想要跨出買地蓋屋開民宿(或買屋改裝)的這一步

lusong7

1:熱門地點...墾丁清境蘭陽平原有數千家民宿....有成功有失敗的....舉例.40/60
2:冷門地點...清草湖石門水庫關山有數十家民數....有成功有失敗的....舉例.10/90
3:沙漠地區...                                                           當然有成功有失敗的..可能....舉例.1/99
   您想在沙漠地區創業...還沒有當地的前輩....那你就是第一個案例了....(成功或失敗沒人知道....當然99個會猜失敗..1個會猜成功)
   您口袋夠深嗎?....有機會重來嗎?....或者可以撐很久嗎?  
(我有個朋友開個小咖啡館約10年...前8年慘淡經營這2年還可以生活 ....那8年他都說那裡空氣好..有吸到健康就滿足了)
若是孤注一擲建議往熱門地點孤注一擲至少也要冷門地點.....那裡機會比較大的.....何苦挑個沒人的地點呢?
現在西部交通發達...車發動轉快速道路...就直達5星級民宿了

lusong7

我三年前也有夢想經營花園農場加上自己手作麵包西點等...還好我沒找到合適的地( 現在想起來)。不然可能也會是惡夢一場，因為沒找到地所以就把住家前院改一下，開了一家早午餐店，
結果剛開始大家來嘗鮮一下過了半年 ...
mina 發表於 2012-6-4 20:21

開任何店千萬別為了用自己家裡..省了房租
....
如你家在巷子裡面但要走出巷口就是校門口....那要租校門口當早餐店
....
以上我很有經驗(失敗的經驗)

lusong7

http://a5.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash4/s320x320/292237_2968228019859_1686475345_1830998_850667051_n.jpg 27# 風色夕照


.... po出一個幻想給大家參 ...
4w 發表於 2012-6-6 07:11

我好悠閒好漂亮.....我已經在幻想了
...
突然:台灣農政單位+船舶管理單位+....一大堆單位....把我叫起床....(弄這麼大的東西來要先過我這關的)
...
ㄞ...只好買建地蓋個倉庫來放...還不能拿農地來放

lusong7

這個船好漂亮好有fu~~~~
...
船隻放在陸地上，船頭一半位於小湖泊上，創造出居住於湖 ...
風色夕照 發表於 2012-6-6 10:37

在2home做點農地農用功課很簡單...搜尋一下許多前輩的主題就可以很了解....如挖池子要伸請的(何況要挖可以放大船的池)
船本來就不能在農地上....如果沒有特別想辦法就違規了...記得您的不是模型船
我們這裡石門大溪附近已經有人收到罰單了....6萬限期改正....(政府要你搞農..您把咖啡搞大了...所以罰單也來了)
....
但如果您超級有錢就另當別論
地買大一點
把它變更為休閒農業區
和地方鄉紳文史工作者合作
把不可能變成可能....說不定還可以使用公費來作
...
ㄞ...可是一切按照法律來...就不用玩了....
...

lusong7

http://www.phsea.com.tw/mediawiki/images/thumb/9/9b/%E8%AA%BF%E6%95%B4%E5%A4%A7%E5%B0%8FGST_1902.jpg/335px-%E8%AA%BF%E6%95%B4%E5%A4%A7%E5%B0%8FGST_1902.jpg 44# jcjclee


不要把大官當猛虎, 人家澎湖 ...
4w 發表於 2012-6-7 19:22

人家是魚民有魚船執照的
打魚無法生存...只好開上岸當民宿....掙點錢養家湖口...不然船會被拖走
放船的地是公地還是私地
當地政府睜眼閉眼...不要弄太大就好
...
當您是假魚民...低價買了土地...又把咖啡搞大了....地皮+大官又來了
....
政府就是沒有明確的法條:那些可以做那些不能做
結果當然是有辦法的人...先把錢撈走了再說
...
反正賺錢的不會是打魚郎啦!...他早把船給典當了..和農夫一樣啦!
...
香山開民宿要投資多少?
宜蘭開民宿要投資多少?
墾丁開民宿要投資多少?

以上都是作生意在算......
夢想呢?......版主好像中意海邊
我的建議反而是....夢想呢?..夢想為主..但要量力而為....不能因為想實現夢想而孤注一擲
40歲做?..50歲做?..60歲做?..還是等不能動了才做
只要是經過深思熟慮..做了就對了........樂活族割草4年了...還在割
....
通常實際的路比想的還遠又難走的...
....

lusong7

這個無聊可以看一看.

http://www.mobile01.com/topicdet ... p;t=2724514&p=1

http://tw.myblog.yahoo.com/yi-wan
hoyea 發表於 2012-6-7 20:49

http://www.mobile01.com/topicdet ... p;t=2724514&p=1
以上那篇真的超爆笑的.....2home所有朋友...沒看真的太可惜了
這裡有超多喜歡diy的朋友....樂活族也算狂熱份子....最近還想成立個工作室來玩玩
大大若把那篇複製一份到這裡....點悅率保證破記錄
您的民宿人家想忘記還忘不了呢....
樂活族祝: 生意興隆