1 ... 20 21 22 232425 26 27 28 下一頁

樓主: 2home

在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌? [複製鏈接]

樂活族

萬分會員

樂活族

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

231^#

發表於 2017-7-27 09:00:52 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

2home 發表於 2017-7-27 01:06
所以您的意思是,另一個持分者,有最後決定的優先購買權, 但程序上,還是要在法拍場走一回,法院還會再問持 ...

優先購買權... 這東西其實有價值的

這塊地兄弟持分住同地址
若要解決債務要早點解決
法拍程序債務會越墊越高 (有些法拍衍生費用要算債務人的)

放到3拍還不處理可能兄弟不和
若想利用優先購買也要另一兄弟有錢 (得標價)

會投標當然還要等等看有緣嗎?

樂活族

使用道具舉報

2home

站長

打造桃花源

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

232^#

發表於 2017-7-27 09:06:15 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

樂活族發表於 2017-7-27 09:00
優先購買權... 這東西其實有價值的

這塊地兄弟持分住同地址

因為有優先購買權,加上持分地不點交,一般人也不會想去標,所以想撐到最便宜的四拍去買吧!

結果在2home 網站繞一圈後,可能在三拍被迫劫標.....

2 查看全部評分

自律來自道德,請大家發言時互相尊重理性討論,避免使用情緒化的字眼!請響應桃花源無政治,並多體諒站務維護的辛勞!

使用道具舉報

樂活族

萬分會員

樂活族

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

233^#

發表於 2017-7-27 09:14:40 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

2home 發表於 2017-7-27 09:06
因為有優先購買權,加上持分地不點交,一般人也不會想去標,所以想撐到最便宜的四拍去買吧!

結果在2hom ...

有時我會突發其想

我自己不要標 . 我放毒到各大社群FB 種菜的養蜂的貨櫃的 ... 放連結
把好康分享給大家

這樣2HOME 說不定人都會跑回來 . 因為2HOME是最專業的網站

1 查看全部評分

2home

樂活族

使用道具舉報

eddieleu

萬分會員

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

234^#

發表於 2017-7-27 14:44:54 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

2home 發表於 2017-7-27 09:06
因為有優先購買權,加上持分地不點交,一般人也不會想去標,所以想撐到最便宜的四拍去買吧!

結果在2hom ...

持分者應該不會搶先出價，不管第幾拍優先權讓持分者穩坐泰山，本案說不定是2HOME大大劫標讓債權人損失減少一些。
專辦法拍不動產的仲介，都建議真的中意就不要等一再流標，因為價格壓得越低持分人出手攔截的機率大增

後山緣，縱谷情...

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

235^#

發表於 2017-7-27 15:07:40 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

有些持分法拍不動產就是因為持分者優先購買權變相成為債務人坑銀行的辦法，只要債務人不想資產被拍定，就對前往探勘不動產者"動之以情"，因為欲投標者再怎麼標都會被其所攔截，況且若高價搶標將來與持分者為臨，梁子已結下，硬要標恐怕沒啥好果子吃，所以即使再喜歡也只能放棄。
不少銀行債權都這樣幾年就拿出來拍一次，但永遠拍不出去，銀行又不會派人去管理這些資產，所以不動產使用權還是債務人或是持分者

2 查看全部評分

使用道具舉報

2home

站長

打造桃花源

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

236^#

發表於 2017-9-7 10:49:07 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

最近看花東的地價, 建地漲不少......再來就是農建地(小建地在農地旁邊)...... 有合法建物的,就算羊舍也好...也有一倍的漲勢...

3 查看全部評分

自律來自道德,請大家發言時互相尊重理性討論,避免使用情緒化的字眼!請響應桃花源無政治,並多體諒站務維護的辛勞!

使用道具舉報

樂活族

萬分會員

樂活族

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

237^#

發表於 2017-9-7 12:05:26 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

2home 發表於 2017-9-7 10:49
最近看花東的地價, 建地漲不少......再來就是農建地(小建地在農地旁邊)...... 有合法建物的,就算羊舍也好.. ...

趨勢仍然是  "賣掉西部高價資產買進偏鄉資產"

農業政策波動大且方向不明
真的建或房  ㄚ只要有柱子上面還掛有門牌的都很夯啦

合法變成很重要
無完整最少也要有稅籍資料
這樣稍微改裝不會拆房子啦

來花東沒得住. 沒人要來
或
來的時間間隔越來越長 1月 -1季-1年  後來只會在家翻權狀
因為這裡沒有 "交流道"
蘇花還可能會要人命

樂活族

樂活族

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

238^#

發表於 2017-9-28 11:04:35 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

其實這篇嚴格說起來有算猜對
這2年花東地區農地有下跌但幅度很小
1萬的漲到2萬回檔1.7萬
現在蘇花改即將通車問地的人又多了
花東會漲其實跟本不需要任何利多
它只要夠便宜
問題來了
怎樣的地算夠便宜? 這功課其實有點難

樂活族

使用道具舉報

2home

站長

打造桃花源

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

239^#

發表於 2017-9-28 11:56:21 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

樂活族發表於 2017-9-28 11:04
在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

其實這篇嚴格說起來有算猜對

我想花東農地會漲,也是要看條件 ,看用途,而不是便宜就好...,就以西部為例....很偏僻的地方買的很便宜擺個十年二十年, 價位也沒什麼變....主要是問的人少,自然價格就不好....

以現在會買農地的人來說,務農想賺錢的人不會買用租的就好,想蓋豪宅嫌麻煩蓋不出來也不會買,投資客看蓋豪宅的肥羊不來,也沒什麼興趣炒,大概只剩2home 的人會買,蓋個資材室,tiny house 務農沒賺錢也無所謂的退休養生自用型..,平均價位在一部進口車的錢300~500萬左右..是比較能接受的價位...... ,而這些人現在又大部份在觀望...看農地是不是可以再便宜一點...

1 查看全部評分