2Home的保值和增值性(尤其是山坡地)

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要看地點,好的地點又可以作生意的,應該行情不錯,隱居及偏遠的地方保值性就較差,通常轉手時,土地上的地上物幾乎都是附送.

若手上有600百萬可以蓋農舍,不管蓋在很差的地點,或是蓋在很好的地點,都是花一樣的錢,但未來轉手的價格就差很多了,除非碰到伯樂,非常欣賞你的地點,否則千萬不要花大錢把房子蓋在沒有保值及增值的土地上.

以我的想法,和買保單一樣,不會想投資,我買土地就是要玩,就是要養生,買個乾淨的空氣及水,就當投資健康,能夠用個二十年就夠了,反正賣了也沒多少錢,所以不會在房子有太多的著墨及幻想,只要有個遮風避雨的工寮及大露台就夠了. 這樣在都市打拼,在山上的財物對我不會有太大的壓力.

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如太陽能要發展,需要土地的狀況可能有兩個.

1. 集中式管理,整個大面積的山坡向陽地,通常都會找非常廉價而且沒有生產價值的土地.來降底成本. 也就是不適合人居住的地方.

2. 非散式管理,也就是民生化,每個家庭找個向陽不錯的地點裝太陽能板,大部份都是自家屋頂,自給自足,有多的電,才賣給台電.

另外一個想法，如果綠色能源發展的超過預期，如太陽能
大面基向陽土地在未來可能都會增值
少清真人 發表於 2009-5-7 11:17

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未來山坡地要拿到使用執照會越來越困難,反而會造成奇貨可居有合法農舍的土地的稀有性,直接買己有合法建設的農舍,可能比較省事,這樣就不用去傷腦筋去處理未知可能無底洞的水土法規.

這和漁夫的船證一樣,二手的行情還很好,貴的不是船,而且那個船的使用證明! 或是像89年前老農持有的土地一樣,不用756坪就可蓋農舍,就是有特權!