農地這樣的圍籬合法嗎？

LKK46

1# cmin

圍籬可先申請...農業設施容許使用
設施類別 : 其他農作產銷設施
構造種類 : 鐵製菱形網圍籬

Vincent814

11# LKK46
L兄:請問"農業設施容許使用"的佔地面積會被併入農舍10%建蔽面積內計算嗎?還是無限制或有其它規定?

lbw085

水泥部分改用兩旁疊石頭中間填土再裝鐵絲網應該可以吧

cmin

我臨時性的圍籬作法是挖50公分深，再放入二塊空心磚當基座，柱子用２公尺長，管徑1吋半的錏管，插入中間的洞，再灌水泥，地面大約還有160公分高，搭配５尺長的菱形鐵網剛剛好，價格便宜，空心磚一塊45元，錏管一枝130元，容易施工，又堅固耐用，要拆也容易，拆了又方便再使用，但是，左右二側鄰地的新地主沒事填了一堆土，說是怕淹水，明明土質全屬於天然級配石，滲水超好的，連88風災的豪大雨，沒排水設施照樣沒積水。填土也就算了，還把一大塊面積灌水泥墊高，沒灌水泥的地方填的土又屬於排水不良的土，日後下大雨一定往我這裡流，現在解決的方法，就是我也填高，不然就做擋土牆擋，傷腦筋！

jacky-cmc

找台怪手先把水泥用土蓋住呢﹖
wandervoge 發表於 2012-1-22 11:52

承辦人員可都是這行的老手, 您想得到的, 他們也都心知肚明....
我有一位朋友買地後也先依類似版主劃圖的方式圍好牆, 二年後要申請農舍時, <依高人指點>自作聰明<用土蓋住>, 結果人家來勘查時拿一根鐵條一戳.....呵呵...到底誰騙了誰呢?
現況是..這朋友不願拆, 人家也不核准..., 但農舍還是給他照進度蓋好啦
建議先依smhu大的意見...以擋土牆的名義合法申請許可後再施作, 才不會日後自找麻煩哦

LKK46

11# LKK46
L兄:請問"農業設施容許使用"的佔地面積會被併入農舍10%建蔽面積內計算嗎?還是無限制或有其它規定?
Vincent814 發表於 2012-1-23 17:03

更正:
會被併入農舍面積計算

(1)
雖然我也有申請溫室(超過百坪)
但並未影響農舍面積計算的原因如2ndhome所述:

已興建農舍之農業用地，其農業設施及農舍之興建面積，應一併計算。有下列情形之ㄧ者，不受前項百分之四十之限制：
　　　一、依畜牧法申請畜牧設施。
　　　二、依都市計畫法申請農業產銷必要設施。
　　　三、依本辦法申請之溫室、網室、菇類栽培場、育苗作業室、水稻育苗作業室、養殖池、一般室內養殖設施或室內循環水養殖設施。

(2)
但是...我的貨櫃屋資材室建好後,建農舍面積要扣除
http://www.2home.com.tw/bbs/viewthread.php?tid=10473&page=27#pid240824

... 順便去瞭解資材室情形,承辦人說jeep5631大可以申請看看,把使用材質填好,我看它的會勘單位有河川局,水利會局等,內部有清潔隊,建設課,民政課,最主要讓我瞭解資材室建好後,將來建農舍面積要扣除,如資材室有多餘人工設施要清除後才可以...
心身活莊園 發表於 2012-1-11 18:37

2ndhome

各項農業設施，其所有農業設施總面積除另有規定外，不得超過坐落該農業用地土地面積之百分之四十。已興建農舍之農業用地，其農業設施及農舍之興建面積，應一併計算。有下列情形之ㄧ者，不受前項百分之四十之限制：
　　　一、依畜牧法申請畜牧設施。
　　　二、依都市計畫法申請農業產銷必要設施。
　　　三、依本辦法申請之溫室、網室、菇類栽培場、育苗作業室、水稻育苗作業室、養殖池、一般室內養殖設施或室內循環水養殖設施。

申請興建農舍須符合下列規定：
一、興建農舍之申請人必須具備農民身分，並應在該農業區內有農業用地或農場。
二、農舍之高度不得超過四層或十四公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六十平方公尺，與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於八公尺。
三、都市計畫農業區內之農業用地，其已申請建築者（包括百分之十農舍面積及百分之九十之農業用地），主管建築機關應於都市計畫及地籍
    套繪圖上著色標示之，嗣後不論該百分之九十農業用地是否分割，均不得再行申請興建農舍。
四、農舍不得擅自變更使用。

溫室以一層樓為限。應以採光材質搭建，並配置溫度控制及換氣裝置。得配合興建不透光之作業室，每○•一公頃以二十平方公尺為限。

阿春

日前才以水泥田埂名義申請過  有 爬文(水泥田埂) 30CM內是不用申請的   我申請的是40CM水泥田埂+170CM菱形網   似乎沒有想像中困難

oop930

那要看各地承辦人員的心情~
我的.....圍 籬擋土牆底下.....尺深
土面最高還超過好.....尺
不也過了~(低調)
還是先去打聽清楚才好
有人好辦事ㄋ

樂農

這種圍籬可以種絲瓜及葡萄之類，算是農用必備附加物，應可解釋得通。