最近尋地問題 有點不著頭緒

傳治

小弟 口袋不深 適合的案子都交通不是很方便 所以都希望有地號  先看過地圖再出門 避浪費彼此 時間
可是這樣仲介 好像都會認為 我是其他仲介...

近來 從網路上 找了三個案子
1 內門  回答   等天氣好再找我看地..  隔周我再問  剛好他車有問題 再等等..(態度很誠懇)

2阿蓮  有地號 也去看了  在溪邊 定期 不定時淹水 不是很喜歡(很抱歉耽誤小姐的時間)

3龍肚  聊兩句 我要地號  仲介要我直接去看地 (我考慮有點遠就先等等)  後來想說 去看看也好 去散散心 還可以去遠觀看
          看 LKK46大大的農舍  晚上7"40打電話 仲介直接回我 "你仲介吼"  你不(用)要來了...後來好說歹說 好了去看看
          (明天不知道會不會  不歡而散.....)      

現在仲介很競爭嗎 直接問地號 很專業嗎  

三宅一生  
第一宅 長輩用
第二宅 娶老婆用
第三宅 退休用  這是我最後一宅了(找個清靜地  要挑食個  種好種滿 )


(案內人員如是前輩  請原諒小弟放肆)

台南小謝

其實先確認這家仲介內有那幾塊適合的地，找時間約到店內看空拍圖適合再看現場，不用跑來跑去的大家都累。

傳治

台南小謝 發表於 2019-9-3 21:31
其實先確認這家仲介內有那幾塊適合的地，找時間約到店內看空拍圖適合再看現場，不用跑來跑去的大家都累。

了解 我剛剛踏出步 大哥有提到 他手上有很多案子 所以我才巴著 要去看看

akirahsiao

跑一兩趟是跑不掉的! 要先跟仲介先建立好關係才能有好默契,

也才能讓對方信任您有購買的誠意.千萬不要認為是浪費時間!

人與人之間的關係就是在互動中建立起來.曾經還因為仲介車子陷入泥濘中,

幫忙救車建立鐵桿關係!找地有幾個管道:

1.仲介 : 要廣布點,多結緣.千萬要謹慎過濾仲介,不要隨便相信!

2.鎖定區域 : 多去附近逛,看附近有無出售廣告單,再詢問住家附近是否有農地出售!

3.找親朋好友介紹 : 這部分多少幫助不知道?

4.站上詢問: 這部分應該會有些幫助,如果要找屏東農地可幫您介紹可靠仲介.

                  如果要買農舍還認識長治簡老師漂亮農舍可幫您介紹認識,直接找賣家!

                  看地看到跟賣家變朋友,看了十年農地不是白混的!

taiwanbigmary

不清楚版主是否第三宅的計畫..
將來很久以後還是會考慮到..增值?
增值考慮如果在內..一定是增加難度..
一般我們住在比較有農業的縣市..
物件機會很多..
前往現場不會很遠..
差別是在哪家仲介的..
同等級的開口價.. 比如~~ 住商..中信..永慶>雲林地產王..早安房屋>...
當然電線桿..小廣告..鄉親聊天都是有機會..
等久有耐心..機會會出現..
有位好朋友..她說退休想買一塊農地..
條件: 交通臨大道..左右有住人..前後山水秀..土壤肥又厚..
       視界無嫌礙..古今無靈異..三災遠離外..賣價俗大碗..
諸位朋友..這樣條件的地..恐怕很難很難遇到吧!!

傳治

taiwanbigmary 發表於 2019-9-3 22:51
不清楚版主是否第三宅的計畫..
將來很久以後還是會考慮到..增值?
增值考慮如果在內..一定是增加難度..

囿於口袋深度 不敢奢求增值  惟求保值   

luyeesa

功課做得愈多  物件會愈精準  愈符合所需求的  先鎖定區域 價錢  非常滿意的條件 挑出2-3個鄰近物件一起看  
不浪費時間  也讓自己更了解市況  有利未來找到物美價廉的物件
我花時間找到的物件  真的是值得長久等待而來的 不管地點 價錢 物件本身  若干年前也買不到
這就是因緣  緣分到 就有了  加油