請教增值稅問題

小杉杉

請教各位前輩:
家父在台南有一塊地，原本為農地，經重劃為鄉村區，乙種建築用地，該土地目前農用，無地上物，家人戶籍目前皆在高雄，又該土地目前無地上物，因此無法遷入戶籍，剛上網試算土地增值稅如下:

1.請教是要採用哪一種稅率?
a.部分適用自用住宅用地稅率，部分適用一般用地稅率預估稅額為→NT$442,431元
b.按一般用地土地稅率預估稅額為→NT$915,351元

2.如要採用a稅率有何方法?
先謝謝各位前輩解惑!

阿俊

如果沒有急著要賣  就先申請一間造價便宜一點的房屋當自用住宅用吧..
先問當地代書問清楚
1)房子要多大(房屋現值)才可以
2)要蓋好多久才能辦自用住宅
3)都市土地面積未超過300平方公尺，非都市土地面積未超過700平方公尺 才能辦自用  你要不要先分割
4)此地在農地時有沒有經過農地重劃  有的話第一次移轉可以減免40%

要先問當地代書 問清楚再進行

小杉杉

阿俊 發表於 2022-1-10 17:34
如果沒有急著要賣  就先申請一間造價便宜一點的房屋當自用住宅用吧..
先問當地代書問清楚
1)房子要多大(房 ...

感謝提供建議