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11/9 石門法拍3塊田地 [複製鏈接]

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1#
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發表於 2006-10-25 16:49:08 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB |倒序瀏覽
若此地還可以的話,若能3個人合買,可以減低購地資金壓力,
不知大家的意見如何?http://210.69.124.207/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fsld%2F09509%2F30142354.008

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萬分會員

論壇藏鏡人

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2#
發表於 2006-10-25 17:20:28 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

Re: 11/9 石門法拍3塊田地

post by ""陳榮貴""
若此地還可以的話,若能3個人合買,可以減低購地資金壓力,
不知大家的意見如何?http://210.69.124.207/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fsld%2F09509%2F30142354.008


才第1拍而已耶?
現在就要出手了?

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3#
發表於 2006-10-25 17:24:29 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

Re: 11/9 石門法拍3塊田地

post by ""kevin""
[quote]post by ""陳榮貴""
若此地還可以的話,若能3個人合買,可以減低購地資金壓力,
不知大家的意見如何?http://210.69.124.207/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fsld%2F09509%2F30142354.008


才第1拍而已耶?
現在就要出手了?[/quote]

可能要先了解ㄧ下地點再判斷

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4#
發表於 2006-10-25 17:37:10 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

Re: 11/9 石門法拍3塊田地

post by ""陳榮貴""
[quote]post by ""kevin""
[quote]post by ""陳榮貴""
若此地還可以的話,若能3個人合買,可以減低購地資金壓力,
不知大家的意見如何?http://210.69.124.207/abbs/wkw/WHD2ASHOW.jsp?rowid=%2Fsld%2F09509%2F30142354.008


才第1拍而已耶?
現在就要出手了?[/quote]

可能要先了解ㄧ下地點再判斷[/quote]

可否呼叫一下牛哥 ,表達一下您的看法及意見呢?及此案的風險

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站長

打造桃花源

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5#
發表於 2006-10-25 18:21:24 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
第一拍總價 9300000 元 ,若不算 21 及 21-1 ,其它為田,共 3942坪 ,若地有連在一起,找5個人,一個人可以分到788坪,一個人平均要 180萬元左右,若能撐到第二拍打8折 7440000 元,再撐到第三拍再打8折,5929000 ,除非地很差,否則很難撐到第三拍,尤其是田.

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站長

打造桃花源

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6#
發表於 2006-10-25 18:31:58 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
有點遺憾,三塊田沒有連在一起,被41-4斷開,41-1 和41-2 中間好像是溪流,不過獨立的三塊,都有超過756坪,可能只能找三個人了.
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7#
發表於 2006-10-25 20:32:26 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB

未臨接道路的田地,能蓋農舍嗎

石門因常帶孩子去玩還算熟

之前本標附近老梅七股一塊一甲半的地,地目田,第四拍五百多萬,折算一坪才一千元出頭,流標了
好奇去看一看,那裡是田,是一塊山坡地,樹木起碼有十年以上
蛇木處處,是松鼠、五色鳥的樂園,估計要將地還為田地面貌,單是清除這片樹林樹根,所費不貲。
所以很便宜也流標了

│1│臺北縣│石門鄉  │老梅  │七股  │37          │田│13588     │全部        │4,480,000元     │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │農牧用地。                                                                            │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│2│臺北縣│石門鄉  │老梅  │七股  │37-3        │旱│2279      │全部        │770,000元       │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤


本標的田也是梯田,並非平坦的田地,標案中說雜草林木叢生,三塊地由水圳引老梅溪的水灌溉
三塊地上緣就是水圳
一大缺點是都未臨接道路


請問,未臨接道路的田地,能蓋農舍嗎
若能,出入問題要如何克服?

又,梯田有一定坡度,應該要再整地後才有辦法蓋農舍
整地要申請嗎?申請不通過的可能性有多大?

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8#
發表於 2006-10-25 20:54:27 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
個人感覺:從一拍就在此網聊,一拍會比市價優惠嗎?建議自己或找幾位朋友先私下了解一下.等要發動時若資金不足再上網喊衝.現在一拍若敲鑼打鼓,勘地回來大家再到網上喊"好棒",我想很多人都會謝謝您.但地主就很難是您了.如果只是聊聊天,那就當是練功巴.
人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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9#
發表於 2006-10-25 22:52:14 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
呵呵....山林大哥一針見血啊!!!

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10#
發表於 2006-10-26 00:09:28 |只看該作者.....載入全部圖片 用LINE傳送 . 分享到FB
個人除了景山那塊是為了服務網友共同購地外,是比較少碰法拍地的.不管如何是一般地或法拍地都一樣:兵貴神速,寂靜.安全.
我想一些法拍老手,應該在家裡都有電腦管理諸多目的地.私下勘地或許很早就開始,一二拍都不動,耐心等到接近市價五成時再出手,而後轉手以市價八九成賣出.進價低脫手也快,耐心不強標可能就是原則巴.這個模式當然是以投資為主啦.
人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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回覆:11/9 石門法拍3塊田地

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