一間房子，毁掉一個夢想

aliver

「一間房子，毁掉一個夢想」看完這個故事 你還要買房嗎？


撰文者:  古典   2015-03-06






不管你在哪一個城市，只要你還準備結婚，還有個工作，而且父母安在，那你或許想過這件事情：在這個城市裡，我是不是要買房？怎麼樣才能買到房？什麼時候買？父母出不出錢？

因為你知道，沒有房子就沒有人願意嫁給你，即使老婆願意，她的家人呢？別人會怎麼看？孩子以後怎麼辦？看看下面這個故事：



有一個年輕人，我們暫時稱呼他為小菲。他21歲從某知名大學金融系畢業，因為在大城市裡找不到工作，於是回到老家，在證券公司當一名普通員工。

一年以後，小菲遇到自己喜歡的女孩小蘇，於是向她求婚。小蘇問他，沒房子怎麼辦？他說，我才工作一年，加上大學時賺了點錢，大概存了十多萬。我給你兩個選擇，一是花這筆錢在當地買一間小房子，二是讓我去投資，過幾年買一間大房子。

小蘇說好，我相信你，我選二。於是，小菲和小蘇租了一間兩房一廳的房子就結婚了。那間房子真是破舊，晚上都能聽到天花板上的老鼠在開派對。

第二年，他們生了一個女兒，還是沒有買房。結婚四年後，小菲的事業終於有了起色，他成為一家投資公司的合夥人。第六年，他在新的公司站穩了腳步，收入也開始穩定，他花了大概30萬在當地買了一間普通房子，全家搬了進去。

等他32歲的時候，終於賺到自己的第一個一百萬。雖然朋友們都住了更好的房子，但小菲也不準備用這筆錢來買更大的房子，他想繼續做他的投資生意。



這樣的生活，你可以接受嗎？

這樣的生活比起選擇直接買房子的版本，你覺得怎麼樣？

這是一個真實的故事，小菲和小蘇其實是你認識的人，他們叫巴菲特和蘇珊。

1951年，巴菲特在哥倫比亞大學畢業，由於在紐約找不到工作，他回到老家奧馬哈做股票經紀人，相當於今天證券公司的一名普通員工。

1952年，巴菲特遇到喜歡的女孩蘇珊。據說，巴菲特在結婚的時候跟他老婆說：「親愛的，我現在給你兩個選擇，我工作一年存了一萬多美金。現在，一是可以花一萬美金買一間小房子，二是讓我拿這一萬美金去投資，過幾年買一間大房子。」蘇珊說：「好，我相信你。」

1952年，巴菲特裸婚，與老婆蘇珊租下兩房一廳的破房子。

1953年，他們的第一個女兒出生。

1956年，租房子住了4年後，26歲的巴菲特成立巴菲特聯合有限公司 （Buffett Associates, Ltd.），開始創業。

1958年，他的投資開始穩定獲利，他花了31,500美元買下位於奧哈馬的一座灰色小樓，至今仍住在那裡。

1962年，十年後，巴菲特賺到人生的第一個一百萬（美元）。

2008年，財產620億美元，成為世界首富。




一間房子 毁掉一個夢想　

你有沒有發現——在年輕時買一間房子，是在賣你的夢想？



我們來做一個「人生試驗」。假設，小強和小明同年齡，從同一家學校畢業，在同一家公司工作。兩年後，他們月收入都是兩萬五千元，現在他們決定考慮買房子的事情。

思考的結果，小強決定買房，而小明決定拿錢投資自己。

半年後，小強和小明的收入分配有了下列的不同。小強開始每天坐捷運上班，而小明在公司附近花7500元租了一間房子。現在我們來對比一下小強和小明每月的收入和支出。




小強每個月只剩1500元，他小心翼翼地避免所有大額消費和娛樂活動。他心裡是這麼想的：反正現在有房子了，熬一熬就能過去！

小明則開始把更多錢花在自己身上，他覺得這時候投資專業進修才是最重要的。他對於幾個認證和能力培訓班有興趣，決定購買一些相關書籍來研讀。同時，他拿出一部分錢作為社交基金，因為他知道，在課程中結識人脈的收穫往往和課程一樣重要，但是人脈需要持續的活動來維繫。

現在，來看看這個決定對他們的發展有什麼不同。




小明的投資很快收到成效——他的履歷上每年都會穩定增加一個認證，他的能力也越來越突出，很多機會都找上他。他的人脈圈每年是小強的十二倍之多，這讓他總是有一些各行各業的朋友，他成為公司資源的中心，甚至有時候上司需要什麼管道，都會問他。他還在準備讀MBA，為自己再上一級作準備。

當然，小強也不差，他為了自己的房貸，也很努力地工作，只是他慢慢發現學習真的很重要，往往自己一個多月來的工作心得，小明在進修課堂上只要老師的一句話，就都學到了。但是囊中羞澀，他沒有能力在進修上投入費用，而且體力上也不允許，因為房子離公司太遠，每天回到家都已經九點多，稍微休息一下就該睡覺了。

這樣的購屋選擇，對升職加薪會有什麼影響？

事實證明，小明因為有更多的知識和更好的人脈，升職速度幾乎是小強的兩倍。



十年過去了，小明和小強都有各自的發展。

小強在自己的公司做到經理，年薪大概100萬元。而小明五年後升到經理，就跳槽到另外一家公司，從經理做到了總監，然後和兩個朋友一起創業，現在有股份，年薪大概340萬元。


從職業發展理論來說：一個成功的職業發展人士，十年後一個月的收入是十年前一年收入的十倍。現在小強的房貸還得差不多了，但是小明一年的收入是他的三倍多，未來的前景，遠遠不是他能夠比擬的。因為小明的專業能力和社交能力一直在上升期，而小強卻慢慢進入體力下降的瓶頸期，他似乎已經能夠看到天花板的靠近……

小明與小強的另一個重大差距是，在這段期間裡，小明作了兩次重要的跳槽選擇，因為小明很清楚知道，在今天這個變化多端的社會，要期待一家公司或行業連續十年都可以快迅發展，怎麼可能呢？

而小強則不敢冒這樣的險——因為他的房貸讓他不敢做任何的職業變動。

接下來，我們再幫他們算一算。




不買房的人，一個月之內就可以跳槽到新行業、新公司，承擔轉換行業與職位的短暫壓力，獲得更好的發展機會；只要準備八個月就可以嘗試創業。而買房者則永遠與這些機會遠離了。

簡單來說，如果你有一份二萬五千元的工作，用20年的貸款買一間普通的房子，那麼在接下來的十年中，在我們最具有旺盛學習力與拼勁的年紀，在我們最需要選擇自己適合的職業目標、最有機會開始嘗試創業的時間，大部分買房者永遠與這些機會陰陽相隔。

這些太早買房子的人，幾乎與創業、轉換行業和快速升職無關。

從職業發展來看，可以說一間房子消滅一個夢想。

在我看來，以今天的房價，排除那些富二代不說，普通人買房賣夢想只有兩種情況，一種是雙方父母出錢資助，這種人的前途和發展，基本上被父母控制著。經濟不獨立就意味著夢想不獨立——你住著別人的房子，還有什麼好說的？

第二種人是犧牲了太多的發展機會，典當夢想來成就一間房子。

美國人平均31歲才第一次購屋，德國人42歲，比利時人37歲，歐洲擁有獨立住房的人口占50%，剩下的人都是租房。我們憑什麼要一畢業就結婚？一結婚就買房？而且還要因此賣掉我們的發展與夢想？

我曾經分別在2003年、2006年看過兩間房子。第一次我無力支付，不願意讓父母為我出錢，2006年那次，因為有了一點積蓄，我大概能付得起200萬元的頭期款。

那天看完房子，那種擁有一間屬於自己房子的想法讓我興奮，開車回家的路上，我特別激動地打電話給我的一些朋友。直到有一個朋友對我說：「你準備好安定了嗎？如果你買了房子，這一輩子基本上就定下來了。你的房子會驅使你找人結婚、生子……因為那就是在房子裡面該做的事情。當然，那其實很好。」

我放下電話，興奮感慢慢褪去，我內心作了一個決定，我不要過有房人的「安定」生活，我的生命不僅僅至此。

這些年來，每次開車經過那間房子，我都深深感謝當天的決定。因為如果我每個月有三萬多元的貸款，我絕對不敢離開待遇優厚的工作，自行創業，而這樣我將錯過這一輩子最想要過的生活、最希望一起共事的一群人，以及一個最大的夢想。所有這一切，都是一個房子所無法比擬的。

回頭看看這群太早買房子的人：他們花掉了自己未來十年轉換工作方向與創業的機會，花掉了年薪高三倍的機會，他們到底買回什麼？

他們購買的，其實是自己內心深處的「安全感」。他們不相信自己的能力，於是覺得有一間房子，會讓自己內心安全一點。畢竟，在這個大城市，有一個棲身之地，會讓人覺得心裡踏實。

但是安全感真的可以來自於一間房子嗎？

在這個房價、股票動盪的社會，在這個加速進入資訊時代的社會，我們的安全感真的可以安全地來自於一件物品嗎？即使說房子真的可以換來安全感，那麼用出賣夢想來換，真的值得嗎？




書籍簡介

書名：現在起！過自己想要的人生：改變一千萬人！甩開沮喪、克服不安，學會主導人生的逆轉思考法
作者：古典
出版社：發現文化
出版日：2015/01/01

古典

「新精英生涯國際教育科技中心」總裁，幫助成千上萬的年輕人——找到自我定位，創造不一樣的人生。

大學就讀土木工程，畢業後原本打算出國，卻因緣際會進入了新東方學校，擔任GRE首席詞彙講師、集團培訓師、新東方教育與職業發展協會會長。

「從絕望中尋找希望，人生終將輝煌！這是我當年被新東方吸引的原因。但今天的年輕人，他們不絕望，而是有更多的迷茫。人生終將輝煌，但哪一種是他們的輝煌？我的回答是：做自己，與眾不同！」


http://www.businessweekly.com.tw/online/KBlogArticle_11352_4.htm


以上僅供參考喔~

taiwanbigmary

很有參考價值..
感想:
1.所舉例子比較是特異的..
2.許多成功者利用人為經濟制度能夠快速累積財富..
甚至不是他應該這麼容易獲得的財富..
3.人的世界就這麼分成2路嗎?悲慘世界ing哦~~
4.在台灣要活下去的方式..其實還很多..
5.現在的新鮮人似乎不太願意做一些3D的工作..

aliver

買房對不對?  好不好? 適不適合?  --->看個人~  
天時 地利 人和
也許 就對了~  
  
我個人也沒想過
有一天我會買房子~
因為想當年 我實在受不了房東女兒的糾纏壓力  
8年前的有一天 我決定離開求學和工作也住了8年多台北市便宜的公寓頂樓加蓋\r
告別都市的擁擠 和寄人籬下的不確定~

離開台北市  我很開心呢!

終於可以自己打造一個屬於自己的居住空間
和我心愛的狗狗  開始無憂無慮的生活在
有青天 有綠地   有大海的台東鄉間~

也許我反而要感謝當初那位房東女兒的糾纏壓力
我才會買到房子~  

不然 也許我還得過且過  可能繼續在城市中流浪
繼續繳房租  沒有買房的目標吧~  




買到天 買到地


25年前在推展無殼蝸牛運動時，一位熱情的支持者（戴老伯）說的一番話，令我印象深刻至今難忘。他說：「現在的年輕人，辛苦一輩子，就只得到三張紙：大學畢業証書、結婚証書和房屋所有權狀。買的房子又貴又小，既沒買到地也沒買到天，就只是公寓的一小間，真是可憐！」25年前的話猶在耳邊，現今問題更嚴重，年輕人根本不敢奢望用自己的薪水能買得起房子。

此次不是要討論房地價的問題，而是住屋形態的問題。這位老伯說：「買到天買到地」是什麼意思？那是什麼的一種居住經驗？與當前的趨勢有何不同？

當居所能夠同時擁有天與地，實實在在地立在天地之間，那是人類最難得的盼望。那表示居住者不只克服了可能來自野獸的威脅而走進曠平野搭建房子，也克服了材料與技術的問題而能屹立不搖，更表示他(她)們已有足夠的信心居停於天地之間。這種擁有天與地的房子，台灣相當傳神地稱之為「透天厝」。在它之前，就是傳統的平房，不管是三合院或一條龍，都是有天有地的房子。透天厝讓雖然向上作立體發展，但仍然有天有地，且習慣把神明廳擺設於頂樓，維持著尊敬天地的格局。透天厝提高了居住的密度，可視為農業時代回應人口增長而發展出來的一種建築形態。

1960年代起，工業化與都市化讓台灣的都市居住密度再次提高，於是進一步推疊的形態產生，就是「公寓」的誕生。不論是最初的步登式四五樓公寓或者後來裝設電梯的七樓公寓，都是安置早期城鄉移民的大宗，從此進入一個許多人「沒買到天也沒買到地」的時代。時光荏苒，曾幾何時早期的步登式公寓在台北竟也已開始被列為「都市更新」的對象。

堆疊而起的公寓相較於過去的平房，的確提供了令人興奮的空間體驗。作家高大鵬就回憶他在1966年遷到公寓時，興奮得像隻小公雞似的，因為在客廳陽台就可眺望到圓山陽明山，後陽台也可一眼望見綠草如茵的美僑區和中泰賓館。剛搬進去的那幾天，興奮得睡不著 ，「一顆少年的心，深深沉醉在這新興都市的脈動裡」。 但這新鮮感隨著都市建地快速擴展，很快就消失了。

緊接而來面對的乃是公寓內的人際互動。公寓中的住戶，自家的天即可能是別人的地，自家的客廳僅隔十二公分的牆即是別人的臥房，這種密度也帶來新的生活關係。顯然，在都市中的居住經驗，要緊的已不是天地人神中的天地神，而是與人的關係。陌生人如何自我約束才不致造成別人的困擾，形成所謂的公共秩序，是新的社會產物。

如今，在地價愈發高漲的趨勢下，公寓也走入歷史了，市場上多的是數十層樓的住宅大樓，高不是高貴的象徵，而是分攤高昂地價的策略。在數十層樓中，個別住家的面目更加模糊，不知現今的小朋友會如何畫「我的家」?人們早已忘卻曾經追尋的「有天有地」的住居經驗，究竟有多少人還能自豪地稱呼自己擁有「小天地」？

現今台灣的中南部城市就處在這樣一個可能失去小天地的關口上。長久以來，中南部人買新厝，通常就是買一棟透天厝，位在街區的兼可作店面，位在外圍的就是純住宅。住在透天厝，出門方便感覺踏實，上樓拜神兼可望天賞月，心神總是自在。正是因為直接貼著土地生活，所以厝邊隔壁平等互動遂自然地熟識；也因為心神自在所以面對陌生人也還是有一定的溫度。難怪常被稱讚很有人情味。

但是，市場上可以讓建商獲利更高的大樓，卻帶來假象。強調高級建材、大樓管理、視野超優、高人一等的同時，其實是失去更多。只是這轉變是漸進的，像溫水煮蛙般不易察覺，只有當我們從更大的視野比較、回顧時，我們才會發現，失去的是人情、忘卻的是天地、而增加的是孤寂…

「刊於當代設計，2015年三月號」

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買房對不對?
這個問題只有二個答案 ~ 對 & 不對.
100個人卻有100種劇情.

「一間房子，毁掉一個夢想」看完這個故事 你還要買房嗎？
所以我沒有看別人的故事,我相信我想做的事.
並且堅信我的夢想一定會實現.

aliver

有本書  大家可以去書店翻翻或到圖書館借閱先參考看看~


房市泡沫來了!我該逃命，還是逢低搶進?：大崩盤時代買屋租屋的險中求勝術

書籍簡介

政府、建商、房仲不告訴你的泡沫訊號，獨家披露！
看懂房市趨勢5步曲，精準掌握房價走向，
小資階級也能買對好屋、賣出好價！

        自住客、投資客必學財務健檢祕方
        2個35%購屋原則、7項房地產投資限制一次搞懂
        四看一問找好屋，估算最合理的賣屋成交價
        10個錯誤觀念大翻轉，避免套牢當冤大頭

曾幾何時，高漲的房價已經成為台灣人生活的夢靨，其實，只要觀念對了，把握房市趨勢風向球，你不但買得起一棟好屋，更能擺脫巨額房貸的壓力！

房產專家Dolin66從各種客觀統計數據，大膽預測台灣房市即將面臨泡沫化危機，以下五大現象不可忽視：
現象1：房價的快速飆漲
現象2：滿街的空屋
現象3：營建融資高檔反轉
現象4：少子化的未來隱憂
現象5：人民對高房價的厭惡

為了讓讀者進一步掌握台灣房地產的走勢，本書內容分為兩大部分：【趨勢篇】以科學的研究精神，綜合分析各項重要的房地產數據，搭配經濟發展動向，並借鏡其他國家，預測台灣未來房價如何邁向泡沫化。

看似悲觀的房市未來，危機就是轉機，【應對篇】分別針對首購族、換房族、租屋族、投資族等不同需求，教你如何判斷買賣最佳時機，躲過可能的資產價格減損與經濟風暴，以最符合自己需求的方式，選擇專屬的理想窩！

●給想賣房的你
→關鍵數字教你算：房價所得比、貸款負擔率、房價天花板、近期同區位實際平均成交價
●給想買房的你
→遵守2個35%購屋原則＋簽約前看屋有重點、交屋驗收有名目
●給租屋等待買房機會的你
→聰明3問找到好房東，簽約前必知12項重點，租屋好放心。
●給有房貸困擾的你
→房貸壓力測試123，判斷紅黃綠燈的警戒水位，不讓經濟出問題。

專業推薦：
政大地政系特聘教授／張金鶚
財經作家／王伯達
財經作家／林奇芬



作者簡介

民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有《預售屋全攻略》，本書為作者第二本書，也是精華之作。
臉書粉絲頁：https://www.facebook.com/dolin66
個人Blog：http://blog.xuite.net/dolin66/wretch


本書目錄

Part 1【趨勢篇】找出房市泡沫的徵兆，提早布局成贏家

1-1 台灣房地產的泡沫進行式
現象1：房價的快速飆漲
現象2：滿街的空屋
現象3：營建融資高檔反轉       
現象4：少子化的未來隱憂       
現象5：人民對高房價的厭惡
1-2 泡沫破了會怎樣？
【案例分析1】消失的凱爾特之虎──愛爾蘭的前車之鑑       
【案例分析2】無敵艦隊迷航記──西班牙的房產大夢
【案例分析3】次貸風暴啟示錄──美國次貸房產泡沫引發金融海嘯
超級比一比
1-3 戳破泡沫的針在哪？
第一根針──擋不住的升息潮
第二根針──居住正義下的不動產實價課稅
第三根針──少子化造成實際居住人口減少

Part 2【應對篇】危機就是轉機—─如何度過房市泡沫破裂的關鍵期

測一測：小資族自救4方案
2-1 方案1：有多間房者，賣屋為上策
如何估算賣屋成交價？
什麼是房價天花板？
同區位實際平均成交價
急售還是緩賣—─決定最終開價
2-2 方案2：租屋是省錢合理的替代方案
租屋注意事項大解析
2-3 方案3：自住客教戰守則
紅色警戒—─賣屋或增加家庭收入
黃色注意—─畫出家庭的時間現金流
綠色安全—─忘記房價起伏，會過的更快樂
2-4 方案4：空手者—─時間是您的好朋友
看房重點大曝光
購屋的財務健檢—─2個35%原則
2-5 結論──四象限搞懂最佳行動方案

【附錄一】似是而非的房地產舊觀念
觀念一：「房地產價格是永遠不會下跌的」
觀念二：「租屋不如買屋」
觀念三：「台灣的利率永遠不會上升」
觀念四：「房地產是個穩賺不賠及抗通膨的好投資」
觀念五：「購買房地產看對眼就要立刻下手！」
觀念六：「那些契約文件好煩人，簽個名就好了！」
觀念七：「越多休閒性公共設施越好，回家就像在度假！」
觀念八：「數大便是美，大型造鎮建案好氣派！」
觀念九：「買房不用管總價，牙一咬撐過去，房子就是你的了！」
觀念十：「房貸寬限期越長越好，可以先把錢留在身邊」

【附錄二】交屋驗收明細表

http://reading.udn.com/v2/bookDe ... campaign=book_69665

新竹綠

立馬上博客來書店 買了一本
給兒子看看

蔡先生

只要一半的存戶把錢從銀行領出來回復三十年前傳統的藏錢做法

高土地 房價 銀行 鐵飯碗 物價 政客 巴菲特 郭抹抹....立馬回歸平實

Tempocomputer

copy 發表於 2015-3-12 23:31
買房對不對?
這個問題只有二個答案 ~ 對 & 不對.
100個人卻有100種劇情.

我也認為這不是絕對的。

1. 投資一定成功?
很多人以為自己是巴菲特，結果卻是身敗名裂。幾千萬人買賣股票，根據自然分布的理論，總有極少數人大成功，極少數人一敗塗地，大多數人小賺小賠或是不賺不賠。舉巴菲特為例，那是極端特例。1929年美股大崩盤，數以千計的投資人跳樓自殺。"股票作手回憶錄"的傑西．李佛摩也是舉槍自殺的。但是可曾聽說房價大跌導致住戶跳樓的?反正是自己住，跌不跌價根本沒差。

2. 每個人都應該不斷提升自己的工作能力，以求高地位高收入?
高地位常伴隨著高壓力。如果您認為"小確幸"也不錯，那麼如此拼命又是為了甚麼?何況，高地位高收入常需要更多的工作時間，甚至進修及人脈經營的時間，那必然犧牲您的家庭生活。當你年老，回顧四下，你想當獨狼，還是想要有溫暖家庭陪伴?再說，人生苦短，三四十歲就癌症上身也時有所聞，到那個時候，甚麼成就都要歸零了。

當然，如果您志在四方，有鴻鵠之志，那真的不必為了夜裏有個棲身之處，而揹個鳥窩飛翔。

copy

本來我不想看,買房會毀了夢想的劇情,
畢竟這是他描出來的人生方式,但是我還是瞄了一下.
實在不能贊同他的想法,
針對~這些太早買房子的人，幾乎與創業、轉換行業和快速升職無關。
如果這個部份就是為了投資自己的時間而賺取更多的收入或昇遷.
我選擇了不同的方式,
除了提早讓自己與家人有個安心立命的家,目標更是穩定.
這個物品,除了本身是個家也是投資.
知道嗎?
20年如果做個了結,他比您為了別人辛苦,我卻在不知的情況下得到比您更多的身外之物.

人不自私,天殊地滅,人算不如天算,傻人有傻福.
房總是要買的,否則那來一個家?
這篇比較像是想打房請年輕人不要下手的文.

風花

我會從社會環境來解讀，為什麼觀念會不一樣。

在地狹人稠的社會裡，土地寸土寸金，土地的價值，不侷限於居住而已。
有土斯有財的觀念如果無法改變，買房的人前仆後繼，價格具有一定的支撐力道。
這時候，30年前買房的人，不動產自己會增值，兩個同樣能力的年輕人，
一個30年前、40年前在信義區甚至大安區敦化南路買了一塊不動產（透天厝或素地），付出的相對低價（不動產在任何時代和其他財貨比較都是比較高價的），另一個人都不買房，一直租屋。這2個人一路打拼。
我認為，那個不買房的年輕人，要成功的機會，只有靠投資獲利，才能贏過買房的年輕人。
到了今天，建商可能要用千萬甚至上億的價格，來向當初傻傻買信義區或大安區敦化南路透天厝或素地的年輕人購買。
在這樣的社會裡，不能忽略條件佳的不動產會增值這個因素。

如果地廣人稀的社會，狀況有些不同吧。