麥擱騙啊！戳穿實價登錄造假9手法

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麥擱騙啊！戳穿實價登錄造假9手法

https://udn.com/news/story/6858/3862979

阿俊

其實...實價登錄是政府為課稅而搞出來的把戲..說什麼居住正義都是騙人的
在實價登錄前   很多人買房子都只要準備自備款1-2成就夠了
現在實價登錄後   至少要自備3成以上  而且(看下面)

3. 附贈裝潢家電，墊高房屋單價

君不見現今隨處都是「買屋送裝潢，買屋送家電」的廣告，這是賣方的佛心嗎？別傻了，實情是當一個地方的區域行情從一坪五十萬元跌到四十八萬元時，你覺得建商會繼續坐等成交價下探嗎？這種時候送裝潢與家電，把成本灌在房價裡，讓實價登錄的房價撐在五十萬元是不是辦法？是！而且還賓主盡歡呢！然而正準備看房子或正與建商琢磨價格的買方就吃虧了，因為此刻你正被扭曲了的實登價格牽著鼻子，當著「準冤大頭」呢！

以上事是真的  也一堆人買  為什麼呢?
因為一般人跟本無法買中古屋回來整理  原因是
銀行不鳥你事後整理的錢  反倒你又要拿出比自備款更多的現金出來整理中古屋
所以最後變成你要跟投資客買整理好的房子了
投資客則跟政府分配售屋利潤(房地合一稅)
而投資客為了要核銷  就又要求裝璜公司 營造公司  一定要開發票出來核銷(你買房子自己裝璜很難拿的出證明的  國稅局通常不認帳)..
所以房地合一稅+實價登錄=貧者越貧 富者越富
我作不動產作到現在快三十年了  這二年我確實認定  居住正義是假的  政府只會課稅而已
我現在都教育小孩...房子不用急  
如果在外工作  能租屋就租屋 也不要去報啥租金補貼 因為房東一定會漲到你身上去的..你反而會付出更多
不要急著買房  有土斯有財 如果有錢就買一塊小農地 講句難聽的  小家庭二個人住貨櫃屋也可以很爽
只要善用"非固定"  什麼鳥稅都嘛沒用..何必去買那種要繳地價稅  房屋稅 管理費的房子住
再不濟家裡也可以待..農地拿去辦休耕+出租拿回白米  或是拿去投資電信三雄的股票也好


政府對於土地政策實在是越走越死了  
按理說  你要對不動產課重稅  你就要作好租屋政策
對年輕夫妻要採用國宅租屋(排富)政策...
而不是搞那個什麼標租政策...或是標售政策
這樣只會害死人而已...
靠政府幫助  還不如靠自助


PS:實價登錄其實一點都不透明  因為管理機關可以選擇性公開..只是關係夠 什麼可以公開  什麼不可以公開都嘛可以談
這几年就有高官的農舍移轉沒有登錄了  而且    哇哈哈..............聽說......(不能說)

老輝爵

明著跟國外學嘛，又牽扯私人利益，只好學半套，半調子不上不下，又不肯承認自己無能，蒙著眼睛硬幹。

傳治

居住正義  

或許    提高持有成本  採累進稅率  

屋子太多 就改 營利稅收

遏止屯房   活絡老舊無人舊宅

算不算 是解決之道