yuank
發表於 2018-10-22 10:17:12
本帖最後由 yuank 於 2018-10-22 21:25 編輯
1.旁聽生是以租賃關係去寫，不過我猜可能是袋地通行權。
如果是袋地通行，寫242代位會敗訴。 (更正條號)
2.雖然國產局已同意，仍須確認是否符合袋地通行權規定。
3.若確定有袋地通行權，可上司法院網站，搜尋民事判決，輸入關鍵字串"767條第2項&袋地通行"
找類似的參考，如宜蘭105年度原訴字第12號
租金 就是用民法179請求返還不當得利
4.不過，建議還是去找律師，這算有一點難度，寫錯了就白花錢跟幾年的時間。
tzongshii
發表於 2018-10-22 20:28:43
tsou4 發表於 2018-10-22 08:54 static/image/common/back.gif
大大遇到的問題跟我們的類似∼
我們也是遇到自私鬼土匪 強佔兩處國有河川地
加油...
我明天找法扶..詢問確定訴狀內容...不行就只好找律師代為書寫訴狀..處理已取得通行權卻被擋路一案.)
至於..另案的違建一案..(經過前二年的舉報..現在承辦人員已不同..)
昨天接到承辦人員電話告知..會確認對方(原住民) 沒有申請整編 才會發文告知..(已告知承辦對方已被退件2次...)
(只是這樣又經過一星期....電話詢問5分鐘可以解決的事....可以又一個星期才有進度..)
所以又得等...唉.....我們要堅強....
(相關進度再和大家分享...)
tzongshii
發表於 2018-10-22 21:09:41
yuank 發表於 2018-10-22 10:17 static/image/common/back.gif
1.旁聽生是以租賃關係去寫，不過我猜可能是袋地通行權。
如果是袋地通行，寫224代位會敗訴。
2.雖然國 ...
1.224代位 , 是國產局建議我寫陳情書取得.......(因為承租合約..寫到.通行有問題..要自行解決...可是地主是國產局, 我是承租人...所以要取得代位)
第 224 條
債務人之代理人或使用人，關於債之履行有故意或過失時，債務人應與自己之故意或過失負同一責任。但當事人另有訂定者，不在此限。
第242條(應是242是嗎? 法院諮詢告訢我可用這個..)
債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利。但專屬於債務人本身者，不在此限。」
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2.雖然國產局已同意，仍須確認是否符合袋地通行權規定。
-->租金都繳了.....若不符合有點奇怪...
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3.第 189 條
承攬人因執行承攬事項，不法侵害他人之權利者，定作人不負損害賠償責任。但定作人於定作或指示有過失者，不在此限。
是不是這兩條比較適合:
1.第 767 條 所有人對於"無權占有" 或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有 權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
(國產局發文的..A君無租賃關係屬"無權占有" 並發文要A君 依國有非公用不動產 被占用處理要點第五點處理)
第 5 點
國有非公用不動產被公司組織之公營事業或私人占用，執行機關應瞭解占用成因，分類處理，妥為評估處理方式，並避免紛爭；其符合國有財產法及相關法令規定者，得以出租、讓售、專案讓售、視為空地標售、現狀標售或委託經營等方式處理。
被占用不動產無法依前項後段方式處理者，應通知占用人自行拆除或騰空交還，並得依下列方式處理：
（一）違反相關法律或土地使用管制者，通知或協調主管機關依法處理。
（二）以民事訴訟排除。
（三）依中華民國刑法第三百二十條、第三百四十九條規定移請地方警察機關偵辦或逕向檢察機關告訴。占用情形影響國土保安或公共安全者，優先移送。
對占用作居住使用者，執行機關於排除占用前，調查占用人是否需協助安置，並就需協助者協助依法向目的事業主管機關或民間機構申請公共租賃住宅、社會住宅、榮民之家或社會福利機構或護理機構等進行安置，相關過程作成紀錄，以利日後查考。
占用人有下列情形之一者，執行機關於排除占用前，協助依法向目的事業主管機關申請相關補助、補貼或津貼，並將過程作成紀錄，以利日後查考：
（一）屬社會救助法規範之低收入戶或中低收入戶。
（二）屬特殊境遇家庭扶助條例規範之特殊境遇家庭成員。
（三）依身心障礙者權益保障法領有生活補助費。
（四）依老人福利法領有中低收入老人生活津貼。
只是過了兩年A君不理會..我們的承辦人員也沒下文.....
2.第 179 條 無法律上之原因而受利益( 無土地租約, A君種香蕉樹..)，致他人受損害者，應返還其利益。(因為我有繳租金...而無法使用通行道路)
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4. 我看直接找律師寫訴狀好了....要花$$ ,( 對方是原住民身份可以請法扶律師不用$$, 不太公平...
STSHAOWW
發表於 2018-10-22 21:13:41
想問一下
你是怎麼租到國有地當道路
我有塊沒臨路的地旁邊有條水利地有臨路
水利地也是被旁邊的惡霸圍起來
害我變成沒路
yuank
發表於 2018-10-22 21:35:08
本帖最後由 yuank 於 2018-10-22 21:42 編輯
tzongshii 發表於 2018-10-22 21:09 static/image/common/back.gif
1.224代位 , 是國產局建議我寫陳情書取得.......(因為承租合約..寫到.通行有問題..要自行解決...可是地主 ...
恩 更正為242、179才對，打錯條號。
請問你是依「國有非公用土地提供袋地通行作業要點」申請同意袋地通行?
還是承租國有土地??
這兩種是不一樣的阿，你寫的看起來混在一起寫?
可以傳一張國產局公文的圖檔看看嗎?
chen168
發表於 2018-10-22 21:53:11
STSHAOWW 發表於 2018-10-22 21:13 static/image/common/back.gif
想問一下
你是怎麼租到國有地當道路
先搞清楚那塊你所謂的水利地是誰的;
有地號去申請地籍滕本看誰的地，
沒地號要看誰管的地，
水利地屬各地水利會
主要河川屬各區河川局
縣市管河川屬各所轄縣市
其他的全屬國有財產局(向各區辦公室申請)
確實地主是誰就跟誰申請(通行權)
STSHAOWW
發表於 2018-10-22 22:29:01
chen168 發表於 2018-10-22 21:53 static/image/common/back.gif
先搞清楚那塊你所謂的水利地是誰的;
有地號去申請地籍滕本看誰的地，
沒地號要看誰管的地，
新北市 瑞芳 段名:(魚桀)魚坑段大寮小段(1434) ,地號:9500-1201
查無此宗地屬性
空白地方點不同地方 會跑不同地號 9500-1105
像這應該是水利地吧
還是地籍圖的縫 多出來的地
yona
發表於 2018-10-23 07:28:52
本帖最後由 yona 於 2018-10-23 07:55 編輯
這個情況跟我目前遇到的一樣，
我是承租國有地後，現在在等鑑界，
但路口有人設柵欄蓋違建並毀損道路，以至於應該是無法鑑界(進不去)，
搞了半天才知道那也是塊國有地，
目前的想法是
除了tzongshii大陳情的方法外，
我還想告國有財局未善盡保管國家財產的責任，
用法院訴訟來施壓:lol
不知是否可行
chen168
發表於 2018-10-23 08:11:43
yona 發表於 2018-10-23 07:28 static/image/common/back.gif
這個情況跟我目前遇到的一樣，
我是承租國有地後，現在在等鑑界，
但路口有人設柵欄蓋違建並毀損道路，以 ...
檔路那塊如果沒人承租，你應依據無法通行承租地，
要求承租那塊地，然後在處理不能通行的問題。
yona
發表於 2018-10-23 20:36:29
chen168 發表於 2018-10-23 08:11 static/image/common/back.gif
檔路那塊如果沒人承租，你應依據無法通行承租地，
要求承租那塊地，然後在處理不能通行的問題。
真的可以用此情形為依據而承租路口那塊地嗎？
