向老友買屋懷疑被賺差價 提告索賠敗訴

aliver

朋友間 談錢 還是傷感情啊~

俗話說  親兄弟  真的要明算帳嗎?



向老友買屋懷疑被賺差價　提告索賠敗訴

2015年02月26日19:56   

畢姓男子4年前以1950萬元向張姓老友買屋，入住後認為張男毀諾偷賺他64萬元差價，提告要求張男買貴退差價並賠償雙倍共192萬元。高等法院認為經嚴格計算後，張男僅獲6萬多元差價，但畢男有足夠能力評估區域行情決定是否購買，且雙方未協議賠償差價，今再判畢男敗訴，還可上訴。

畢男提告主張，2011年11月1日簽約以1950萬元，向張男購買新竹竹北高鐵站附近一間70坪房子連同2個汽車停車位，張男允諾以成本價出售、絕無賺錢，但入住後發現，該屋原始售價1816萬元，加上購入約3年的相關成本70萬元，張男應僅賣他1886萬元，認為被張男欺騙，要求張男依約退還差價並賠償雙倍共192萬元。

張男表示該屋原為弟弟的，因繳不出房貸而讓渡給他，剛好畢男想買，他覺得既然是接弟弟的爛攤，又和畢男是老友，答應加計成本賣給畢男，不賺也不賠，至於成本包括購屋相關稅費、貸款利息與提前還款違約金、申辦水電瓦斯、整修室內及大樓管理費等費用，連同屋款至少1970萬元，他絕沒灌水。

畢男一審敗訴後上訴，高院依張男提出單據，認定張男雖獲得6萬多元差價，但畢男要求買貴退差價時，張男夫妻不僅答應：「若賺你一塊，我賠你兩塊！」同時要求畢男：「若成本超過成交價，差多少，你就照著賠！」、「有賞有罰，公平啦，好不好？」畢男退縮不敢答應，事後還寫電子郵件向張妻道歉：「再精算一下，你們是真的沒有賺到錢，我為自己魯莽的舉動向妳致歉。」

高院認為信守承諾是私法自治基石，已承諾履行之事，不容當事人任意推翻，畢男有足夠社會經驗評估區域行情與發展潛力，決定是否購買，不應索賠卻無法舉證，再判畢男敗訴。畢男另告張男涉嫌詐欺，已不起訴確定。（黃哲民／台北報導）


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笨羊

親兄弟, 當然得明算帳.

但話說回來, 新聞裡那個提告的人哪算朋友啊!
錙銖必較, 真是損友一顆.

copy

親兄弟可以明算帳,但不要太計較.
家家有本難念的經,
親兄弟的事親兄弟較好僑,吃點虧也是兄弟佔便宜,沒關係.

小漢

賣個房子連朋友都沒得做了…

山林雅境

做生意做買賣本來就是要給人賺的，你給人賺錢人家才給你賺錢，這樣才有經濟的行為與動機，更何況是給自己朋友賺錢。
不給別人賺甚至於連朋友也不要了，這人生到底是賺還是賠？

陳青

買者應該感激才是。

leolee

很奇怪的案例，說是好朋友但輕易的對簿公堂，且是銖緇之差，令人費解，只能嘆現今社會無奇不有。

lai116222

應了一句古話
仁義莫交財一一交財仁義絕