2Home的保值和增值性(尤其是山坡地)

山林雅境

山坡地2Home的增值.除了周遭環境的改變比如-------很夯的民宿薰衣草庭園進駐.交通的巨大改變之外.主要還是您整園的意境有沒有碰到很多的知音,知音越多當然就越炙手可熱了.
土地會增值.房子會折舊.------這是不變的.房子頂多二三十年就已經夠舊的了.一般買家比較會把屋舍價值沽低很多,因為每一個人生活習慣差異很大,如果他會買----那一定會把房子改造的錢考量進去,甚至也有可能會多花筆錢把房子拆了重建.
所謂玉不琢不成器.鑽石也要雕塑才會顯現價值,否則它只是一個碳元素罷了.但如果花費在雕塑的投資,遠超過鑽石本身的價值.--------那這樣就不保值了.
如果問我山坡地怎麼整理最會增值---------整個環境是動人的景致,外加不鑿痕跡貼近當地環境的整園,一切看起來都那麼的順眼.---------那麼價值就出來了.不一定需要花很多錢去整理ㄛ.-----------加強自己造園的意境,然後顯現在這個山坡地裡.-----------剩下來的就是-----知音有多少了.

豬頭格

我準備存錢買露營車,反正2HOME網友全台都有,開著車去露營,看遍全台美景,讚
kevin 發表於 2009-5-7 19:44

我贊成^^

我的目標是等我山上2HOME動工時.(山上才有空間停車)
我的休旅車也要賣掉.換成21人座的巴士.然後把後座全拆了.改成露營車.
車上改視聽設備.現在無線網卡很流行.在車上可以上網
電腦連結DVD+影音設備+42吋液晶電視+內部裝潢+2張豪華座椅
不用裝廁所喔~~因為現在24H商店廁所多的是.
中古車10~15年的下去改.100萬應該花的起來
我早已經決定~~山上若搞不起來.也一定要搞台中巴露營車來玩.

kevin

12# 豬頭格
格大大,你有中巴駕照呀? 那要有大客貨駕照吧??

liquor

其實有塊地.擺一台露營拖車
有個窩又可以拖出去全省走透透也不錯喔

http://goods.ruten.com.tw/item/show?10060922616333

豬頭格

12# 豬頭格
格大大,你有中巴駕照呀? 那要有大客貨駕照吧??
kevin 發表於 2009-5-7 23:01

是阿
是要駕照(大客車)
不過這還好.考試就好
最重要是要靠行.營業用的
或者公司員工要超過一定的數量.才可以申請
不過經我調查台北有人改中巴露營車(4部)
他們也是跟客運公司買的.然後再去改車子
我有去找那家客運的司機.他們說是賣10年以上的車子
司機跟我說他們的車子都是正常保養.沒甚麼問題
三菱的不要買問題比較多.TOYOTA的比較沒問題
中古改車子最好買10~15年的比較合乎實際
價格也比較OK
新車1台要價280萬.
如果有錢買賓士.其實也可以改買台中巴來改.依定會舒適好幾倍
國外改裝的多的是.
台灣~唉~~~限定太多.真希望開放一般民眾也可以買

liquor

是阿
是要駕照(大客車)
不過這還好.考試就好
最重要是要靠行.營業用的
...
豬頭格 發表於 2009-5-7 23:52

大大您說的頭又大21座真的是上選
但要靠行這點......
真的不能買中巴掛自用大客嗎?(我不懂這領域)

不過我有聽說.自走式露營車若選用箱式大貨車應該是可以通過驗車
(小貨車會超高超寬)

豬頭格

我還是覺得中巴來改露營車空間最適合
自走式或者扥車式內部規劃都沒有整體感.空間也有限
所以囉3者比較還是中巴最適合.大小剛剛好.山區也都可通行(有遊覽車限制區).機動性比遊覽車方便

少清真人

17# 豬頭格

後面可拖一艘小艇，遇到像峨眉湖還可以下水遊湖

janey

7# 少清真人
我是janey
99年7月8日註冊新手上路
我在98年10月在苗栗公館買了845坪山坡地
地不是很完美但有絶佳的景觀.水.空氣
正在等2年期限蓋農舍
很同意樓上各位大大的說法
不要把大錢花在農地上蓋房子
只要有個如你頭像的房子及大露台就夠了
目前正在收集農舍外觀資料
很喜歡你頭像的房子
請問相片中的房子在鹿鳴山莊嗎?
是木造還是鋼構

2home

未來山坡地要拿到使用執照會越來越困難,反而會造成奇貨可居有合法農舍的土地的稀有性,直接買己有合法建設的農舍,可能比較省事,這樣就不用去傷腦筋去處理未知可能無底洞的水土法規.

這和漁夫的船證一樣,二手的行情還很好,貴的不是船,而且那個船的使用證明! 或是像89年前老農持有的土地一樣,不用756坪就可蓋農舍,就是有特權!