取經種電經驗

limin

有人將土 地 出租給營業方種電嗎?
最近有想要將土地出租
想向有經驗的地主取經

2home

種電業者一租就是20年，也就是農地會被绑20年不能動，先評估您農地這20年的未來展望會如何及可能損失的機會成本和種電租金相比滑算嗎？

chienjulian

建置後是否有地價稅，或房屋稅的爭議，契約內要寫清楚由對方負擔。免得賺到租金賠了稅金。

2home

另外要小心信口開河用高價圈地簽約的仲介或掮客，也就是租金很高，吸引圈地，但系統商没利潤不買單，造成農地卡住，處於等待狀況，不能種電，又無法種農作物。   
  
所以租給有成功案例的系統商比較好。不要透過仲介或掮客

合約除了地價税及其它衍生之税務誰付擔之外，最好要有簽約金，及一年內無法送電賣電則能没收簽約金且自動取消合約。因鄉民對種電反對聲浪蠻大的，系統業者也無法保證能種電成功。一年內不成功，就該撤了。


另外農地出租超過2萬，一樣會有所得税扣繳及健保補充費需自繳的問題。

pvesco168

請問你的農地面積多大? 位於何縣市?