共有農地想要申蓋合法農舍，是否要先請代書辦理繼承分割?

胡人龍

我朋友家有三個兄弟、在民國75年的時候共同繼承一塊316坪的農地. 目前這土地沒有被套匯過、比例還在。
請問:
1.現在二哥想要申蓋合法農舍，是否要先請代書辦理繼承分割?如果不分割可以蓋農舍嗎?如要辦理繼承分割大約要多久時間?
2.如果分割之後(105坪)二哥可以立即準備蓋農舍嗎?是可以蓋10.5坪的合法農舍嗎?
3.申請農舍要請代書申辦、請問有認識的代書可以介紹嗎?
4.水保容許大約幾個月?
5.納排、之後請照(大約幾個月?)
6.請照之後:請營造施作建造((一般大約會需要幾個月?)
7.請問:過程中是在那一個階段申請使用執照? ((大約多久時間?)
8.有認識的營造公司可以介紹嗎?
9.合法農舍依法完成且取的建物執照後?多久可以買賣移轉?
謝謝

歡樂小雞

在89年1月28以前取得的農地，土地不論大小皆有資格申請農舍...

現在分割後應該就沒有老農配建的身分了...

如果沒有老農配建資格，農地必須有756坪以上...

105坪應該連資材室都沒法蓋....