賣得出去嗎?-拍謝,浪費資源了

oldtree

不好意思，一時不察，po文到要會員才看得到的版面，因此浪費一下資源，重po在此，見諒。

被他人長期佔用的土地，地主賣得出去嗎？

依實告知買方，會有人不怕麻煩買這種地嗎？

應該不可能以行情價出售，一般這種地定價會是行情的幾折？

2home

我是不會買，買了以後也不好賣，長期佔用，上面有地上物有地上權法律的問題，若沒有逼他搬走，會不好處理。很多長期佔用，是早期長輩口頭上答應的，搞的不清不楚的，地價税還是地主在幫佔用者付，

曾阿仁

當然賣的出去，一定賣的出去
重點在價錢~價錢的問題
只要讓買方覺的夠便宜

yuank

建議地主先自行處理，處理完再賣。
看對方是為什麼占用，以前曾口頭借用？以前的佃農？鄰地所有人越界建築？
或曾經買賣但是沒有過戶登記？對方能夠拿出什麼憑據？

沒處理就賣，應該蠻難賣

闊嘴

要是真的難搞；1~3折直接賣給討債公司，也是方式之一！

填土堯

要知道被佔據多久，當中有無證據要求對方還地過！

oldtree

變價分割這個方法如何？這一定賣的出去嗎？

oldtree

yuank 發表於 2018-5-14 22:35
建議地主先自行處理，處理完再賣。
看對方是為什麼占用，以前曾口頭借用？以前的佃農？鄰地所有人越界建築 ...

鄰地所有人越界建築

如勝訴，且結果是須移除建物還地的判決確定，移除建物的強制執行有沒有期限的限制－例如３０天內須執行，

（Ａ）如超過期限內未執行

（Ｂ）勝訴方可不可以提出不用移除建物之聲明，如可，

那不管是因Ａ或Ｂ，未將建物移除，在法律上會不會產生不良的後果，換個方式問，會不會改變此次判決的效力。

yuank

oldtree 發表於 2018-5-17 19:27
鄰地所有人越界建築

如勝訴，且結果是須移除建物還地的判決確定，移除建物的強制執行有沒有期限的限 ...

如果是越界建築，勝訴確定，執行沒有期限。

可咕狗"越界建築"看看。
https://plainlaw.me/2015/02/09/boundary_encroachment/

oldtree

見電視上的跑馬燈字幕跑著法院ADR，理解起來像公所的調解，HOME友們有ADR的經驗嗎？請分享一下：https://udn.com/news/story/11315/3072886

----po文後補充：
查到這個：訴訟外紛爭解決機構查詢平台，這應就是ＡＤＲ的中文名稱，這樣看來，ADR不是實際從事解決問題的機構，只是提供訊息而以。
https://www.judicial.gov.tw/adr/adr.html