花蓮地價漲得吃驚

阿俊

victor663 發表於 2013-12-12 21:02
宜蘭和花蓮建地都不到五萬? 乖乖真便宜! 那買建地比買農地還划算了~

要看地點   並不是每一個點都5萬..
羅東鎮內  有錢也買不到
五結巿區約8萬

三星鄉5萬的較多

http://www.setnews.net/News.aspx?PageGroupID=4&NewsID=6999

哇...

katie8202007

現在在看北林段的農地,開價5800元/坪,大概最多只能講到5200~5300元,正在斡旋中
這樣是不是很貴呀?
鳳林其他地段開價3000多的少之又少,大部分都是易淹水區或是沒水溝,不然就是附近有養豬戶,或者是沒有臨路
我有看到北林段有三百多坪建地雙面臨路(路都滿大條的,好像是復興路和某條路的交叉口)上面還有一棟平房,開價1.8萬/坪,我覺得視野不錯

kevin

沒關係 過幾年全部完蛋 像日本當年一樣

南崁房價近一年也漲得誇張

benmeng

各位版主大大:
買地前切記三思,趨之若鶩是中介刻意營造的現象,雖非假象,但試問準備好了嗎?心理是精神層面,資金是現實層面,務實和知足才是王道!

catbooth55

我是花蓮人住吉安40年了!
從90年在豐田碧蓮寺附近,買了第一塊農地每坪1200開始就很多朋友都說買太貴了!
當初是我選地而非地選人!
一堆農夫聽說農地可以賣非自耕農後,無力耕種的老農偷偷背著鄰居家人賣,小孩繼承不耕種的也想賣田換現金!
但我只想問!
大老遠跑來後山花蓮買農地的人,為的是什麼?
當初的後山花蓮如今變東方明珠,一個幸福之鄉!
十年過去了,越來越多人想來花蓮置產,土地越來越貴!
為什麼貴,或許不是身在當地的您可以了解的!
這十年花蓮的建設或許慢了些!嚴了些!
但卻成就了花蓮今天的優勢!
一顆未經雕琢的原石,一文不值!雕琢過後身價百倍!
我想,聰明的您!看到花蓮未來的您!想來花蓮的您!
加油吧!

Vicky

catbooth55 發表於 2013-12-13 10:58
...大老遠跑來後山花蓮買農地的人,為的是什麼?
當初的後山花蓮如今變東方明珠,一個幸福之鄉!...

我計畫在退休後要到花蓮居住，
先將土地買好，退休前只需要存蓋屋的錢，會輕鬆些。
不早點買，越晚買土地只會越貴，
存薪水的速度遠不及土地增值的速度，這是我的觀點。

2home

katie8202007 發表於 2013-12-13 09:26
現在在看北林段的農地,開價5800元/坪,大概最多只能講到5200~5300元,正在斡旋中
這樣是不是很貴呀?
鳳林其 ...

這是鄉民惜售的現象,也就是知道大利多在後面,不急著賣,但有好價錢比市價高就會賣,若買方受不了就會跳下去了,會上2home 論壇的大都是知識份子,也知道行情在那裡,但還是有很多會賺錢但不會上網路做功課的,喜歡就會買了,這種無厘頭的買方,我們是拼價不過的.

所以土地不能生產,賣一塊少一塊,只要需求大於供給,賣方總是佔上方的,價錢不到,不賣就是不賣.所以價錢就越墊越高.

買農地可遇不可求,有時碰到敗家子或急著用錢的人,就是機會來了,通常會買到比市價低,若碰到惜售的人,若價錢覺得不合理,就不用和他耗了.通常都是浪費時間.

未來農地一定會跌,但要等多久不知道,老年人口的下一波?(老年人口走了,房屋土地就多出來了,年青人就出頭了)歲月是不等人的,買了農地有使用,CP值就高,農地下跌之前賣出,CP值也高.

Ericg89127

Vicky 發表於 2013-12-13 11:11
我計畫在退休後要到花蓮居住，
先將土地買好，退休前只需要存蓋屋的錢，會輕鬆些。
不早點買，越晚買 ...

我是這樣看待

買地像買鑰匙

有了鑰匙，是否去開門，那是可以選擇的
買得起的時後就多買幾把，增加一些自由度

人無法分身，開了門，牽掛就來了

所以
鑰匙沒事可以多買，門不要隨便亂開

2home

壽豐雲山水也是漲得很大,2008年7月還有仲介在2home 貼過,一坪6500元,那時還嫌貴,現在價格不知飆到那裡去了. 有錢人的群聚效應,讓那裡的地價不斷往上漲!


http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D8

阿俊

人選土地  土地也選人
是你的  晚了十年  還會是你買的
不是你  硬去搶下來的結果  你還是留不住

選你所愛  愛你所選...........最重要的是態度  別像01那堆酸民一樣  只會酸而不會作就好了

口袋深的  喜歡就買
口袋不深的  將來再買            不必急 土地不會長腳跑走
除非你像我一樣  當成是職業  才須要跑來跑去  跳來跳去

正如另一帖分享的農舍一樣  我認為很便宜啊...為什麼還沒賣掉?
你們大家看了看  你們到底要什麼?......
所以  先想想先...........................你們要的是"什麼"