利害，單身，一個人從台北來開民宿。林大哥是在地人，本來那塊地打算開第二間民宿，可是覺得民宿業前景不是很樂觀，所以就此打住，目前就種菜供應給原本的民宿使用，我們問他可不可以跟他買菜，他說不用買啦，要吃自己來摘就好囉~~~^^，而且還答應可以讓我立電線桿在他的地上，還說如果水有問題，接他的水就好了。
不過對於目前宜蘭的資材室規定是不是有所改變還是一頭霧水，只知道把關有比較嚴格…看來還是要找一下鄉公所農業課問比較正確了。

goldant

腳步先放慢.仔細規劃後, 就努力往前衝!!!
共勉之!!!

pineman

水源比較麻煩，那地區是沒自來水的，是由社區共同引水，原地主也同意幫我申請，只是他說大約要引水約3公里，這我就有些擔心了，3公里的水管費，佈線高度、水壓問題都可以順利嗎？再來就是蓋房子的費用，似乎超出我的想像

    繼上次年收百萬那篇後，這篇可能又會有點煞風景，不過我覺得有必要講給樓主和其他還在找地的站友知道。希望樓主看了不要介意。

    電視上告訴大家，買房地產三個要素是「Location、Location、Location」。本站以農地為主，三要素有的人是「Price、Price、Price」，有的人是「View、View、View」。藉由這篇文章，我想告訴大家，真正重要的三要素是「Water、Water、Water」。

    建議先找在地的鑽井專家來評估，有沒有把握鑽到（乾淨可供飲用的）地下水以及所需費用。長距離引水是最後一步的考量（除了費用外，主要問題就是維護，見下段），也就是在地下水搞定（或者完全無法搞定）後再來考慮。有地下水後還拉山泉水管線是做為備援／免電水源，畢竟地下水源也可能短期甚至長期枯竭，另外颱風天可能會停電一段時間，水塔存水用完就麻煩了。雖然颱風天管線也可能斷掉，但至少可步行或車行至斷開處取水，飲用及煮飯煮菜至少有水可用。

    我親戚就是有地下水外，還去引山泉水。這條山泉水管線是各種水源中維護起來最麻煩的，偶爾會斷掉，花錢修理是一回事，光是步行去巡視看看斷在哪裏，走路來回就要半小時以上（管線長我印象中大概只有1~1.5KM），由於高度落差產生的水壓很大，只能放在屋外洗手檯上持續放流，視需要接取來用，不能隨意關閉閥門，不然管線隨時可能爆掉。

    如果一個區域一眼望去週遭都沒有前人蓋農舍（至少要好幾戶），地目是旱地，除了地質因素外，通常就是不容易鑽到淺井地下水。早年人用手動幫浦，某處有淺井水可用就容易產生聚落，我外婆家以前出門十公尺就有個里民用的手動幫浦，早年自來水不普及，大家都去那裏取水（我小時候有幫外婆取水過），目視範圍附近有沒有聚落（不論新舊），可以當成水源容易取得與否的事前評估參考，當然詢問在地水井業者會更準。

    建議樓主在沒有搞定水源前，最好不要輕易嚐試蓋農舍（除非手骨很粗，每次去渡假都是買數百桶5L礦泉水飲用兼洗澡沖馬桶，或是打電話叫水車來），反正還有兩年時間，就先在這段期間看看穩定（如前所說，可飲用地下水優先）水源能不能搞定。

編輯補充: 後來看到#6樓主鄰地地主說水搞不定就接他的，如果是地下水，代表有地下水源，那就問題不大了（不過記得要化驗水質），只剩樓主要不要自己花錢打井而以。

Way

pineman 發表於 2014-7-27 09:45
由於高度落差產生的水壓很大，只能放在屋外洗手檯上持續放流，視需要接取來用，不能隨意關閉閥門，不然管線隨時可能爆掉。.

我想到的卻是
耶!!有活水的生態池了~~

做個切換閥似乎不是太難
生活用水OR生態池兩相宜

chingwen

kyhome大大，您家小寶寶真幸運，有您這位好爸爸，
相信小朋友在這樣自然的環境生長，一定有美好回憶...
在野外不比在都市，有不少的地方要注意安全，
最好要先有一間遮風避雨的窩，才能專心務農！