農業用地變更

笨牛 · 發表於 2006-6-10 01:46:58

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hsiehlc · 發表於 2006-8-11 08:41:45

請教牛哥:
那林地目變更成其他地目農牧用地的可能性有嗎? 會問這個主要是看到好多萬里跟石碇地區的法拍林地蠻有吸引力的,但是若無法依法申請農舍或是幾乎不可能,那就可以省掉看地的麻煩了,謝謝...

笨牛 · 發表於 2006-8-11 23:14:03

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hsiehlc · 發表於 2006-8-13 09:36:59

post by ""笨牛""

地目變更在目前法令下已幾乎不可能。
但是地目"林"也是可以申請農舍建築，何必執著可否變更?
但是主要注意要點，海拔不可超過500公尺，那是禁止開發(國土保育)。至少目前是不能。

謝謝牛哥的回覆,想近一步請教,如何簡單的獲得林地海拔資訊?我有看一下一般的地籍謄本,上面好像沒有海拔高度,另外想藉牛哥的豐富經驗請教,是否有林地申請農舍的成功案例,他是否較一般田旱地目申請困難呢?聽說需要經由林務單位的認可,是真的嗎?

polo · 發表於 2007-12-28 02:11:18

post by ""笨牛""
[quote]post by ""hsiehlc""
請教牛哥:
那林地目變更成其他地目農牧用地的可能性有嗎? 會問這個主要是看到好多萬里跟石碇地區的法拍林地蠻有吸引力的,但是若無法依法申請農舍或是幾乎不可能,那就可以省掉看地的麻煩了,謝謝...

地目變更在目前法令下已幾乎不可能。
但是地目"林"也是可以申請農舍建築，何必執著可否變更?
但是主要注意要點，海拔不可超過500公尺，那是禁止開發(國土保育)。至少目前是不能。[/quote]

海拔不可超過500公尺還是1500公尺?

jo · 發表於 2008-1-9 18:55:25

所有農業用地之地目變更均需是"非都市計畫"內土地!
且並非不可能變更通過!只看是一何種目的申請.符不符合相關規定.才是重點!當然還需要時間公文往返!快則10個月!慢則建築線過期...最後無下文!建議委託各地專業代辦人!

polo · 發表於 2008-1-10 18:34:27

jo大大:
我有一塊地在金山,是風景區內的農地約八百坪,可以變更地目嗎?最好可以蓋飯店,哈,海景飯店,可能嗎?

jo · 發表於 2008-1-10 20:52:24

風景區屬都計內不得變更地目!

polo · 發表於 2008-1-11 00:44:26

大大:可以改成休憩地嗎 :?:
休憩地又是啥 :?:

jo · 發表於 2008-1-11 14:38:54

地目變更有一定的難度,不然就不會有專業代辦存在!
除了繁複法規.規定.公文往返.最難的是公家單位>>.人的問題!會有一些不確定變數;當然越資深的代辦成功率越高!
建議先找代辦人評估,看核准機會大不大,收費多少?再決定如何著手!

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Re: 地目變更..機會不大