農舍須要辦理保存登記嗎？

home2ben

小弟農舍近日完工，
昨天鄰居突然問我有沒有去辦理『保存登記』？
我問他那是甚麼？
他說有去辦理登記，以後才可以跟銀行貸款！

請問大家，
辦理保存登記除了方便貸款外，
還有其他地方用得到嗎？
農舍須要辦理保存登記嗎？

謝謝！

2home

辦保存登記隨時都可辦理,如有機會辦,農舍蓋好時立即辦比較好,因為會和原設計圖最接近,且房子也可貸款,比較有價值,至於申它申請自來水或其它證明,只要有使用執照就可以了.

如有二次施工後,想辦保存登記,和原設計圖差太多,就會比較麻煩!

home2ben

感謝回覆！

剛打電話問地政事務所，
問他是否會有人來勘察，
他回我說：看你運氣囉！！！

看來真的是在二次施工之前就要把它搞定，
以避免不必要的麻煩。

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其實申請各項農業設施並不複雜,傷點腦筋是有.
如果有需求不妨提出申請.
如種種困素不得已無法通過,
即考慮可方便移可增的方式或建材施工.

buildingtw

最近剛去辦理保存登記。
感覺上新建物的話幾乎不會到現場，
測量只是紙上作業而已。
辦理保存登基才會有所有權狀，感覺比較安心，
將來若要買賣移轉應該也會比較方便。

123land

buildingtw 發表於 2014-10-8 17:54
最近剛去辦理保存登記。
感覺上新建物的話幾乎不會到現場，
測量只是紙上作業而已。

檢附使用執照及竣工圖,申請轉繪既可省勘查費又省會勘時間

leonardo

辦理保存登記除了方便貸款外，還有其他地方用得到嗎？

"保存登記" 也就是建物所有權第一次登記, 登記的所有權人將是納稅第一順位的義務人.

房屋稅條例 第4條（徵收之相對人）房屋稅向房屋所有人徵收之。...未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之。

Frank Lai

記得辦理順序是這樣的：先取得"建物使用執照"->至地政事務所辦理"保存登記"->約二至三週後取得"建物所有權狀"。

阿俊

leonardo 發表於 2014-11-27 11:25
辦理保存登記除了方便貸款外，還有其他地方用得到嗎？

"保存登記" 也就是建物所有權第一次登記, 登記的所 ...

除了貸款用  其他沒啥用處..
有用的話   除了讓仲介公司調的到你家房屋資料而已

2home

阿俊 發表於 2014-11-27 13:28
除了貸款用  其他沒啥用處..
有用的話   除了讓仲介公司調的到你家房屋資料而已

所以沒有保存登記,又折舊到低於10萬不用繳房屋稅有使用執照的老農舍應該是向銀行貸不了什麼款,去辦理反而有後遺症!