繼承使用中的土地與地籍圖不同？

攝影師

繼承使用中的土地與地籍圖不同？怎摸會這樣？？？

發生在自己親戚身上！繼承父親留下的農地..目前地租人使用中

也使用了10年以上！最近才發現地籍上劃的地圖和使用上的面積.位址差很多

這是哪？？？裡有問題！

看來不好處理！

樂活族

指界 ，，，鑑界改回來

(使用中的繼續用，新的地要回來，說不定你佔到國家的)

yuank

以前大多沒鑑界，土地界線放顆石頭、種棵樹就好...有的可能根本沒到現場看..。
自然會跟土地登記上的有點差距

有的現在算是占用國有地，但前人可能從百年前就已經開始使用到現在了。

現在怎發現位置有不同？
查一下看占用誰的地？若是國有的，可研究是否得承租、承購。
己方的地被誰占用？可考慮找來協調，不然訴訟解決

copy

我朋友有筆土地也是如此狀況.
當初祖輩只看面積差不多分給父輩一人一張權狀.
父子2代人都不知地籍與耕地位置不同.
現在孫輩長大後想法更多.
要調整已耕種數十年農地實在有困難,很難處理!
大概只能等待一位金主出現用好價來全購.

攝影師

和舅舅聊天...他的地想蓋民宿.而我也沒去過.說用地籍圖查就知道位址了....結果一查.....
天啊！
使用中的土地被畫成3人份......看到地籍圖....臉都綠了
這下子真的要去處理一下....

2home

自己的權益要自己顧,所以要經常去巡田,檢視自己的財產.....,若是長輩的也要了解一下, 若繼承的土地和地籍圖差異太大....,可能是很久都沒人鑑界,大家就將近一直用....,若再次想調整正確,若發現有地上物就會比較麻煩處理...

以花蓮來說,89年有做一次國家的免費鑑界,其實那個國家賺很大,因為查出無人的地或畸零地,然後就被收回國有......,

通常山坡地或偏遠地,因地形複雜,鑑界困難...連走路都走不到...大都用指界,大概大概就是了.... ,沒辦法很準...

2home

攝影師 發表於 2017-6-8 20:33
和舅舅聊天...他的地想蓋民宿.而我也沒去過.說用地籍圖查就知道位址了....結果一查.....
天啊！
使用中的 ...

是偷偷被分割三份了嗎? 可以查地籍滕本看看是何時分割的,被誰持有......,若地籍圖和權狀皆顯示己被分割掉,變成三張私人權狀,就很難要回來了...

kuocc24799

這兩天回澎湖馬公處理老屋重建問題,
發現對面住戶房子已拆掉兩年,還沒有
重蓋跡象.
打聽之下,原來對面連續五間房子當初
都是同一姓高的家族,蓋屋時也沒鑑界,
過了五,六十年,打掉後經由鑑界,才知被
隔壁侵占了部分土地,對方無法接受要求
賠償的事實,反而告對方拆屋不慎,導致其
房屋漏水,事情鬧僵了,只好打官司,妙的是
法院也不願處理,百般推託,就是不面對.
我想大概我的房子蓋好了,對面還是一片廢墟吧,唉!

攝影師

就是一查之下......昏倒！要和對方從新測量還地有可能會還你嗎？