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民宿從無到有的投資報酬率如何計算呢 [複製鏈接]

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1^#

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發表於 2010-8-21 19:39:11 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

我是 2home 新手，想請教經營民宿的前輩們，民宿從無到有(購地、規劃、建屋、營運)的投資報酬率如何計算呢他的風險有哪些呢

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2^#

發表於 2010-8-21 20:37:40 |顯示全部樓層

感謝corey大的提醒，如果規劃六間房，獨棟villa，一泊二食，定價一萬到一萬二之間，每間坪數及其建築精緻度要規畫多少錢才合理呢

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3^#

發表於 2010-8-22 08:50:27 |顯示全部樓層

感謝clhung 大的提醒，如果超過五間房就要兩個地號兩張執照是嗎
如果規劃成私密、villa、線上預約付款再私訊房間密碼、motel式民宿，是否有賣點

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4^#

發表於 2010-8-22 22:58:00 |顯示全部樓層

真的給clhung兄猜對了，我就是不想花太多時間在經營上，也沒辦法全心全意陪住宿的大爺大娘們窮哈啦，這幾天在2home爬文有關民宿經營，感覺還真的有一些風險喔開民宿的念頭已減一半了，想想再過兩年就要退休的老傢伙，還是過過雲淡風輕、自由自在的日子卡實在啦(我的地在埔里中台路普台高中隔壁)請clhung兄多多指教。

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5^#

發表於 2010-8-23 11:56:34 |顯示全部樓層

10# hoyea

說不會賺錢的那個，hoyea 兄真是太客氣了，能寫出上篇文章者已是行家、人上人了。

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6^#

發表於 2010-8-23 12:25:24 |顯示全部樓層

這是margaret大姊的想法：普台附近可以搞日租套房，房間不要太大太豪華，專租來探親的家長，普台的家長大致上應該還OK，那您就不太需要花時間管理。

技術問題可私下討論。
clhung 發表於 2010-8-22 23:28

真是不錯的營運方向，先鎖定主體客群，因地制宜，蒐集資訊再進行規劃，有機會的話私下向clhung 兄請教，先謝謝啦

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