地目為「旱」，是否就可以開墾？ [複製鏈接]

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

1^#

發表於 2007-10-15 20:35:02 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB |倒序瀏覽

土地荒廢了數十年，現在有人想要租去種薑。
據他說，地目本來就是「旱」地，要砍樹種薑，根本不必提出申請，真的是如此嗎？

收藏0

bear

Rank: 1

2^#

發表於 2007-10-16 10:06:43 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

當然是假的'
一般生薑都是要在山坡地'
也就是山坡保育區' 除非你的不是山坡地'

不申請出事'地主比較吃虧' 他薑種完走人'其他就你的'
而且種薑後地利耗盡'
土地貧瘠'而且還有毒素'
種東西都長不好'

土地已經過二年還這樣
我朋友的就是如此'(種桶柑柚子梨都長不好甚至有些慢慢黃葉死掉' 不信你可以試試' 只有琵琶山櫻花比較不怕)
花掉的肥料錢和土地改良費用很可觀'

他當初想說給人種薑'順便讓他整地'
結果地也沒整好'
(因為種薑' 薑怕水淹' 所以會把你的山坡' 弄得水比較容易地表淨流' 所以土壤流失嚴重')

現在給人家重薑'要記得收錢'行情每分3000以上'
而且樹也要算錢'不要給人家白砍'
雜樹每噸在1000元出頭'
山坡地隨便就100頓'
奉勸朋友'
除非親朋好友否則不要給人家種薑'
他賺100萬你的地要8年才恢復'而且中間還要擔心土石流'
土地和你都不值得啦'
拜託'

高山總在雲霧裏我們要勇敢的爬上去

鳥迷

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

3^#

發表於 2007-10-16 18:29:11 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

post by ""bear""
當然是假的'
一般生薑都是要在山坡地'
也就是山坡保育區' 除非你的不是山坡地'

不申請出事'地主比較吃虧' 他薑種完走人'其他就你的'
而且種薑後地利耗盡'
土地貧瘠'而且還有毒素'
種東西都長不好'

土地已經過二年還這樣
我朋友的就是如此'(種桶柑柚子梨都長不好甚至有些慢慢黃葉死掉' 不信你可以試試' 只有琵琶山櫻花比較不怕)
花掉的肥料錢和土地改良費用很可觀'

他當初想說給人種薑'順便讓他整地'
結果地也沒整好'
(因為種薑' 薑怕水淹' 所以會把你的山坡' 弄得水比較容易地表淨流' 所以土壤流失嚴重')

現在給人家重薑'要記得收錢'行情每分3000以上'
而且樹也要算錢'不要給人家白砍'
雜樹每噸在1000元出頭'
山坡地隨便就100頓'
奉勸朋友'
除非親朋好友否則不要給人家種薑'
他賺100萬你的地要8年才恢復'而且中間還要擔心土石流'
土地和你都不值得啦'
拜託'

請教大大先進→那要怎麼補救？ :shock: 我可憐的旱田。
3年來我還一直很感激在旱田上種薑丫、種竹筍的鄰居老夫妻→幫我除草弄得乾乾淨淨地。 :cry:
改種豆類植物如：毛豆、花生、四季豆、碗豆哪種比較有效？
還有種綠竹筍和樹薯、香菜之後的地是否也會貧瘠？

夢寐以求鄉居童年

bear

Rank: 1

4^#

發表於 2007-10-17 17:32:12 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

是說整片山坡給人家種生薑的'

你的應該不是吧'
應該是只有種一些那沒有關係'
種綠竹筍和一般作物都不會有問題啦'

高山總在雲霧裏我們要勇敢的爬上去

2home

站長

打造桃花源

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

5^#

發表於 2007-10-22 21:37:37 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

種薑地,土地會變差,還是更好,一直不了解,從有些人的口中得知,好處不少,而且收成後,土地因施過肥,翻過土,只要不種薑,種什麼都可以長得很好,也有人認為種完薑,地利用盡,地就不行了,但我的了解,好像中期,灑農藥灑的很重,如毒絲本之類的農藥,但後期要收成前,就沒有看到灑農藥了,不過薑園內的真的是吋草不生,不過週邊確會有很多刺樁及山茼蒿及雜草,另外種薑好像不用澆水,下大雨也沒看過淹水.

山林雅境

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

6^#

發表於 2007-10-22 22:07:11 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

薑園內不是吋草不生,而是薑農聘請工人用手去拔除的,以我的園區的薑種植是從頭盯到尾. 除草覆土至少有四次 .農夫真的做的是辛苦錢.
種薑的地只是七年輪作後,才勉強可以再種薑,而不是種薑後甚麼都寸草不生.或許種薑後地面有些原素被抽去不少,如果沒有適時添加肥份,或許後面幾年的種植的效果會差一些,不要忘了岩石土壤的風化過程中,就是一些元素的釋放.所謂的地力真的就沒了嗎?再想一想後面幾年您要做甚麼用途?2Home?農業生產?有機種植?再思慮一下答案就出來了.的確一些後續的農業上專業用途會有些顧慮,如果是做2Home或種植果樹,那種薑就會很麻吉的.想一想那些整地費用,種薑真的是地盡其利了.

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

故鄉

Rank: 1

7^#

發表於 2008-1-18 14:41:14 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

【房地產法律問題】地目為「旱」之非都市土地，得否砍樹種薑？

按依法發布都市計畫範圍內之土地，為都市土地，至於都市土地以外之土地，則為非都市土地（註二）。非都市土地之使用，除「國家公園區內土地，由國家公園主管機關依法管制」外，按其編定使用地之類別，依「非都市土地使用管制規則」之規定管制之（註三）；苟違反該管制者，由該管直轄市、縣 (市) 政府處新台幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其地上物恢復原狀；經限期變更使用、停止使用或拆除地上物恢復原狀而不遵從者，則得按次處罰之，並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施，其費用由土地或地上物所有人、使用人或管理人負擔（註四）；更甚者，不依限變更土地使用或拆除建築物恢復土地原狀者，除依行政執行法辦理外，並得處六個月以下有期徒刑或拘役（註五）；其處罰可謂嚴重，千萬不要以身試法，以免得不償失。
又非都市土地得劃定為特定農業、一般農業、工業、鄉村、森林、山坡地保育、風景、國家公園、河川、特定專用等使用分區（註六），並依其使用分區之性質，編定為甲種建築、乙種建築、丙種建築、丁種建築、農牧、林業、養殖、鹽業、礦業、窯業、交通、水利、遊憩、古蹟保存、生態保護、國土保安、墳墓、特定目的事業等使用地（註七），且非都市土地經劃定使用分區並編定使用地類別，應依其容許使用項目及許可使用細目使用之（註八）。另該土地若為山坡地（註九），其保育、利用（註十）亦須受山坡地保育利用條例之拘束（註十一）。從而，地目為「旱」之非都市土地，得否砍樹種薑？自應審認該非都市土地之使用分區及使用地類別為何者？該土地是否為國家公園區內之土地？以及是否為山坡地？始得依前開法令及說明判斷之。
本篇詳細註解,請參植根法律網故鄉法律專欄（http://www.rootlaw.com.tw/blog/gs/)

寶哥

Rank: 1

8^#

發表於 2008-1-18 19:26:34 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

種生薑對土壤的影響可參考這篇, 主要是薑毫無節制的吸取榨盡土壤中的微量元素──「硫」
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!ttU_4sWdGR3KVViei77k/article?mid=369
[/img][/url]

Ericg89127

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

9^#

發表於 2008-1-18 22:53:35 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

請教一下
都市計畫區外的山坡地保育區類別為林業用地地目為林
能申請砍樹種薑嗎? 因前文有說種完薑只能種杉木，那也很好ㄚ就來種杉木

如果不行，那可以砍樹開路進去造林嗎? 有沒有專業包地種樹的?

雜木一噸千元，是砍好運出價還是現場自助價? 沒路也可以嗎

山坡地獎勵造林的時代會再度來臨嗎? 有給錢的那種

有聽說鼓勵休耕地平地造林，樹有多怕淹水啊，如果種十年淹一次就掛了豈不冤枉?

故鄉

Rank: 1

10^#

發表於 2008-1-19 11:20:31 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

您的土地是下列所稱的山坡地嗎?

1.從地力的觀點來看,任何一塊土地,若長年種植同一種植物,其土壤內相對應的某種元素畢將匱乏,縱使以肥料補充之,亦是如此,所以有施予輪作或休耕或種植綠肥以培養地力者(故鄉以前讀的森林,之後才去讀地政,研讀法律的)
2.林森用地,當然只能作林業使用,種薑應非林業使用,可能違反法令規定
3.至於砍樹開路進去造林? 您的土地是下列所稱的山坡地嗎?

山坡地保育利用條例第3條

本條例所稱山坡地，係指國有林事業區、試驗用林地及保安林地以外，中央或直轄市主管機關參照自然形勢、行政區域或保育、利用之需要，就合於左列情形之一者劃定範圍，報請行政院核定公告之公、私有土地：
一、標高在一百公尺以上者。
二、標高未滿一百公尺，而其平均坡度在百分之五以上者。