買地前最重要的一件事..千萬不要省略

yum228228

了解了 ! 謝謝!

suitcase

post by ""nthouse""
[quote]post by ""笨牛""
[quote]post by ""鋤禾""
請問那現在買一定要756坪並查是否有套繪對不
如果是89年取得約300坪就可以用湊的嗎,那如原有地是300坪
要幾坪一起湊呢?需同鄉鎮或同縣即可

一般來說農發條例前取得土地，不用受面積限制就可以蓋農舍。
湊面積是要蓋大地基才需要。若要湊面積則只要相鄰鄉鎮10公里內農地即可。[/quote]
湊面積的方式現在只合用在集村使用..也只有集村農舍例外..但集村農舍湊面積改為不受公里限制..改為毗鄰鄉鎮...[/quote]

對不起, 我是新生, 請問一下集村農舍例外, 何謂集村農舍? 這個集村農舍例外是什麼意思呢?

阿俊

post by ""suitcase""
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請問那現在買一定要756坪並查是否有套繪對不
如果是89年取得約300坪就可以用湊的嗎,那如原有地是300坪
要幾坪一起湊呢?需同鄉鎮或同縣即可

一般來說農發條例前取得土地，不用受面積限制就可以蓋農舍。
湊面積是要蓋大地基才需要。若要湊面積則只要相鄰鄉鎮10公里內農地即可。[/quote]
湊面積的方式現在只合用在集村使用..也只有集村農舍例外..但集村農舍湊面積改為不受公里限制..改為毗鄰鄉鎮...[/quote]

對不起, 我是新生, 請問一下集村農舍例外, 何謂集村農舍? 這個集村農舍例外是什麼意思呢?[/quote]
集村農舍就是集合農舍.一次申請至少要20戶以上(20人)
所謂例外就是指不受0.25公頃及2年限制

suitcase

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請問那現在買一定要756坪並查是否有套繪對不
如果是89年取得約300坪就可以用湊的嗎,那如原有地是300坪
要幾坪一起湊呢?需同鄉鎮或同縣即可

一般來說農發條例前取得土地，不用受面積限制就可以蓋農舍。
湊面積是要蓋大地基才需要。若要湊面積則只要相鄰鄉鎮10公里內農地即可。[/quote]
湊面積的方式現在只合用在集村使用..也只有集村農舍例外..但集村農舍湊面積改為不受公里限制..改為毗鄰鄉鎮...[/quote]

對不起, 我是新生, 請問一下集村農舍例外, 何謂集村農舍? 這個集村農舍例外是什麼意思呢?[/quote]
集村農舍就是集合農舍.一次申請至少要20戶以上(20人)
所謂例外就是指不受0.25公頃及2年限制[/quote]
謝謝nthouse. 20戶?嗯,看來若沒法賺夠錢買夠大的地, 至少也要廣結善緣!  

jhuang

今天請苗栗的代書, 申請無套繪管制証明, 結果縣府回覆說, 既有資料只能查到民國82年以後, 之前有無被套繪則查不到. 這聽起來好像怪怪的. 請教專家, 這是怎一回事 ? 各縣市作法可能會有差異嗎 ?

阿俊

post by ""jhuang""
今天請苗栗的代書, 申請無套繪管制証明, 結果縣府回覆說, 既有資料只能查到民國82年以後, 之前有無被套繪則查不到. 這聽起來好像怪怪的. 請教專家, 這是怎一回事 ? 各縣市作法可能會有差異嗎 ?

是不是土地有經過重劃過..如果有的話要再用舊地號再查一次.
比如說:82年有農地重劃.那土地地段及地號就會因重分配而不同.但是地藉謄本上會註明重劃前之地號.你要把重劃前地號再查一次..

jhuang

post by ""nthouse""
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今天請苗栗的代書, 申請無套繪管制証明, 結果縣府回覆說, 既有資料只能查到民國82年以後, 之前有無被套繪則查不到. 這聽起來好像怪怪的. 請教專家, 這是怎一回事 ? 各縣市作法可能會有差異嗎 ?

是不是土地有經過重劃過..如果有的話要再用舊地號再查一次.
比如說:82年有農地重劃.那土地地段及地號就會因重分配而不同.但是地藉謄本上會註明重劃前之地號.你要把重劃前地號再查一次..[/quote]

謝謝nthouse的說明和建議!

tengteng

post by ""jhuang""
今天請苗栗的代書, 申請無套繪管制証明, 結果縣府回覆說, 既有資料只能查到民國82年以後, 之前有無被套繪則查不到. 這聽起來好像怪怪的. 請教專家, 這是怎一回事 ? 各縣市作法可能會有差異嗎 ?

地藉問題,縣政府查不到, 可以再跟內政部地政司申請.

Ericker

請問有沒有人在萬巒申請過無套繪管制証明呢？
我到萬巒鄉公所去問有關套繪管制, 他們說那是舊法令,
現在只要滿足設籍2年及過戶2年, 無自有農舍即可合法申請農舍, 真的是這樣嗎？

文川

請問有沒有人在萬巒申請過無套繪管制証明呢？
我到萬巒鄉公所去問有關套繪管制, 他們說那是舊法令,
現在只要滿足設籍2年及過戶2年, 無自有農舍即可合法申請農舍, 真的是這樣嗎？
Ericker 發表於 2009-5-25 17:46

真的嗎？這可是好消息一樁！尤其是地不夠大的人．