農委會將修法「非農民禁買農舍」農業界憂心

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農委會為解決農舍亂象，預計6月將修法並公告施行「非農民禁買農舍」，由於此舉勢必造成農地急速下降，農會限縮農地放款，農民將借貸無門，直接衝擊農村經濟發展；為此埔里鎮農會今〈19日〉廣邀全縣13鄉鎮農會及立委馬文君等，召開緊急座談；並將建議中央修法前宜謹慎評估，應從興建農舍管理著手，而非殺雞取卵式的重挫農村經濟。

埔里鎮農會總幹事何世鴻由媒體報導得知，內政部和農委會將修正《農業用地興建農舍辦法》，未來農舍起造人和購買農舍承購人，都必須是農民，同時嚴格限縮農民認定資格，須投保農保、健保第3類（漁民、畜牧業者），或實際務農者；未來不具農民身分者都不能買賣農舍，除「繼承者」不在此限。

因將直接衝擊農村經濟發展及農會業務，更危及農民權益，因而緊急與各農會總幹事連繫並邀請立委馬文君召開緊急會議，13鄉鎮農會總幹事或代表均熱烈與會；會中仁愛鄉農會總幹事戴錦稔、魚池鄉農會總幹事王威文等均指出，只為解決農舍亂象，未深思熟慮的貿然修法施行，農業縣的農村勢必首當其衝受害，宜速建議中央政府應思考周延再付諸行動。

全縣各鄉鎮農會並建議政府，為確保農地農用，政府宜由興建農舍加強管理，才是根本之道，豈能限制農民農地不能自由買賣，不但違憲且嚴重影響農會經營業務、影響農民權益更將造成農村經濟蕭條，不得不謹慎行事。

縣議員邱美玲更指出，當前中央官員不知農民苦處、現有許多農民為生計、都必須去打零工，而打零工就要加入勞保，又不能雙保、結果害死農民、做農賺不了錢、想借打零工維持生計、結果變成非勞工、也非農民、兩頭空，而今再修法限制非農民禁買農舍，那不務農、農地在限縮下，不僅價微亦難能出售，要農民如何是好？

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150519004152-260405

山林雅境

對農地關心者，實有必要看看此文內容，損害農地價值才是對農業金融的嚴重傷害。擁有農地者或其後代，即使機會來了連翻身的貸款都不可得，做了一輩子想要養老賣地都難求

Ryan

昨天得知有人準備百億積極籌畫......準備做未來退休狂潮的大生意.(當作我在唬爛)
此法如果通過嘿...會如何ㄚ~農地會輕易落入少數人手中然後變更地目開發養生村之類~~
大家依樣可以退休 , 只不過是由專人開發, 退休族不用揮汗耕耘,, 日子過得更遐意.

山林雅境

wurinrin 發表於 2015-5-19 20:01
據我所知，每一個農會都是各自獨立的，農保有地域性，農民戶籍遷移農保就沒了，必須重新申請。
苗栗的農民 ...

以前農舍與農保無關。現在新行政命令如果成立，農舍與農保極度相關。而且公保軍保勞保的退休者，都無權益加入農保。
這就是刻意設限的關鍵。就是個體的退休者，喪失了擁有農地的動力。對於幾十億幾百億的買地者沒影響，一個農地變建地就解決了所有的問題

Ted326

蘋果有一則相關的報導 供大家參考.

http://www.appledaily.com.tw/rea ... ew/20150519/613169/

2015年05月19日20:32

宜蘭平原一棟棟豪華水泥怪物拔地而起，引發農地濫建民宿、餐廳等問題，實際想耕作的農民買不起、租不起農地，內政部、農委會為了遏止投資客炒作農地歪風，須投報農保、健保第三類或實際務農者，才具備農民資格能買賣、建造農舍，這項《農業用地興建農舍辦法》若於下月通過施行，投資客及放款給農地承購者的金融機構將首當其衝。

「限制承購人，這樣合理嗎？」南投縣13鄉鎮農會總幹事或代表都有同樣的疑問，他們擔心如此一來農地將成原住民保留地般，限縮農村的發展，今天共同拜會立委馬文君，要該辦法發布施行前馬文君能為農民發聲。

魚池鄉農會總幹事王威文表示，隨著農地交易政策開放「管地不管人」，並制定配套措施只能興建十分之一農舍，縣市主管機關未嚴加稽核、放任農地濫建，農舍用途未嚴加把關。為了阻絕投資客，竟選擇走回頭路，拿農民開刀，「一日務農，世代都得務農，萬一下一代不想當農夫怎麼辦？這項法令根本無法活絡農村」。

「上有政策，下有對策」，仁愛鄉農會總幹事戴錦稔則說，限制農民才能承買，投資客就找人頭另立門道，防不勝防，「政府放任既有政策不執行，制定再多法令也沒用」。而草屯鎮農會則建議，可仿效宜蘭縣政府好的政策，如灌溉用水與廢水排放分流、農舍不能蓋田中央。

立委馬文君聽取各農會的意見後表示，她也認為農地只有農民能買賣實在不合理，已多次向農委會主委陳保基反應，在該辦法實行前她會多多與農委會溝通，為農民爭取最大的權益。（楊靜茹／南投報導）

山林雅境

Ted326 發表於 2015-5-19 21:58
蘋果有一則相關的報導 供大家參考.

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150519 ...

最近大家除了向所屬的立委陳情外，農會總幹事等等應該也是方向
大家加油啦！別讓權益財產頓失

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打電話給在外地的朋友,
請他快回家跟老爸說要分家產,最好6月底前完成,否則沒得分,或者等繼承.
這搞下去,會不會引起家庭糾紛?

朋友原本計劃這二年要把農舍農地過給二位兒子,
自己在另一筆土地再蓋一間退休用(目前睡工寮)
我今天跟我朋友說,他氣得半死,直說這個月快來辦!

pohua5

這算法令霸凌嗎？

友善農夫

社會上這麼多人，如何不脫序運作，要靠行政院立法院諸位有學問的専家來維謢，每次立法或制定任何經濟政策都必須謹慎，連利率要不要調整都要研究，因為社會是活在一種恐怖平衡裏，經濟是一種食物鏈，環環相扣，大家共存共榮，別人皆死我也無法獨活。連一顆芭樂都有其價值，農舍用強制手段變成全額交割股，當幾十萬人都被暴政搞死時，一夕之間硬限制其流通性，當資產沒有未來價值時就會崩盤！持有財產的人就會崩潰跳樓破產，銀行就要全民買單，經濟恐慌就上演了！所以農委會的政策影響農村經濟，農民生計，合法嗎？經濟層面周詳考慮了嗎？滋事體大，豈是農委會能亂來的，農委會是什麼單位，懂法律懂經濟嗎?立法院、行政院不去關切都失職了！不要忽略任何法律的制定，或經濟政策都有其自然及必然不可忽略的深意，違反這個法則，後挫力可是不容忽視的，經濟有一隻無形的手，它能自然調節，豈容一個農委會如此猖狂，中華民國沒政府了嗎?連房地合一課税都要循序漸進，政府只是分享既得利益都要避免過度衝擊，不是嗎？農村不要有農委會，因為太讓人不安了！我不相信，中華民國的國民會在一夕之間幾近破產，難道我在北韓嗎?這不是經濟問題是社會問題!逼急了會暴動的!當年合法，一浱天真蓋一間農舍，一圓鄉間夢，費心出錢，只是沒把錢投資在台北，一股赤子之心，我們這群人只有一間房子很多人都有貸款沒有賣的房子有什麼利益可言？現在不是在談如何課稅，而是在談財產被悪意破壞的事情，是農委會侵害人民合法權益，行政院立法院不研究，將申請國賠，農舍過熱，是都市抄房的餘温，很多人只是去圓萝，不知人數過多造成假象，現在處罰這些老農跟持有未出售農舍的半農是什麼意思，當年合法取得，依法登記有所有權，只是在鄕下就沒有保障嗎？抄房是全省在發生的，自由經濟供需法則會自己平衡的，你農委會的侵權違憲丶違法，造成農村不安是國家問題，要求政府要介入!

友善農夫

以上是一個從台北退休移居宜蘭冬山的朋友寫的