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內定農委會主委曹啟鴻：會繼續推動農發條例第18條修正案 [複製鏈接]

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發表於 2016-4-12 21:05:08 |顯示全部樓層

農發條例開放農地自由買賣,只是還地於民,,讓農地更公平更開放更透明,人民共享之,讓大家都有務農的機會和產生新農,不是什麼錯誤的政策, 89年前的農地封鎖政策,才會有黑箱作業的問題,豪華農舍原本是權貴間的專利品,因為疏忽管理,大家競而學之. 現在只要嚴控執行農地農用,管地不管人,就可以解決很多問題了,小心過頭,讓原本就凋零的農村經濟,更加雪上加霜.

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發表於 2016-4-14 20:19:57 |顯示全部樓層

友善農夫發表於 2016-4-14 19:58
新法須經立法院同意，未來雖不會溯及既往，現有法規本來就要求至少維持十分之九的農地農用，「一些現在不是 ...

18 條實行下去,農舍應該沒有人會想去蓋,包含農青都不敢蓋,因為農舍會綁農地,也就是接手的人也是要農民身分,而且農地農舍都要一起過戶, 沒有人會拿自己的財產開玩笑,只有拿別人財產開玩笑的人會有, 而原有的農舍可能會被套牢,只能留給後代子孫. 這18條修改政策也算是世界第一.

像英國並不會對農地實施徵稅，但會對農舍課稅，透過稅收方式，來約束興建農舍。也就是說，不限制自然人農地農舍購買行為，但會限制農舍興建規範來著手

德國要蓋農舍興建者則必須證明其有三至四年的農業經營，同時要增加農舍稅賦，來提高農舍的申請成本。

所以18條下去以後,農夫以後務農要轉行,賣農舍賣農地換資金做生意,會有困難,因為接手的人,就算是有農民身份,也知道是接到燙手山芋,不是大砍價,要不就去買沒農舍的農地比較自由.

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發表於 2016-4-17 11:38:22 |顯示全部樓層

Naven 發表於 2016-4-17 11:05
哦，好的非常清楚!

其實每個農舍買賣時期都是個稽核點，有沒有二次施工，有沒有10分之9農用，清清楚楚，需恢復原狀，否則

無法過戶，這樣久了，亂搞的就賣不掉了，卡這關就很有效了。

我看農舍只是個藉口，每個合法農舍未來都是釘子戶，把農地咬的破碎，整體擴散範圍會比集中出現的工業區或違規工廠還大，對於國土重劃的運用，不管是農青大面積種稻，徵收蓋工業區，bot給財團，是非常大的阻礙，但又不能明講，所以從非必要最好不要的興建農舍態度，變成最好都停掉算了。

至於違建反而政府不會怕，因違建者有錯在先，政府依法行事，什麼時候拆都可以，所以聰明的違建者也不會蓋太多錢或太豪華，未來要拆或賣，才不會有太大的損失或困擾，相對對農地傷害就小。

不過未來可能是小農和大農之戰，我從有些fb上互罵己看到這個趨勢，小農小面積任意耕種和農舍和自給自足的都市農夫一樣破碎化和蠶食未來要標準化要單一農作物大面積慣性農法的大農生產力。

不過小農的道德制高點是高於大農。希望未來大家買農地努力成為小農時，農地破碎化一樣無解時，不要在拿農舍問題來擋。

所以曹主委說的沒錯，是往火裏跳，是屎缺，能維持平衡就算不錯了。

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笨羊

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發表於 2017-12-10 21:18:17 |顯示全部樓層

樂活族發表於 2017-12-10 19:18
又來了農業專家又來了

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我有個山上原住民的朋友....,長輩走了,山上留下不少地,,幾乎都是芒草....前幾年返鄉務農....花了不少錢整理,一直在倒貼.....後來又想搞休閒農場...搞露營區貼補家用.....又被相關單位盯上......,露營區低調經營不上不下,很不好搞,他現在想放棄了...,但還有兩個國中的小孩要養..想再回去都市搞老本行幫人蓋房子...但現在房子蓋的少..零工工作不好找....現在又想去夜市擺攤賣雞排......,問我有沒有門路?

博土,坐在辦公室...好像比較沒有辦法看到現實面....,農地要顧之外....也要顧一下務農的人....也要讓務農的人能夠賺錢賺的笑哈哈...這樣很多人會願意辭掉工作...下鄉務農.....農作物價錢這麼好...怎麼會捨得拿來蓋農舍或賣掉呢?

大湖台三線旁的草莓園地主,大部份是沒有人再賣田和蓋農舍的...因為草莓的觀光收益加產值產生的現金流比上班或到都市創業好很多...

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