樓主: chh23

[綜合討論] 建照下來該何去何從 [複製鏈接]

d94971

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發表於 2016-4-7 22:39:21 |只看該作者.....

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如果預算許可，當初一定有自己的想法要實現，
省下多少錢都不能讓自己美夢成真，重要的是那一家土木承包真的是有良心、有信用，有能力做到您要的，
如果可以叫他帶你去參觀他已完成的建案，並向屋主探詢一下，甚至多看幾家，
有實力的不怕你問，沒實力又沒良心的只會出一張嘴

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antoniwei

實現夢想就趁現在

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lej

新手上路

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發表於 2016-4-8 01:33:05 |只看該作者.....

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大大你是蓋幾層?==一層的話，結構可適度放松點，夠承載話，就省去不必要的強化，後面要花的還多著呢，包商才不是吃素的，留一些追加預算的風險吧。

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chh23

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發表於 2016-4-8 06:51:34 |只看該作者.....

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目前可能請人分包管理
把別人的利潤再降低
當然品質不打哲

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kecembcha

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發表於 2016-4-8 19:46:18 |只看該作者.....

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本帖最後由 kecembcha 於 2016-4-8 19:52 編輯

我的含水電是570，一二樓各35坪，外加一個9坪的迴廊，全部rc+一般的日本文化瓦，剛拿到使用執照。
如d94971大所言，最好去看包商的建案，問一下業主，要是遇到動不動就要追加的會蓋的很累，不要只聽包商說的。如果你的專業夠才建議你分包，不然各工班的協調，工法的掌握會讓你很累，加油!

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yflin

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chh23

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發表於 2016-4-8 20:15:45 |只看該作者.....

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我朋友要當我的管理者
給他月薪

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angelgeneval

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發表於 2016-4-8 21:33:30 |只看該作者.....

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kecembcha 發表於 2016-4-8 19:46
我的含水電是570，一二樓各35坪，外加一個9坪的迴廊，全部rc+一般的日本文化瓦，剛拿到使用執照。
如d9497 ...

您的是斜屋頂的ㄇ

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kecembcha

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發表於 2016-4-9 06:18:08 |只看該作者.....

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angelgeneval 發表於 2016-4-8 21:33
您的是斜屋頂的ㄇ

是的。
附近另一戶現在外觀剛做好粉光和防水，一二樓也是各35坪，加強磚造，斜屋頂，屋主說造價接近400，不過沒問他400是包含那些。

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yflin

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margaret

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18^#

發表於 2016-4-9 07:37:30 |只看該作者.....

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我認為是貴了些結構要做好別省錢要花在刀口上請朋友監工不太建議朋友很專業嗎? 加牆磚牆的品質及施工很重要做不好就成了壁癌牆如果自己及家人有空倒不如自監工別急著發包想清楚否則真是條不歸路好的鋼板瓦也不便宜如果牆面能用傳統水泥牆這是最不容易出錯及工班好找價位也較公開預算好抓如果不急的話自己發包先找個風評好價位實在有信用的土水師傅他就會找他配合的挖土機及水電來配合慢慢做工程分開包如要瓦屋頂這部份就要找專業的蓋瓦公司這錢就不可省先將地整好屋裏園內的洩水坡度要抓好日後排水才不會有問題做到那好的土水師自然會提醒你下一步你便可開始選構材料這種做法有個好處材質隨時可更換每個工程都由自己發包做不好就換工班好的就可由他介紹下個工程所需的工班如此做祇要每個工程的價位開出是合理的就別殺價因為自己點工叫料整個工程可以省很大自己就是老大要改要換材質祇要是可行的隨時可變換不必因此被敲蓋屋別急急了做不好事錢在口袋裏跑不掉想清楚將建屋的材質價位搞清楚打探好的工班及水電慢慢做別趕享受自己蓋屋的過程

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