林地的其他登記事項,記載有建築基地地號,還可購買嗎?

薪足糊口 · 發表於 2014-8-12 15:49:22

一塊3甲多的林地,謄本其他登記事項有記載如下："建築基地地號：XX鄉XX段XX建號",這是甚麼原因?若要購買,會有問題嗎?

123land · 發表於 2014-8-12 16:52:22

指這塊林地有提供該建號(房屋)的建蔽率,移轉時農舍需併同基地同時移轉

yuank · 發表於 2014-8-12 21:47:39

本帖最後由 yuank 於 2014-8-12 21:49 編輯

土地上登記有一座建築物
去查建物謄本,看是什麼東西,是農舍嗎?誰的?
如果是農舍,必須土地農舍一併移轉。

問賣方,並到現場去看看建物狀況。

薪足糊口 · 發表於 2014-8-15 16:52:59

建物在別的地方,不清楚是農舍嗎?可以分割只買1/4.這個加註就沒了嗎?

chinang · 發表於 2014-8-15 23:34:45

本帖最後由 chinang 於 2014-8-15 23:36 編輯

薪足糊口發表於 2014-8-15 16:52
建物在別的地方,不清楚是農舍嗎?可以分割只買1/4.這個加註就沒了嗎?

建物在別的地方
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那就被容積移轉取了, 是否可以分割

解套繪規定 ,如果可以解除就可以割

如果那間農舍不大
1:興建比例滿足 1:10
2:要割出來的那塊超過 0.25公頃

三甲多應該可以解套繪~詳細還是要看謄本

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