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89年前老農地合併後，是否還有配建農權的資格？ [複製鏈接]

hoca

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發表於 2017-2-6 23:25:42 |只看該作者.....

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先如圖：

農地A和B都是老農地了，但只能分開處理。我打算誚b農地B。

今天去國有財產局詢問有關農地B的對外的通行權，想要向國有財產局申請通行權(斜線區)，
國有財產局的服務專員問我，為什麼不買下「斜線區」？
「有可以只買斜線區嗎？」他說，當然可以，只要能賣，依規定是可以「只割」那一部分賣給我。

我心裡想：「那不錯啊！那我這二塊地連新的地(斜線區)就可以連在一起，總面積變大了，就可以一次�30坪了！」

後來想想，不對？
萬一合併之後，老農的配建資格消失了怎麼辦？
但是如果能合併地來處理，那真是吸引人的一個方式。

依各位大大們的想法，這樣的老農地否併是否還能保有申請興建農舍的資格呢？

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yuank

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發表於 2017-2-6 23:59:34 |只看該作者.....

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本帖最後由 yuank 於 2017-2-7 13:56 編輯

若合併，請咕狗"農授水保字第1021865447號"，我想可能會一樣，要適用農舍辦法第2條。也就是89年以後取得的規定。

但是，可查一下那塊地是否屬於農發條例第3條第11款的耕地？
如果不是，就沒有耕地最小面積的限制，可以分割以後買下單獨一個地號，不要合併。使用上還是比較方便。

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chen168

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ECO

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發表於 2017-2-7 02:30:50 |只看該作者.....

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這我提過了，只有去函農委會釐清這種2塊老農地夾札國有地的情況，

若買下國有地合併擴大使用面積，是否仍保有老農資格？

以我個人十來年查看相關法案，這種情況還沒肯定解答，去找個代書幫你寫文去問吧！

生態農場，長路慢慢！

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hoca

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發表於 2017-2-7 08:33:03 |只看該作者.....

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本帖最後由 hoca 於 2017-2-7 08:35 編輯

剛剛去電農業局承辦，回覆：
1 買下來的國有地，使用區分不是農地的話，要合併很難。
2 合併之後，未達750坪，就算等2年也沒有資格興建，意味著：「合併之後喪失老農地興建農舍資格」。

所以：
能蓋小小的農舍就該滿足了，不應該貪心！

至於要不要買下？
1 在使用上，完全沒有不一樣。
2 在法規上，地是自己的，永杜後患。
3 現在我只是在算，租通行權和買下來的費用差多少？

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eddieleu

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