自建透天,已請建築師開立估價單

黃瑞榮

一般申請使用執照,應由建築設計師辨理較為妥當。因施工設計圖由建築師繪製設計,圖面送審各單位,申請建築執照,統包给予營造廠或分包各廠商施作;亦可請建築師派員監造,督導,按圖施作,後向主管單位報竣工，再取得使用執照,方利申接自來水,及供電。
有些建築師只負責圖面設計,是否需要其跑件;報開工…到竣工~使用執照。這皆需事前言明,當然是承接費用多寡
但只委託建築師繪製圖面設計，不含申請備查。若該工程是統包給營造廠商,當然施工廠商亦可代為辦理後續文件。
只怕承接營造廠是否按圖施工,或依設計圖面操作卻有疑惑技法懸接問題。屆時未知該由何者負責?

人間過客

阿俊 發表於 2013-12-22 19:48
是哦   我們這是營造廠負責辦理使用執照的..
基本上  
建築師是負責..設計 及請照相關文件+竣工圖

　　我的建築師含畫圖到申請建照到申請使照，全部包辦！

　　有的建築師只負畫圖，其他申請建照及使照，會介紹合作對象。

　　我的農舍是自行監造，不需建築師簽證。一般申請使照費用約在2.5萬元左右，由建築師申請，卻要4萬元－－工程期間，建築師會來看三次。因第一次蓋房子，怕工班沒有按圖施工，所以，我也只好花下這一筆錢！

　　只是，事後證明，這筆錢多花了！

阿俊

人間過客 發表於 2013-12-23 09:54
　　我的建築師含畫圖到申請建照到申請使照，全部包辦！

　　有的建築師只負畫圖，其他申請建照及使照 ...

蛤..................
我們這申請使用執照費用才6000元啊

阿俊

黃瑞榮 發表於 2013-12-22 22:20
一般申請使用執照,應由建築設計師辨理較為妥當。因施工設計圖由建築師繪製設計,圖面送審各單位,申請建築執照 ...

一般來說  營造廠在施工有問題時  都會委請建築師到場言商..等確定後  才會繼續施工..
宜蘭當地  我遇到的建築師都只負責  從申請建照相關資料開始後  到竣工圖繪製交給營造廠................去申報竣工及請領使照..
像這次我是自己找的繪圖人員+建築師簽證(大約80坪8萬)
建照核發後  就交給營造廠去報開工  使照也是他們申請的   
理由是   申請使照要附的全部材資證明都在營造廠手上...污水設備證明 無氯離子證明及發票  鋼筋相關證明及發票.....等等全部資料..............所以說  把竣工圖由交營造廠去申請完工  是我們宜蘭大部份人的作法

阿俊

是要看你們當地的收費習慣  如果拿來宜蘭  是貴太多了
建築線大約在1-1.2萬
設計費就沒標準了  有的很貴  有的是行情...大約是一坪1200元
其他的項目我就不知道了 因為我們的水電製圖含在營造承包裡了


有的建築師會報價設計費+監工費...那就變成1200元X2/坪

buildingtw

貴不貴很難說，要看工作內容與服務品質。
在這裡問貴不會意義也不大，重點是能不能找到更便宜的？

會覺得有問題的部份是，付款只分兩期，
也就是建照通過之後就要付清費用，
但是工作內容還包括監造的部份，
我覺得應該要確認監造的內容包含哪些部分，
然後部分款項應該在監造工作完成之後再付清。

plasma168

比我找的建築師便宜，
但是我建築師服務工作內容多很多

最重要的是，要看建築師的設計風格是否能符合您的理想!

祝順利

Aesop

版主你好，
我也正要開始準備蓋房子，是個完全新手
想請問您，大概跟您一樣，像這樣45坪，
純RC結構，施工到蓋好，大約報價多少？

如果不方便在版上透露，
可否私訊。
yc.tsai55@msa.hinet.net

非常感激！

momokoapple0608

Aesop 發表於 2013-12-31 12:54
版主你好，
我也正要開始準備蓋房子，是個完全新手
想請問您，大概跟您一樣，像這樣45坪，

Hi Aesop,

不好意思,最近有點忙,在忙搬家..所以現在才看到...
我目前還沒拿給營造商估價耶...
因為圖還沒畫完，只有先畫好草圖,
過年前,建築師很忙,所以要到年後才畫圖,
拆/建照也要4月初左右才會下來..
建築師和我說建照下來,我再拿去報價...
另外,我還有拆的問題,因為我現在地上有平房要拆...

momokoapple0608

plasma168 發表於 2013-12-27 19:06
比我找的建築師便宜，
但是我建築師服務工作內容多很多

我目前這家建築師是可以畫出符合我想要的隔局,
我有找其它家的想要報價,
但好像有些建築師都不想接我家這種小案子,
我地坪才22坪,打算蓋45坪..