農舍興建變更問題

legacy2200gt

請教各位達人：若已完成農舍建照申請且已核發，目前尚未動工的情形下，有意變動一些外牆設計，應該如何做？是先蓋最後申請使用執照時再變更，還是先申請變更？還是二者皆可行？另費用大概要多少？感謝。

阿俊

一面蓋一面辦理變更設計..費用看各建築師收費標準
但如果不是大面積變動或是增減坪數問題..最好是領到使照後再作.也不用辦理變更了..你看過那一戶農舍的陽台外推的有去辦理變更?

legacy2200gt

感謝阿俊兄。
主要是當初外牆設計太多邊邊角角，現在有意將牆面拉平，所以室內面積會有所變化，而不是只有陽台外推這麼單純。只是不曉得未按圖施工蓋了之後，申請使用執照會不會麻煩多多。

阿俊

3# legacy2200gt
會很麻煩..所以才說你一面作一面申請變更設計..但是室內坪數建敝率要算好.別超標了.不然變更也變不了了

legacy2200gt

這樣喔，瞭解了，感謝喔。

befree

請教各位達人：若已完成農舍建照申請且已核發，目前尚未動工的情形下，有意變動一些外牆設計，應該如何做？是先蓋最後申請使用執照時再變更，還是先申請變更？還是二者皆可行？另費用大概要多少？感謝。
legacy2200gt 發表於 2010-5-17 16:47

我的建照今天剛下來,剛好碰到你一樣的問題,我把總長度加40公分,
如下,你參考看看!
1.若還沒報開工,重新退件再跑一次流程,看建築師要給你收多少錢.
2.若已開工,就要變更設計,我這邊是要罰$4500左右,另建築師變更設計送件,也是要收錢的,但這個錢一定要花,聽說現在請使用執照,都是用雷射測距的,除非你後台夠硬,否則過不了關的!

legacy2200gt

感謝您的意見，不過重跑一次流程，想到就累，目前在想有無可能用「假牆」方式處理，也提供給您參考。

befree

感謝您的意見，不過重跑一次流程，想到就累，目前在想有無可能用「假牆」方式處理，也提供給您參考。
legacy2200gt 發表於 2010-5-21 21:40

因為我是配建的,所以重跑一次流程.沒時間這樣做,
我的建築師給我的建議就是邊蓋邊變更設計,(因為是認識的朋友,所以不收我費用)
另外我是室內房間加長40公分,所以是整棟建築的加長,
無法用假牆的方式做的.

achu

請問各位大大
樑柱外移凸出的部分，也算建坪嗎？
還有若申請100坪，驗收是100.5坪，那會有麻煩嗎？或該怎麼辦？
農舍正要規劃中，小女子聯想到這些問題，請大大解惑，感恩！

阿俊

9# achu
sorry我看錯問題了...我以為是將"壁移到柱外"變成"室內空間"增加