秀林鄉公所前透天屋宜居可憩難得佳品

山林雅境

請問山林大~看相片整排屋子好像都沒住戶?當初是如何擁有此寶屋呢?其他空屋如何接洽呢?
leon122 發表於 2012-12-3 16:19

大馬路的四間已有人居住或是被有錢人當投資第三次買走.後面我這排靠後面也有兩戶在地人拿來當非居住性的使用.
聽說以前是有四五戶有居住.心身大在地的他以前有看過.後來遷移走原因就難考.門窗都被小小偷拆了.
不同時代取得產權的方式並不一樣.心身大以前是有整排屋買賣談判經驗,聽說當時價格還非常高.後來還有欠包商錢頂給下包的.我的是建屋好後15年的屋主本身的財務不佳的拍賣.其他空屋如何接洽.可能還是要從地籍謄本的地址去接洽吧.就目前所知只有第一戶有年代久遠斑駁沒電話的賣屋廣告.聽前頭路邊居住的鄰居說.他是包商被套了約三百來萬.屋子以前有聽說要賣230萬.現在就不知了.前些日子我們是有接到花蓮一家私人公司來函洽詢賣屋意願.
我想這麼多戶意見要整合可能不容易吧.有點像都更.

山林雅境

昨天一大早就由頭份開車出發.帶了一套衛浴設備及熱水器.在蘇花公路東晃西搖還真怕弄這些磁器破了.到了新城已近中午.暫寄放在前方鄰居處.還跟他聊了整修房屋的順序.
接著趕到花蓮市區辦理壽豐農地鑑界等等事宜.各地公務辦事習慣稍有差異.稍做溝通事情也順利完成.感覺花蓮在稅務地政方面的公務員很親切,也容易順理變通過去沒辦過的經驗方式,也通情達理的立即配合.還不時跟你寒暄過一陣子還會過來了解進度是否順利.在這裡中午一點半就完成了.
接著買了便當直衝壽豐去除草.兩點十五分前吃完飯,換裝,換刀片.百坪土地四點前完成鑑界式的除草.
趕快換去濕透的衣物.直接趕回家.到家已是近晚間十點.在坪林休息站加油時接到靜雯說秀娘姐整天找不到我的訊息,整天在蘇花公路趕路這裡的手機還真容易斷訊.
今天起床就發現感冒了.身體汗線毛細孔好像不容易關閉.出個汗開車吹涼就中了.早上就向醫生報到了.燒酒雞跟吃藥相比.好像燒酒雞比較划算.
週五蘇花公路的重機車還真多.回程總是有好多砂石車在前面慢慢爬.超車還真危險.不超車又這麼慢.兩難

leon122

大馬路的四間已有人居住或是被有錢人當投資第三次買走.後面我這排靠後面也有兩戶在地人拿來當非居住性的使用.
聽說以前是有四五戶有居住.心身大在地的他以前有看過.後來遷移走原因就難考.門窗都被小小偷拆了.
不 ...
山林雅境 發表於 2012-12-3 16:45

了解!謝謝.大大的解說!保重龍體喔!

山林雅境

機器人把這篇拱到前頭,要躲還沒處藏.撐在前頭好幾天,怎麼花東最近沒人貼些銷售訊息呢?

2home

過年有特別繞到這間秀林鄉公所前透天屋,轉彎住處的鄰居,看我和屋主熟識,還特別讓我進去參觀一下,這間原本基本面就很好,整理好後,就像新房子一樣,餐桌還留有屋主喝一半的可樂,顯示屋主才離開不久!

回程時要上蘇花之前,台九線這裡小塞一下,原來大家都在秀林鄉公所對面的7-11 和 加油站補貨和上廁所了!

山林雅境

站大看事情總是很合理的做出評論.
當初看這間房地時,也是先看建築結構的內含及新舊,基本上我是不理會在表象上可以清除的垃圾及芒草.
再來是地緣交通性等等.遠離都會人口密集區域,是我的目的.有綠意景觀好是我心中意願的對象.從苗栗過來花蓮這裡是距離最接近省時間的,這點的確與花蓮人本身地緣評價不同.因為評價的差異這也是我用遠低於建築等綜合成本買得到的原因.
經由這次的委託兩位近鄰整修出可以入住條件的屋子.也是種買中古屋的經驗.感覺非常好.
開始有點想對左右這些久沒住人的房子做洽詢了.若能收集個三五間或許...............可能時間是個成交的因素.
周遭的新進鄰居已經有所接觸拜訪.現在過去大多數都需要用得力卡載些二手傢俱前往.人好像都活在希望意願的活動過程之中...........

fmobmmr

買房真的不能衝動,當初聽聞新蓋的房子,才一年從五百萬降至四百萬,而且原至市區要四十分鐘縮短至十五分鐘..好興奮的就接洽購置...十幾年後的現在跌到一百多萬...三層樓透天48坪的房子,比蓋鐡皮屋都還便宜....還好是用來住的,如果投資會嘔死...原住戶大都是軍公教,現在大都是勞動階層...差很多...

心身活莊園

37# fmobmmr
您說的是在那裡?要指明,別讓人誤指這主題
山林大這裡,隨著新城[太魯閣]車站改建,加上陸客改由此站坐上來台灣唯一上短程火車到蘇澳,行程已把這車站周邊土地看好,
加上蘇花替全面發包開工,今年底鐵路電氣化完成,
  山林大看好這裡,也享受這裡,暫不出售了//

山林雅境

38# 心身活莊園
fmobmm兄說的的確是事實.過去這裡新房時的確是高價.說高價也是三五百萬耳.現在新城兩百萬左右的舊屋出售還不難找.如果是一般鄉下可能舊屋的價格還會低迷下去.倒是這兩年新城有些題材把農地拱到不輸壽豐了.連一條鐵路之隔的秀林鄉原保地居然與一般民地價格相抗衡.這裡旁邊的秀林鄉原保地增加了好多的新漂亮合法農舍.都是原住民公務員退休.或是原住民漢民合組的家庭,由都會裡搬過來.
地緣關係的翻轉,生活習性的改變.都會讓遷徙移居產生變化.主要是---------過去人是往都市流動集中.現在反而想要綠意舒緩身心的居住環境.
我這幾天已經開始洽詢這些沒居住鄰居的出讓意願.目前只有一家有回應---------想賣但是以前套牢太高了.----------沒門窗卻又想賣得比周遭中古屋價格高.這樣的確無解.
如果再有兩三家買賣雙方價格合意,這樣事情就好辦

2home

炒房達人帥過頭,說過投資跟著工程藍色告示牌走就對了. 有些地方很冷 ,放了10年也是那個價格,有些是熱過頭,發展不如預期,馬上價格腰斬,花蓮最近的土增稅越調越高,代表有越來越熱的趨勢,最近也有不少新建案出現! 這些新建案 大都是外地客買的!

38# 心身活莊園
fmobmm兄說的的確是事實.過去這裡新房時的確是高價.說高價也是三五百萬耳.現在新城兩百萬左右的舊屋出售還不難找.如果是一般鄉下可能舊屋的價格還會低迷下去.倒是這兩年新城有些題材把農地拱到不輸 ...
山林雅境 發表於 2013-3-15 09:22