隨興園

iki

因緣際會，因為地點、大小適合，買了一塊離家一公里，走路10分鐘、開車3分鐘，247坪多的地。
目前該地讓附近居民停車，接鄰的是水利用地跟國有財產局的地。
地面寬98公尺，最長16公尺、最窄6公尺。
目前正在申請農勘跟鑑界，已付第一、二期款。
想請問跟旁邊種田的土地相鄰，要如何劃分界線比較好？種植甚麼植物、還是圍起來，用甚麼圍，我不敢用水泥或砌磚。
這跑道農地要如何規劃比較好？如果當停車場是否不當，請各位先進指點迷津，謝謝啦！
祝大家
行大運、發大財、天天開心、日日平安！

森林小屋

長條形,寬度不是很寬,
圍起來,恐怕,反而讓自己綁手綁腳
畢竟,機器工具,搬運枯枝,都要有迴轉空間

iki

謝謝森林大提供意見
我在想要怎麼把地區隔出來
因為隔壁國產財產局的承租人
在這塊地種起稻了

eastern

有井有老房,應該善加利用!

種稻確實會越種越過來了!也許因為沒有明顯分界線,才會擴大範圍...

可以鑑界後立即打幾支樁示警,或直接圍籬圍起來

暫時用不著,也可以規劃為停車場,收收租金也不無小補!

不然那些本來免費停車的要停那裡去?...

iki

謝謝eastern大的提點
我在想鑑界後要如何處理
要立即打幾支樁示警,或直接圍籬圍起來還是去種東西
當分界點
想區隔兩塊
一塊給附近住戶繼續租用停車(可是我又怕沒有農用是違法)很怕
另一塊就去種種東西
附近的居民很希望繼續租用當停車
我在想要不要打租賃合約書
覺得違法
打又很怪
就很兩難......

2home

地買了,先鑑界圍起來,讓人無法停車使用,宣勢主權一陣子,再開始動工..

因為之前免費讓人使用習慣了, 收回後多少會引起當地鄉親不便和埋怨,有可能開發時,易導致報復檢舉,先空地圍起來緩衝一段時間,讓這些免費使用者無法使用, 過一陣子後,,再來開發使用..

jokych

iki 發表於 2020-12-7 16:18
謝謝eastern大的提點
我在想鑑界後要如何處理
要立即打幾支樁示警,或直接圍籬圍起來還是去種東西

一定要先花錢鑑界..(基本4000左右)...
紅色塑膠界樁 自己先算有幾個轉角點 ...一定要買地政的!!! 其他的 沒啥證據效用...
就買幾支備用(可多買1-2支備用)..如有硬地 就要買鋼釘樁界.....
鑑界當天馬上釘下去....並要帶噴漆...釘好後 畫圈+ 十字 做記號...還要拍照(要設定照片上有顯示日期)...
以後邊臨有ooxx可以當證據用......

然後請台小怪手...或人工挖豎立鋼管樁..
(買1.5" 的2米...鍍鋅管..自己算要幾支.....)
拉線  或圍鐵網......邊界先圍出 來......
後續可以再慢慢規劃..........
不然以後被附近習慣後 會越來越難搞...

2home

不知農地用途為何,247坪, 應該是無法申請資材室,只能往網室其它容許設施發展...

247 坪不是很大, 不宜種樹,因為樹會長很大,會吃掉很多遮陰面積,農地農用 以果樹和種菜為主,可以隔出草皮區,可以做一些活動露台休閒或停台露營車.

另外可以上 https://maps.nlsc.gov.tw/ 用點查詢,查詢您這塊農地,附近地號的農地農用使用狀況,是嚴謹還是寬鬆  鄰地的建物是否有建號及違建程度等相關資訊.. 做日後的開發參考..

iki

2home 發表於 2020-12-7 16:27
地買了,先鑑界圍起來,讓人無法停車使用,宣勢主權一陣子,再開始動工..

因為之前免費讓人使用習慣了, 收回 ...

謝謝2home大的提點
因為原地主有把地租給人家當停車位
租期到12.31
一月開始他就要把地收回
作農業使用
然後農勘、鑑界
我很為難
到時要不要繼續租下去
還在考慮

iki

jokych 發表於 2020-12-7 16:32
一定要先花錢鑑界..(基本4000左右)...
紅色塑膠界樁 自己先算有幾個轉角點 ...一定要買地政的!!! 其他 ...

謝謝jokych提點
鑑界在買賣時說好賣方負擔
訂於一月申請
我要去地政買紅色塑膠界樁 、鋼釘樁界、要帶紅色噴漆、釘好後 畫圈+ 十字 做記號...還要拍照(要設定照片上有顯示日期)...以後邊臨有ooxx可以當證據用.
請台小怪手...或人工挖豎立鋼管樁..(買1.5" 的2米...鍍鋅管..自己算要幾支.....)
拉線  或圍鐵網......邊界先圍出 來......
謝謝啦

請問不立鋼管樁.拉線  或圍鐵網種東西好嗎？
好怕宣示地權
會不會讓旁邊用我地耕作的租用國有財產局的人火大
有點怕怕