毗鄰土地購買以符合0.25公頃之土地持有時間解釋文

kevin

此文應對許多找農地興建2HOME者很有幫助!!

文　　號          農授水保字第0931811448號
發布日期         93年06月21日
案由摘要         釋農業發展條例修正施行後取得相毗鄰之二筆土地合併後面積達0.25公頃，是否符合「農業用地興建農舍辦法」第3條第1項第3款規定案
輔助功能        

　　　一、所稱「該宗」農業用地，係指土地登記之單一筆地號農業用地而言；若有
　　　　　毗連二筆地號以上農業用地者，應先辦理合併為單一筆地號農業用地，且
　　　　　其面積在0.25公頃以上者，始得申請，以利農業用地管理。
　　　二、另，對於申請興建農舍之農業用地應取得滿兩年之起算點，係以土地登記
　　　　　簿所載時間為計算依據，應無疑義。惟對於為符合興建農舍之農業用地最
　　　　　小規模而辦理相毗鄰農地之合併部分，因土地合併制度僅為利於土地利用
　　　　　與管理，無涉權利之移轉，亦不影響原土地所有權之關係，若相毗鄰農業
　　　　　用地個別取得時間已滿兩年，但辦理合併後需重新計算者，似影響人民權
　　　　　利，故對於相毗鄰之每筆農地取得已滿兩年，惟為符合興建農舍之農業用
　　　　　地最小規模而辦理之合併，得視符合農業用地興建農舍辦法第3條第2款之
　　　　　土地取得兩年之條件。

hsiehlc

好資訊!  一直有此疑問,終於有了正式文件及編號以為依據,感謝!

山林雅境

kevin兄標題有筆誤:應是0.25

kevin

post by ""山林雅境""
kevin兄標題有筆誤:應是0.25

謝謝山林大哥指正,一早手指不靈活,手誤造成!!已修正!!