搞不懂"休閒地"??

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休閒地大部份都是山坡地或林地,也就是比較陡的山的,仲介都是這樣稱乎,讓客戶買來休閒的,還有一種稱農保地,也是很陡,沒有什麼用途,讓人買來做農保的,地籍圖是沒有地目叫休閒地的.

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越陡的,要整越多階,就像樓梯一樣,若階要少,就變成駁坎會變很高,一般整出來平台,越靠前面,越脆弱,因為是用土填出來的,水土保持也不會讓您蓋太接近前面往下的駁坎! 若一定要蓋前面一點,便要鑽堪地質,看是否壓力承受的了,鑽堪費 約60萬元.

3# kevin


請問超過幾度算陡啊!?  

看有人把它整2~3階平台+水土保持,這樣會好些嗎?
VC1234 發表於 2009-5-13 23:58

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通常集村案,平台越大的好像越貴,一般人都喜歡平台,好運用,但有些人不喜歡平台,因為通常代表,景觀可能會比較差,沒有層次感,有人喜歡起起伏伏有層次的山坡,因為造景起來比較立體有層次!但安全性就要注意囉! 也有人喜歡蓋高腳屋,不整地,將屋子架高在山坡上!

7# 2home

瞭解,謝謝站長!
那意思也就是說如果集村有很多平台,要儘量買上面平坦的地較安全囉!?
VC1234 發表於 2009-5-14 10:26

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常常在想山坡地單價便宜,但算算對喜歡平台的人則不利,若756坪 300萬,一坪約4000元,只能整出100坪平台,其它則很陡只能種樹,換算起來就好像用300萬去換100坪,等於一坪 3 萬元. 多付出的錢,等於是讓土地能達到756坪能蓋農舍的門檻!

若喜歡種東西的人,山坡地的斜坡比平台的實際面積大,可以種的東西越多!

想在坡地住的"安心"是錢填出來的,但還不代表"安全"
另外最好不要想把自己土地範圍內都整出小平台,有需求的部位整出平台,其餘部份保持自然斜坡以利排水
森林小屋 發表於 2009-5-14 21:45

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我老媽很喜歡山坡地種菜,因為斜坡整片都是菜,看起來很壯觀,當然不能太陡,排水性比較好,種薑的人也特別喜歡!

喜歡種東西的人也儘量不要到山坡地去種吧...除草就是一件很頭疼的事了，好像還沒有聽說過那位達人在山坡地上舖雜草抑制蓆的。不除草又要擔心有沒有奇奇怪怪的生物躲在裡面，何苦呢！山坡地要翻土也不是怎麼方便...現 ...
smhu 發表於 2009-5-14 22:26