農舍新法

阿俊

Opaso 發表於 2014-1-1 13:07
"若現成的排水會流經他人土地,而該排水已流了幾十年了,是否依然要土地所有人同意書 (山坡地的農牧用地應該 ...

1)流經私人水體要所有權人同意
2)也要經過水利會的同意...因為萬流歸宗  最後你家的水也是要流到他的水利溝進去

除非  你毗鄰的排水溝是縣府或是鄉鎮公所的.取得他們同意較簡單  但是  

如果台二線旁的地就要小心了  因為排水溝屬"公路工程處"的  他們沒有先例讓人排水

Opaso

阿俊 發表於 2014-1-1 13:11
1)流經私人水體要所有權人同意
2)也要經過水利會的同意...因為萬流歸宗  最後你家的水也是要流到他的水利 ...

現成的排水溝是水利會蓋的 ,但土地是私人的,那這要算是私人水體嗎?

需要土地所有人同意書嗎?
還是只要水利會同意書即可?

謝謝

阿俊

Opaso 發表於 2014-1-1 18:24
現成的排水溝是水利會蓋的 ,但土地是私人的,那這要算是私人水體嗎?

需要土地所有人同意書嗎?

算是私人水體..

我最近申請一個
水溝所有權人是水利會  但管理人是縣府..

要先向水利會申請承租排放的管路  再持繳費證明和同意書  向縣府申請准予塔排文件  共繳了二次錢..

所以你認為應該如何辦?

Opaso

阿俊 發表於 2014-1-1 20:59
算是私人水體..

我最近申請一個

現成的排水溝是水利會蓋的 ,但土地是私人的,
那這水溝的使用面積要算進農地的10%容積率裡嗎?

謝謝

阿俊

Opaso 發表於 2014-1-2 08:09
現成的排水溝是水利會蓋的 ,但土地是私人的,
那這水溝的使用面積要算進農地的10%容積率裡嗎?

不算..入.
但有可能會扣除那部份土地面積後  再算10%

Opaso

阿俊 發表於 2014-1-2 08:44
不算..入.
但有可能會扣除那部份土地面積後  再算10%

若要扣除那部份土地面積,那需要滿2500m^2嗎?
還是權狀有2500m^2即可?

謝謝

阿俊

Opaso 發表於 2014-1-2 08:58
若要扣除那部份土地面積,那需要滿2500m^2嗎?
還是權狀有2500m^2即可?

上次去上周金樹老師的課  他是說
扣除無法納入的面積  剩下的面積仍然要達0.25公頃

因為有的人是河川旁的土地  結果有河川管制線卻不知  到時後要申請農舍才卡到

Vincent_Lo

如果有這方面的顧忌,買農地前要怎麼確認呢?

阿俊

Vincent_Lo 發表於 2014-1-2 14:38
如果有這方面的顧忌,買農地前要怎麼確認呢?

1)如果是看到大河川旁  你就要求先申請河川管制線圖
2)如果是一般的土地  你可以但書  要求有毗鄰排水溝證明(可以向水利會申請)..
水利會會詳細跟你說  你土地是否毗鄰排水溝  溝名  地號  及所有權人姓名(是否為私人或水利會所有)

fousheng

阿俊 發表於 2014-1-1 09:15
宜蘭的問題  可能較單純又或說較機車

因為宜蘭大部份都是重劃後的農地..有接臨排水溝的  才可以申請 ...

這一點說的真對~ 農藥污染還是自己在自己土地造成的，更別說工廠了，自己都不在意自己的土地被農藥污染，有什麼資格怪別人亂排放。但… 老人家的觀念很難改的，希望年輕一輩能有這一層體會。