徵集有興趣在雙溪購地興建農舍桃花源者....

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這張帖是要徵集有興趣在雙溪買農地蓋農舍的同好…
從去年年底開始，算一算還有10年就要退休，心裡就開始盤算著退休後買農地蓋農舍，歸隱山林的人生大夢。從朋友那兒知道2Home這個網站後，也三不五時的上2Home網站吸收前輩們的經驗。
為了買一塊夢想中的桃花源地，北從雙溪，東到羅東，南到苗栗南庄，我看過很多農地以及民宿，其中最鍾情的地方還是雙溪，因為雙溪離台北只有一個小時的車程，未來(3~5年內)基福公路開通後，40分鐘就可以到台北。雙溪的山水有一份清幽質樸之美，是我目前最看中的桃花源地。
我在找地的同時，得知我的鄰居剛好在雙溪老家有一塊山間廢耕多年的梯田地要賣，位在雙溪三叉坑，有田、林兩種地目，分成2540坪、1837坪及640坪(合計5000多坪)等三塊地，基地位在300米左右的小山頭上，山下有小溪，對面有山景，附近有山澗水可以引進基地作為生態池或游泳池，這塊地30年前曾是梯田耕地，廢耕後目前長滿的雜木，若能整理過，不需要整地就會是一個很棒的築夢基地。我曾經跟他表達，我有250萬的預算，希望跟他買其中800坪的地，可惜他的地因為有貸款設定，無法分割買賣，目前規劃上要田、林一次全部賣，一坪約3000~3500元。他也允許我上網糾團共同購買。
因此由我在此起個頭，徵集5~6個人共同進行集資購地後，再辦理分割，共同打造夢想中的桃花源。
這塊地的照片如下:

這張是地目為田的地，相當平整，對面就有山景，GPS位置25.005657, 121.825659

這張照片是地目為林的地，30年前為梯田，現在長滿了雜木，中間的道路也是自有的

我上網查這三塊地的地籍資料，黃色的部分總共5000多坪，中間有自有開闢的山路連接產業道路

產業道路右轉上山300米後可以達到那塊地...

離農地不遠處有清澈的山澗...

由於我目前還在上班，不方便接電話，有興趣共同集資購地的同好，請以E-mail跟我聯絡，未來看地、集資購地、辦理分割等流程該如何進行，我會再與有心人一起討論並告知。
在雙溪，若有每坪3000元之內(預算250萬可以買到農地800坪)者，亦請告知。
招集人 方先生 E-mail:wkfang@ymail.com

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這個地方我去過. 去過很多次.  --> 30年前. 雙溪的泰平.

30年前, 住台北. 一群人陪當時的同事迴泰平老家. (虎豹潭旁邊).  在那裡 當時還沒有柏油路. 應該是搭火車到雙溪或貢寮, 再走進去的. (也曾經取道闊瀨/坪林 ...
黑面 發表於 2010-3-29 22:42

沒錯，基地附近有此古蹟，我曾經看過。從基地山路續向前行約2公里，到達山頂後就是台北靈巖山雙溪小築，是個蠻有名的道場。

雙溪小築的照片如下:

此外，我還發現，用Yahoo!地圖輸入台北縣雙溪鄉，其所標示的位置就在基地不遠處。

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5# vv3600
抱歉，我還是新手上路，我會立刻查看短訊後並作回覆

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有人問我如何進行，我的初步計畫如下:
我打算先招集5~6人，看過地並確認預算後，大家先繳訂金，簽訂意向書後，由我出面買地，買完後辦理假分割(圖面分割)，大家同意後再到地政事務所辦理鑑界分割，分割以760~1000坪為準，每坪控制在3500元之內(3000~3500，視分割地的地目以及大小而定)，分割好後再依據當初簽的意向書賣給參與本計畫的人。

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好像是在集水區內喔
eapo 發表於 2010-4-1 11:51

請問雙溪地區的地是否在集水區該如何查? 我只知道坪林的地要去翡翠水庫管理局去查，那雙溪呢? 是否有高人能夠指點，謝謝。
這塊地我看過地籍謄本，只有註明是山坡地保育區，應該沒有其他限制。

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GPS經度好像有問題
vincentcheng66 發表於 2010-4-1 13:21

GPS經緯度是查地籍圖資網便民系統http://easymap.land.moi.gov.tw/K02Land.jsp搭配Yahoo套圖查到的，我又查了一次，應該沒有問題。
下次我再去看地時，會再帶GPS去覆核一次。
目前已經有3個人表態希望能參與，我預計5月應該會湊到人數，屆時我可以帶隊到現地去勘查。

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今天又有2Home網友寫E-mail給我表達希望參與此雙溪購地計畫，總計目前已有5人報名。我打算商請地主能夠將基地割草整理一下，並預計5月上旬邀集有興趣的網友一起去看地。有興趣的人請寫E-mail告知本人，屆時我好發通知。

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本雙溪三叉坑農地合購計畫，結至今日已有7位網友登記希望參與。我上周末已經請地主協助，在未來的兩週內請人至該地整理並割草。預計5月上旬將安排登記網友至該農地實地探勘。這段時間我在上Corey在台北開的農地購置與農舍規畫的課，獲益良多，本周起會開始研擬這塊農地合購的步驟與辦法，看地之前會先公布給有興趣的網友。

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16# lhw687
請留下個人通訊方式(Email以及手機號碼)，以便看地時間確定後，方便通知。謝謝。

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我也有興趣,看地的時間確定後通知我吧!
lhw687 發表於 2010-4-28 22:34

請您告知通訊方式以便連絡，謝謝。