平均坡度

wenchenyu

大家好呀..... ....有些問題想請教大家....

1.在下面建築法規261條規定中....並沒硬性規定正方格坵塊的邊長為多少.....只說不大於25公尺....若等高線固定為10公尺增減....那感覺上正方格坵塊的邊長越小....這平均坡度會比較小耶...因為....坵塊格數雖然增加....但與等高線交接點卻會集中少數幾個坵塊....這樣反而會得到更多的沒有等高線交接點的坵塊.....這對嗎?

2. 若S=30%, h=10m, L=25m 會得n=1.9(n只能正整數), 意即只能有1等高線交界點....即n=1, 且h=10m, L=25m 得S=15.9%
            n=0, 且h=10m, L=25m 得S=0%
這樣的劃分好像太粗糙了.....對吧??


3.這認定平均坡度是由政府相關單位計算認定....還是由建築師...計算...報請相關單位審核??這感覺...這計算公式有粉大的彈性....且與劃割坵塊的起始有粉大的關係說.....

不知我有沒有認定錯的地方....希望大家不吝指教...
謝謝






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山坡地基地不得開發建築認定基準 ...

第二百六十一條
本章建築技術用語定義如左：
一、平均坡度：係指在比例尺不小於一千二百分之一實測地形圖上依左列平均坡度計算法得出之坡度值：
　 (一)在地形圖上區劃正方格坵塊，其每邊長不大於二十五公尺。
　 (二)每格坵塊各邊及地形圖等高線相交點之點數，記於各方格邊上，再將四邊之交點總和註在方格中間。圖示如左：
　　　
　 (三)依交點數及坵塊邊長，求得坵塊內平均坡度(Ｓ)或傾斜角(θ)，計算公式如左：
................nπh
Ｓ(％) = ───×100％
.................8L
　 S：平均坡度(百分比)。
　 h：等高線首曲線間距(公尺)。
　 L：方格(坵塊)邊長(公尺)。
　 n：等高線及方格線交點數。
　 π：圓周率(3.14)
　 (四)在坵塊圖上，應分別註明坡度計算之結果。

archtw

這不是政府認定,由您送圖說來認定
然後當然就是"簽證者負責"...

所以劃割坵塊的技巧很多,分割線左挪右移的結果都會有"些"不同
但不會有像您說的有"很大"彈性

建議有建築配置再來做坵塊圖才不會本末倒置

無為

看來大家有福了
archtw大大會幫我們說明很多關於建築法規的問題喔
竭誠的歡迎你來到這個園地造福大家
感恩喔 :  :

wenchenyu

謝謝archtw大大的解釋.....
敝人材疏學淺...還有好幾個問題想請問說....

1. 個人名下....可有幾棟的農具間?法令規章好像都只看到...個人名下僅能有一農舍....

2. 農具間....有平均坡度的限制嗎?10%的建敝率的算法...總面積的認定.....需於平均坡度30以下嗎?

3. 兩地號A和B....各分別有2分半....由兄弟兩共有....共有比率為4:6.....
即.....A地(2分半).....兄持有 6/10, 弟持有4/10....
   ......B地(2分半).....兄持有 6/10, 弟持有4/10....
   那請問兄可在A申請農舍嗎?? 在得到弟的許可之下....
   那請問弟可在B申請農舍嗎?? 在得到兄的許可之下....

謝謝

archtw

1.我所知"農具室"沒規定一人能有幾間
引述版上牛哥說過的-----
"農具室"只是容許使用設施，並非合法有照的建物。
一般來說..只要不是太招搖或是得罪人，該管單位都不會去刻意查察。
因為光外觀看就知道，只是睜隻眼閉隻眼，不然光申請時的送件就不會准了。

若wenchenyu兄想用農具室取代農舍,務請三思!

2.平均坡度逾法定55%上限是不得開發,不能計入有效基地面積(不可做法定空地,亦不得建築)
若是30~55%可做法定空地,但不得建築
農具間也可解釋屬定著於地面有結構之建築,歸入管轄
主管機關要管,你跑不掉的

(但地形特殊或水保需要經主管機關認定者不在此限)

3.兄可在A申請農舍,在出具弟的同意書,且其放棄在其應有部分興建之權利即可
弟亦同此原則推之

wenchenyu兄考我建築我還可以,農舍我是幼稚園
上述是我依辦建築執照及本版<牛哥>文章自己亂謅的......

請各位加以補充,有錯務必指正

wenchenyu

謝謝archtw大大的解釋.....
呵....有些法規....沒寫的清楚....
所以才有粉大的疑惑...
如果在使用之前....能有一些概念....
方可在事情的出法點....做一通盤考良...方可避免走粉多錯路...
謝謝你的不吝指教....

延續之前話題....
3.兄可在A申請農舍,在出具弟的同意書,且其放棄在其應有部分興建之權利即可
弟亦同此原則推之

那請問....兄雖可在A申請農舍....但實質的持分地卻是2分半的6/10....即兄實際坪數為1.5分....弟為1分地....在弟放棄興建農舍的權利時.....那兄可興建的農舍是2.5分地的1/10??...還是1.5分地的1/10??

wenchenyu

呵....還有另一個問題說...
如果你只想種一顆樹....
那你最想種甚樹呀....
最近....偶也買了一些樹苗說....
想說....先種在盆子....
等有地時....再給它野放.....呵....

archtw

post by ""wenchenyu""
兄雖可在A申請農舍....但實質的持分地卻是2分半的6/10....即兄實際坪數為1.5分....弟為1分地....在弟放棄興建農舍的權利時.....那兄可興建的農舍是2.5分地的1/10??...還是1.5分地的1/10??

這部分歸屬私權

也就是兄跟弟協商彼此同意
兄即可取得2.5分地的1/10興建權

政府不限制那麼多啦

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種樹的事我也在煩惱

跟第一個寶寶出生同年買的樹已把我的盆子擠爆了
我的地還沒著落哩,希望樹撐得住

現在弟弟又出生.........
今年又要再物色一株

wenchenyu兄有好貨通知我喲~

archtw

說到樹.........

上週陪業主去看地

業主要把株大龍眼樹(40年以上~)砍了,似乎無關痛癢

他心中只有房子

阿彌陀佛................要好好渡化他