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地只有一分該怎麼合法蓋? [複製鏈接]

lazytiger

新手上路

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發表於 2012-1-3 11:30:33 |只看該作者.....

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我爺爺有一塊一分的農地，平常就種種蔬果，
最近因為原本的住家要打掉翻修(大家族一排5間這樣)，住家的地方沒地方暫時擺放
所以想在農地裡弄個地方能放東西的
但不知道是哪個家族成員亂傳成說成我們要在農地蓋房子
導致農地附近就有眼紅的人去亂通報，所以爺爺和長輩們也被盯上

我查資料蓋農舍得二分半才能蓋
之前有看過一分地好像可以蓋資材室或農倉
請問這兩者有什麼差異嗎?
一分地能蓋大約多少面積呢?
需要申請什麼嗎?

因為能合法就不要違法，我不想長輩們弄好之後卻被開罰
一直看長輩們過年快到了還在擔心房子的事我也很心疼

麻煩各位前輩幫我解答了，謝謝

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阿俊

萬分會員

不想被點名了

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發表於 2012-1-3 11:39:13 |只看該作者.....

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1)你先領出謄本看你爺爺的土地是否為89/1/28日以前即有
2)如果是你可以依老農的資格下去蓋不愛受0.25公頃的限制

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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lazytiger

新手上路

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發表於 2012-1-3 12:20:28 |只看該作者.....

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2# 阿俊

你好，我的曾祖父是在89年後才過世的
所以這塊地是在89年之後才轉給我爺爺的

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2home

站長

打造桃花源

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發表於 2012-1-3 12:45:52 |只看該作者.....

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若是繼承下來,土地滕本登記的轉移原因,寫的是繼承應該還是算89年之前擁有,我記得是這樣,我之前就是不知道而loss 掉,外祖母去逝,母親繼承,後來用贈與方式過戶給我,移轉原因就變買賣了. 若是當初不過戶,還是母親的名字,應該就算89年之前擁有!

2# 阿俊

你好，我的曾祖父是在89年後才過世的
所以這塊地是在89年之後才轉給我爺爺的
lazytiger 發表於 2012-1-3 12:20

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阿俊

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發表於 2012-1-3 13:11:21 |只看該作者.....

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4# 2home

不是這樣認定..
因為民法規定  繼承  自被繼承人死亡即開始
所以..

如果在89/1/28日以前  被繼承人死亡  但雖未辦理繼承手續仍屬於老農--->這一點就是看原因發生日.....其他移轉方式則看過戶完成日

所以調出謄本  如果上面的移轉原因為:繼承  則看上方的原因發生日為準
                                                            買賣或其他原因  則以登記完成日為準

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