談建築物外牆的維護

風花

這幾天發生一件外牆花崗岩石板掉落致人於死的意外，願亡者安息。
這個事件讓我一直思考外牆敷貼或懸掛物的安全問題。

都市寸土寸金，所以集合住宅越蓋越高，
外牆越來越爭妍鬥豔，常見的外牆敷貼有丁掛、砂岩、花崗岩、大理石、玻璃帷幕等，
尤其是豪宅，笨重的石材掛在牆外，就會有一定的風險。
一般住宅，也常見冷氣機、主機、雨遮、鋁窗突出於牆外，
如果固定物腐朽，難保不會墜落，路人會有一些風險，屋主也有賠償的風險。
房子不是蓋好就沒事了，
還好大部分一般人的2Home在小市鎮、鄉村區、山區，多數也不是集合住宅，土地較大，即使外牆懸掛危險物，掉下來是掉在自己的土地。
即便如此，還是要考慮外牆維護這個問題。
外牆的養護費用平常就要有預算，定期維護。
區分所有權人住在一起，有些人不願意出錢，外牆應該屬於共用部分，這時候會有些麻煩。
要居安思危，不要等到上新聞了，才想到要防災，定期檢查、換新，才能永保安康。

黑面

我覺得建築師與建管處應該要好好檢討，這種貼石材的工法既然已知不是長久之計，今後就不該同意此種工法。。。

站內網友要新蓋2Home的話，真的沒有理由蓋RC結構再來貼厚皮。。。

easycosway

我連磁磚都不想貼，但仍會被指指點點...

leolee

我不懂建築，我一直覺得貼磁磚很醜，貼石板太浪費也會髒，現在出了問題砸死無辜路人，不是第壹次也不會是最後一次，要逐步檢查是天方夜譚，為什麼當初不用水泥漆或原拋光水泥來取代呢？

yellow1

我家直接作塗料...................既漂亮又安全，防水性能良好!

幾年後果心情轉換，請個吊車全棟換色也花不了多少錢........

飛蝴蝶

一棟建築物當初設計時就要想到建材生命周期，生命周期要僅量一致，例如原規劃這棟建築物要使用60年，那麼那些維生線材能否撐到60年?像電線、pvc管材，壽命能否撐到60年？如果無法使用60年那要如何維修更換?外部建材也是一樣！但使用者往往沒有檢修保養觀念，世界上任何事物都有其使用年限的。臺灣都市房屋很多壽命都已差不多了，都市更新是下一代必須面臨的難題，