光電20年合約"有詭"?種電前請三思

快樂農夫

種電之後，每年要繳地價稅（種田免繳）。
種電之後，土地移轉（買賣）就無法申請「農地農用，不課徵土地增值稅」。

很多人以為農地農用移轉免土地增值稅。其實真相是累積移轉到日後「日後農地違規不農用的那個人」賣出農地時，一次清算以前所累積的土地增值稅。

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很有意思，2home裡的大大們的水準比視頻裡主持人和記者強太多了！

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smhu 發表於 2023-8-21 09:33
我們這邊剛好有申請菇寮種電的，要不要來問一下，地目有變更了嗎？

繼承土地確實不用繳納土地增值稅，感謝胡大指正，我確實弄錯了。2home 站長這段話才是正確的重點:繼承土地應該是不用繳土地增值稅,,但會計入遺產稅,原本農地有農用就不會計入遺產稅,如果種電了農地改變成特定事業用地,就沒有農用了,就會被列入遺產稅,而通常計算特定事業用地的公告現值又比農地的公告現值高很多....  
站長另外這句話也是很值得重視，相信很多人都沒有想到這點。
站長說:. 租賃不破買賣,租期間的特定事業用地,沒有人敢買這種地