全台農舍大掃蕩 宜蘭出現逃命潮 農委會修法遏止炒作 屋主、建商皮皮剉

jazz200512

宜蘭縣長帶頭「掃蕩農舍」，提出新的農舍興建辦法，要除舊革新農舍詬病，打造宜蘭新氣象，住在農舍裡的縣民人心惶惶，農舍價格面臨修正。

宜蘭農舍行情崩跌！宜蘭縣長林聰賢在五月五日的縣務會議上說，三星鄉大洲村一棟農舍本來要價2800百萬元，現在2000萬元就賣了，顯見縣府政策效果顯現，投機炒作開始踩煞車。房仲私下群組裡也互相轉貼說，員山鄉有棟2580萬元的農舍，2000萬元願意割愛。

宜蘭一名專辦農舍與農地過戶的代書指出，「最近解約比過戶的案子多很多，和去年同期相比，簡直是兩樣情！」當地房仲坦言，從5月14至17日，短短4天，農舍的委售量多出2到3成，有多間過去高姿態卻久賣不出的農舍屋主開始緊張，連專蓋農舍的建商也急得跳腳。

屋主降價求售　建商急跳腳

2月起，宜蘭縣政府對當地氾濫的農舍興建開鍘，農委會跟進執行，日前對外宣示，為遏止農舍炒作準備大動作修法，將在六月底公告「非農民不得買農舍」。自此，宜蘭房仲的手和嘴沒停過，來電量大增，每天都接到20多通電話，全部都在問：「我的農舍要怎麼辦？」

狀況有多嚴重？在當地房仲業者帶記者繞往五結鄉及梅花湖四處看農舍的30分鐘路程裡，就有兩通電話詢問農舍修法的事情。「能怎麼辦？我們只好先安慰屋主。」業者說。一是農委會的確定辦法還沒出爐，二是如果像今年2月時，縣長林聰賢無預警發布2個月內暫停核發農民資格、農舍建照及農業設施容許使用證，「屋主要躲也來不及！」只能隨時與屋主保持資訊交換。

「是！游先生你先嘜緊張......」才剛和記者無奈說完上一句話後，手機又響起。原來這是一位宜蘭子弟，過去在雲林打拚，這幾年賺了一點錢，四年前在冬山鄉幫父母買了一棟農舍，想讓老人家住得舒服一點，卻碰上了這次「農舍掃蕩」，搞得人心惶惶，「把買農舍的人當作八大行業來看！」業者氣憤地說。

林聰賢想替蘭陽平原「除舊布新」，提出舊農舍四大改善原則，依序是影響公共安全，優先稽查拆除；或是明顯超限使用的，也會優先稽查；真正農民蓋的農舍，若是僅有少許違規，就輔導改善；非農民興建部分，倘若無法配合改善，縣政府會嚴管法定該有的九成農用地。而游先生因為加蓋了圍牆和超限使用，現在每天心驚膽戰，害怕被優先稽查，或是被鄰居舉報，連圍牆都會被拆。

全台新農舍　近7成在宜蘭

今年70歲、在宜蘭市郊附近有塊約四百坪農地的在地人李先生，世代務農，擁有農保身分，李先生原本去年中要興建農舍給兒子住，誰知道5月碰上宜蘭水利會禁止農舍申請廢水「搭排」執照，由於按照相關規定，建物附近如果沒有區域排水設施，須利用灌溉排水系統排放廢汙水，必須先取得水利會的「搭排核可」，否則不發給建照。
http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=4928

笨羊

] 游先生因為加蓋了圍牆和超限使用，現在每天心驚膽戰，害怕被優先稽查，或是被鄰居舉報，連圍牆都會被拆。

違法在先, 怨不得人.

舉世皆濁我獨清，眾人皆醉我獨醒。(自己守法對得起良心)
羌笛何須怨楊柳，春風不度玉門關。(嚴刑峻法輪不到自己)

2home

感覺宜蘭縣長好像很快樂,打農舍有成,但他好像忘了這些人也是你的縣民,跟著你的腳歩休閒農業政策走啊!,看看下面的新聞總是有點沈重啊!

http://www.ilfa.org.tw/index1.php

104年度宜蘭縣優質休閒農業評選開始接受報名

宜蘭縣休閒農業一直都是全台的標竿，不但休閒農業區、農場以及民宿的數量都在全
省名列前茅，服務品質更是具有相當的水準，為了讓遊客能有更好的旅遊品質保障，
宜蘭縣今年度繼續辦理優質休閒農業評選計畫，透過認證讓遊客可以很夠很方便的找
到宜蘭縣優質的休閒農業商家，敬請轄屬符合資格之場家踴躍報名參加。

    宜蘭縣農會透過休閒農業策略聯盟的運作，延續財團法人蘭陽農業發展基金會於民國96起之宜蘭縣優質休閒農業評選作業要點精神，為確保休閒農業場家服務品質，提供優質的休閒場所供國民選擇，並主動引導休閒農業場家提升經營管理能力，強化服務品質，特訂定「宜蘭縣優質休閒農業評選施行作業要點」，為配合行銷需要今年度優質休閒農業評選提前於五、六月辦理,原有效期在104年11月30日止的業者均應提參加104年度的優質評選，103年的認證有效期已修訂為三年。

    即日起將開始受理休閒農業經營者申請，凡取得許可登記或同意籌設之休閒農場、農會或休閒農業旅遊服務中心及宜蘭縣政府輔導劃設中之休閒農業區推動管理委員會或發展協會正會員或贊助會員(需檢附該休閒農業區開立之推薦函)以及旅宿業符合民宿或休閒農業相關規定均可報名參加，報名日期至104年4月24日止。

    優質評選類別分為「體驗及一般服務」「餐飲服務」、「住宿服務」三大類，申請者可依經營內容自行選擇一至三類，報名時須繳交新台幣1000元報名費，同時填具申請書以及自評表等相關表單，向主辦單位宜蘭縣農會申請。主辦單位邀請產官學界的專家擔任評審，除了訂定審查要點，同時還會實地到各申請的場家評鑑，經評選為優質者將公開頒發合格證書及優質休閒農業標章，並具有參與宜蘭縣休閒農業策略聯盟工作小組執行之各項整合產品資格，且在有效年度內享有優先參與相關媒體行銷包裝計畫及教育訓練（含觀摩研習）之權利。更得配合網路媒體行銷，可直接向消費者介紹這些取得評選優質的休閒農業場家最新最優惠最搶先的好康配套活動。

有意參加的場家可以直接於休閒農業宜蘭旅遊網(http://www.ilfa.org.tw)下載要點以及相關報名資料，或是直接向主辦單位宜蘭縣農會洽詢(03-9385963#13)。

liangyi0912

四年前在冬山鄉幫父母買了一棟農舍，想讓老人家住得舒服一點，卻碰上了這次「農舍掃蕩」，搞得人心惶惶，「把買農舍的人當作八大行業來看！」業者氣憤地說。--->


既然是要將"農舍"給父母住
那麼 限制身分轉讓有什麼好氣憤的
想趁高價轉賣的才會頭大吧!  

aotsen2004

像今年2月時，縣長林聰賢 無預警 發布2個月內 暫停核發農民資格、農舍建照 及 農業設施容許使用證，「屋主要躲也來不及！」

雖然 小弟 是反對 在 良田中央 ~ 蓋個 豪華農舍 !!

但是 平心而論 ~ 這次 政府 處理的 太粗糙 了點 ~ 又快 又狠 ~

尤其 是 宜蘭縣政府 !!

這位 先生 講的 也有點道理 ↓↓↓


圖片 來自 網路 ~~

2home

aotsen2004 發表於 2015-5-22 11:57
雖然 小弟 是反對 在 良田中央 ~ 蓋個 豪華農舍 !!

但是 平心而論 ~ 這次 政府 處理的 太粗糙 了點  ...

看起來應該是下面這一塊,不知當時價格多少?

自在山水間,樂當城市農夫,拍的真美,看了影片,我都好想要買了.

宜蘭縣員山鄉大湖（二）農地公開標售
本案將於2014年9月20於宜蘭縣政府公開標售

copy

2home 發表於 2015-5-22 12:32
看起來應該是下面這一塊,不知當時價格多少?

自在山水間,樂當城市農夫,拍的真美,看了影片,我都好想要買 ...

縣府花的錢,拍的真漂亮!代表宜蘭真的很美.
這又產生一個極大的矛盾對比.
農地公開標售影片所看到的建設在在吸引人去享受及居住,而不是去務農.
一個區域政府與人民共同營造出來的環境,為的是什麼?
如果全台灣的鄉村環境及景像皆如這影片中一樣不知有多好?

copy

2home 發表於 2015-5-22 12:32
看起來應該是下面這一塊,不知當時價格多少?

自在山水間,樂當城市農夫,拍的真美,看了影片,我都好想要買 ...

這是(去年)2014年9月20,標售?

Ryan

真狠，政府行銷廣告吸引大眾買農地，現在甕中捉鱉，一網打盡。

山林雅境

copy 發表於 2015-5-22 13:27
縣府花的錢,拍的真漂亮!代表宜蘭真的很美.
這又產生一個極大的矛盾對比.
農地公開標售影片所看到的建設 ...

如果在國外住過段時間後，就會反過來看華人的民族性，就會了解一些。文革，耕者有其田鬥爭大地主，土地歸佃農土地細分，現在嫌土地零碎地價太高，現在鬥爭當初幾年前政策由都市引導下來買地蓋農舍的。
只有一句:幹！