壽豐鄉800坪農地含丙建老屋評估價格

tsayjh

土地位置:花蓮壽豐鄉月眉
土地面積:約800坪
使用分區類別:山坡地保育地農牧用地
內含丙建地13.5坪
建物:混凝土平房一間13坪+鐵皮屋7坪
平房有稅籍/有門牌/有電/有地下水/有山泉水
距離193縣道75公尺
500萬這個價格會貴嗎?
希望各位大大提供意見多多指教~

oldcatlo

這塊地我有去看過，地主現在有種菜。出入要經過鄰居的地。

以下為查到的資料。

內政部不動產交易實價查詢網  

明月段 999+999-1 576.26 坪 225萬  105/3
               1000       225.14 坪   70萬  105/6

段名小段名 地號   公告現值 公告地價 面積
明月段 0999-0000 870        170     44.63
明月段 0999-0001 870        --   1,860.39
明月段 1000-0000 870        170   744.27

tsayjh

oldcatlo 發表於 2016-12-20 10:46
這塊地我有去看過，地主現在有種菜。出入要經過鄰居的地。

以下為查到的資料。

看這塊地是有人買下轉手的了~
當初買不到300萬~

oldcatlo

您可以去看看，既然是地主想賣，表示可議價。

您對土地的感覺才是最重要得。

樂活族

買賣雙方 仙拚仙啦

我玉里現住的小棧
280買的 整修後 350萬了
買時鄰居都說 太貴了(他們說160萬)
我現在要賣500萬
看房的真的一堆
有人知道我280萬買的  還跟我出過價270萬
我快笑死了   


賣方在等人開出 "買價"  勇敢點 想要就開出買價
我的方式 是

找個朋友去開出芭樂價 250萬 看反應 (地主若要跑路 可能就成交了)
不行 再換個朋友 開280萬
試久了也會成交啦

不成交那塊地永遠不是您的  任何價值都是別人的

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有人想團購嗎?  有我就來去 "出價" (當然我也是找朋友出價 成交我才會出面簽約)

tsayjh

oldcatlo 發表於 2016-12-20 11:16
您可以去看看，既然是地主想賣，表示可議價。

您對土地的感覺才是最重要得。

土地沒有出入的道路只能以現況房屋改修使用,如果要丙建地申請新建或是農地蓋農舍,都要去取得鄰地的同意書,何況現況私有道路寬度也不足,有點麻煩了~

eddieleu

如果土地在花蓮溪對岸，500萬還說得過去

藍果子

在河岸邊，應該也要考慮洪水時的水位高度，最近的極端氣候不容小覷

心身活莊園

樂活族 發表於 2016-12-20 11:28
買賣雙方 仙拚仙啦

我玉里現住的小棧

要出售知訊被投資客得知

會收到很客氣很謙卑的簡訊說;

他是靠投資賺取差價一點的

假如賣價1千萬只出500萬等您回答

pineman

樂活族 發表於 2016-12-20 11:28
買賣雙方 仙拚仙啦

我玉里現住的小棧

我現在要賣500萬
看房的真的一堆
有人知道我280萬買的  還跟我出過價270萬
我快笑死了   

　　那個人也只是遵循你說的指導原則去做，你應該給他獎勵才對...

樂活族 發表於 2016-12-17 10:09
明年呢?   專家說還會跌10％

升息了 ... 所以還是賣掉高價房 . 買進偏鄉農地(這裡砍價千萬別手軟 砍到現 ...